НАСЛЕДНИК С ПРИВИЛЕГИЕЙ!

А Вы знаете, что некоторые наследники при разделе наследства имеют определенные привилегии? А точнее, преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства.

Вот наша клиентка об этом знала, поэтому сейчас мы с ней инициировали судебный процесс, чтобы воспользоваться данным правом на долю в квартире, где она с рождения проживала и была зарегистрирована с наследодателем – своим отцом!

Для справки: неделимая вещь - эта та, которую в натуре невозможно разделить. Например, автомобиль, квартира, жилой дом (если технически невозможно его разделить с отдельными входами), картины.

Преимущественным правом могут воспользоваться следующие наследники:

- наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (сособственник). Например, переживший супруг наследодателя, имеющий супружескую долю в квартире.

- постоянно проживавшие до даты смерти наследодателя и после нее в жилом помещении умершего наследники в отношении этого жилья. При условии, что у них отсутствует иная жилая недвижимость.

- наследник, постоянно использовавший неделимую вещь из числа наследуемого имущества при жизни наследодателя. Например, если автомобиль был приобретен до брака (личное имущество наследодателя), и им постоянно пользовался его сын, а супруга наследодателя не пользовалась, то при наследовании сын имеет преимущественное право на получение данного автомобиля.

- постоянно проживавшие до даты смерти наследодателя и после нее в жилом помещении наследодателя наследники в отношении предметов обихода и обстановки жилья.

Законодатель не уточняет, что нужно считать предметами обычной домашней обстановки и обихода. Но это разъясняет Верховный Суд РФ: антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут.

Если между наследниками возникает спор о включении имущества в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, то суду рекомендуется учитывать конкретные обстоятельства дела, а также местные обычаи. При этом для разрешения вопроса об отнесении предметов к культурным ценностям суд назначает экспертизу.

В этом плане показателен пример с картинами. Так картины, написанные П. Пикассо, К. Монэ, И. Айвазовским и т.д., будут представлять художественную, культурную ценность и бесспорно не будут являться предметами обычной домашней обстановки и обихода.

Если же сам наследодатель-художник нарисовал картины специально для оформления интерьера дома, квартиры, то здесь такие картины могут рассматриваться как предметы домашней обстановки и обихода. И на получение картин, являвшихся частью интерьера помещения, при разделе наследства у наследника может возникнуть преимущественное право.

Если «привилегированный» наследник воспользовался своим преимущественным правом, то другому наследнику предоставляется другое имущество из состава наследства или иная компенсация, в том числе выплата соответствующей денежной суммы.

Заключить соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, ДО получения наследниками свидетельства о праве на наследство запрещено!

Но помним про сроки, как в сказке про Золушку: если пройдет 3 года с момента открытия наследства, то карета превращается в тыкву, то есть преимущественное право у наследника исчезает, а раздел наследства будет осуществляться по общим правилам.

Совет: если Вы стали наследником наряду с другими и у Вас имеется преимущественное право на неделимую вещь, то раздел наследства не откладываем в долгий ящик!

Зная такие правила раздела наследственного имущества, наследники могут произвести раздел наследства без суда, заключив соглашение о разделе наследственного имущества!

Это значительно выгоднее для всех наследников: экономия на госпошлине в суд, экспертизе), услугах адвоката/судебного юриста, а главное – экономия нервов и времени (ведь не секрет, что наследственные споры в судах длятся не один год)!

К сожалению, в кейсе нашей клиентки другой наследник, получив свидетельство о праве на наследство по закону, тут же распорядился своей долей в квартире, подарив ее старшей дочери. Тем самым не дал воспользоваться нашей клиентке своим законным правом, вытекающим из специальных норм наследственного права.

Сейчас мы на стадии судебной экспертизы стоимости всего наследственного имущества, которое подлежит разделу с учетом преимущественного права нашей клиентки. О результатах рассмотрения обязательно поделимся!