Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
История пары из Москвы, которая решила вместо свадебного путешествия вложиться в кондитерский бизнес. О том, как ребята подходили к расчетам инвестиций, выбору помещения и почему у них всё пошло не по плану, читайте в нашей новой статье.
Рассказываем, как с помощью ИИ (и не только) упростить поиск работы и прохождение собеседований.
Разбираемся, почему именно техподдержка виновата в том, что вы потеряли клиента.
К их сожалению, это всего лишь рекламная кампания стриминга.
Выплаты за рождение ребёнка (льготная ипотека, подъёмные и проч.) не поднимают и не поднимут рождаемость в стране по следующим причинам.
Сервис поддерживает русский язык.
В серьезной финансовой компании сотрудники носят не галстуки и строгие рубашки, а худи с провокационными стикерами. Как мерч с внутренним юмором объединил команду из пяти городов, стал хитом у партнёров и даже превратился в стикерпак для мессенджеров? Разбираем кейс компании, где фирменные худи со сменными стикерами оказались классным инструментом…
Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.
Ранее на релиз намекал основатель мессенджера Павел Дуров.
Собрали первые примеры пользователей.
В конце марта 2025 года жители домов от застройщика ПИК остались без интернета из-за DDoS-атаки на компанию — единственного провайдера.
Глава OpenAI уточнил, что это «ошибка» и её скоро исправят.
Всегда арендадатели банкротили арендаторов отнимая последнее имущество в том числе технику оборудование и товар не взирая ни на что. Так пусть же на себе почувствуют владельцы ТЦ и другие арендодатели всю прелесть арендных отношений. Надеюсь это приведёт их в чувства. Спасибо тем кто хочет принять этот закон.
Комментарий недоступен
Причем здесь справедливость? Есть договор, подписали обе стороны и тут одна сторона может полностью не исполнять, чего хорошего?
Все похоже на кредит, взял, потратил, банк требует платить, банк козел все деньги забирает (только вот банк выполнил часть своих договоренностей).