Как открыть собственную управляющую компанию?

Решение создать управляющую компанию сложно назвать популярным среди отечественных предпринимателей. Индустрия ЖКХ требует специального образования и хорошего знания языка законодательства. При этом, если серьезно относится к открытию подобного бизнеса, то собственная УК поможет обеспечить стабильный доход, а ее услуги будут пользоваться высоким спросом.

1️⃣ Изучить потребности жителей и на их основе разработать бизнес-план. Для этого исследуйте рынок УК в вашем регионе, оцените конкуренцию, спрос, а также продумайте, как вы будете находить клиентов.

2️⃣ Зарегистрировать УК в Федеральной налоговой службе. Форма управления может быть выбрана любая, но наиболее распространенной является ООО. Понадобятся следующие документы: заявление по форме №Р11001, решение о создании юрлица, устав, чек об уплате госпошлины (от 800 до 4000 руб.в зависимости от формы).

3️⃣ Руководителю предприятия успешно пройти экзамен, подтверждающий его компетентность в управлении домом. Для участия в тестировании нужно направить в аттестационную комиссию заявление и согласие на обработку персональных данных. Сдавать экзамен могут только лица, не включённые в список дисквалифицированных лиц и неосужденные за экономические и уголовные преступления. Аттестация проводится в форме электронного тестирования. Нужно набрать не менее 172 баллов из 200, чтобы пройти экзамен.

4️⃣ Получить лицензию. Для этого необходимо направить пакет документов (заявление, учредительные документы компании, квалификационный аттестат и квитанцию об оплате госпошлины) в ГЖИ. Лицензия на управление многоквартирными домами действительна в течение пяти лет и действует только в том регионе, где она была выдана. Если вы решите управлять домами в нескольких регионах, то придется отдельно получать лицензионный документ.

5️⃣ Найти клиентов. Можно договориться об управлении объектами с застройщиком, жильцами существующих МКД или же принять участие в конкурсах, организуемых муниципалитетом после ввода дома или после отказа от работы прежней УК. Также для успешного функционирования управляющей организации нужно организовать аварийную службу, оборудовать офис оргтехникой, нанять персонал и заключить договора с подрядчиками.

Источник: "Домучет"

📱 Лучшее мобильное приложение для управления домом: https://dom24x7.ru/

Подписывайтесь на наш Telegram ⬇️⬇️⬇️

https://t.me/dom24x7