Межевание земельных участков

Консультации юриста. В настоящее время межевание является добровольным, и закон не предусматривает никаких ограничений прав для собственника при отсутствии межевого плана. Встречи с кадастровым инженером не избежать, если вы планируете: разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один; узаконить площадь земли или уточнить границы (например, из-за разногласий с соседями); восстановить старые границы, которых нет на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах); взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи (это необязательно, но повысит шансы на получение кредита); купить, продать, обменять, подарить участок или его часть (это также необязательно, но наличие межевого плана повысит ликвидность участка и облегчит его реализацию).

Как провести межевание земельного участка Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН; копия паспорта владельца; нотариальная доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель). Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Шаг 2. Заключите договор на проведение работ по межеванию Самостоятельно провести работы по межеванию нельзя — этим могут заниматься только кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчёты. Для выполнения работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. Если подрядчик — юрлицо, в его штате должно быть не менее двух работников (кадастровых инженеров). Если подрядчик — кадастровый инженер, то он должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями. Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

площади. Оформление технического проекта межевания (текстовой и графической частей), в котором прописываются содержание и цели работ, сведения об участке и т. п. Уведомление лиц, интересы которых могут быть затронуты в связи с проведением межевания (соседей, арендаторов и прочих). Исполнитель обязан направить им извещение не позднее, чем за 30 дней до старта работ.

Сколько времени потребуется на межевание В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает примерно 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев. Также после её завершения инженеру понадобится время на подготовку и оформление документов. Межевание участка коротко: Уточните, определены ли границы у земельного участка. Если нет — Росреестр рекомендует провести межевание и определить границы объекта. Это позволит избежать проблем при строительстве дома, совершении сделок с участком или при возникновении споров с соседями. Межевание нельзя сделать самостоятельно — эту работу может выполнить только кадастровый инженер, который состоит в саморегулируемой организации. В результате межевания земельного участка (проведения кадастровых работ) составляется межевой план. На его основании вы сможете поставить участок на кадастровый учет или уточнить его границы.

Для подробной консультацией вы можете позвонить по телефону 89819997803