↗️ Как из квартиры выжать максимум? От 6 до 20% годовых без магии и рисков!

В последние годы стоимость жилья просто взлетела в космос, удвоившись и даже утроившись. Инвесторы не перестают искать новые способы, чтобы на этом заработать. Давайте поговорим как сделать деньги на рынке недвижимости.

🗣 Начнем с классики жанра – покупаем квартиру еще до того, как она вообще появилась, на этапе, когда на месте будущего дома только земляная яма, и продаем по высокой цене, когда стройка завершена. Раньше такой фокус позволял заработать космические проценты. Но тут в игру вступили новые правила с эскроу-счетами и строгими законами, что немного подняло ставки, но не сняло возможности заработать.

◾Совет №1: Ищите жемчужины в развивающихся районах, где вот-вот откроют метро или нарисуют парк.

◾Совет №2: Обратите внимание на уютные маленькие комплексы. Меньше квартир – меньше конкурентов и выше шанс на рост цен.

◾Совет №3: Готовьтесь к марафону, а не спринту. Быстрые деньги тут не работают, нацеливайтесь на пару лет вперед.

◾Совет №4: Не пропускайте скидки и акции от застройщиков, особенно когда они хотят быстро распродать остатки или подогреть интерес к проекту.

◾Совет №5: Не спешите выкладывать всю сумму сразу, если за это не дают солидную скидку. Лучше воспользуйтесь рассрочкой и вложите остальные средства под выгодный процент.

В мире недвижимости набирает обороты – флиппинг, или искусство быстро покупать, преображать и продавать квартиры.

◾Совет №1: Спален побольше. Не игнорируйте мощь планировки – чем больше спален, тем лучше. В квартирах бизнес-класса, например, 70 квадратов с двумя спальнями будут выглядеть на ура и стоить дороже. Все дело в эффективности: каждый метр должен работать на вас.

◾Совет №2: Шик, блеск, но без переплат. Ремонт – это та самая магия, которая может превратить унылую халупу в шикарный лофт. Но помните, вы делаете его не для себя, а для будущих жильцов. Поэтому держите баланс: пусть будет всё красиво, но без лишнего пафоса. Людям нравятся приглушенные тона и хорошая сантехника – не забывайте об этом.

◾Совет №3: Хоумстейджинг – ваш лучший друг. Продажа или аренда квартиры – это целое искусство, и тут вам на помощь придёт хоумстейджинг. Маленькие детали, правильный свет и уютная обстановка могут значительно повысить стоимость вашего лота и сделать его желанным для покупателей.

В общем, если хотите заработать на квартире, не поленитесь превратить её в место, где каждый захочет жить.

За последние годы игра с арендой квартир становится всё интереснее, особенно в городах, где каждый метр жилплощади на вес золота.

◾Совет №1: Обратите внимание на сервисные апартаменты. Это золотая жила для арендодателей: спрос растёт, управляющие компании занимаются всеми хлопотами, а доходность может достигать до 10% годовых. Скажем прямо, это почти как получить золотую карту в мире аренды.

◾Совет №2: Вложитесь в ремонт. Старый добрый ремонт всегда в цене. Не жалейте средств на обновление интерьера. Светлые тона, качественные материалы – это то, что делает ваше предложение лакомым кусочком на рынке. Иногда достаточно поменять детали, и вуаля – квартира сдаётся в разы быстрее и дороже.

◾Совет №3: Не забудьте про парковку. Если квартира предназначена для семьи, парковочное место – это must have. Не имея своего, можно арендовать и предложить в пакете с квартирой. Мелочь, а приятно.

Так что, если вы задумались о покупке квартиры под аренду, помните: ключ к успеху – это не только местоположение и качественный ремонт, но и умение видеть возможности там, где другие видят препятствия. Ваша задача – сделать квартиру максимально привлекательной для потенциальных арендаторов, и тогда она будет приносить доход долгие годы.

Инвестионика - здесь из текста делают деньги!

⬇ Подпишись на телеграмм канал, там больше интересного! ⬇