Купил вторую квариру под сдачу

Инвестирую в акции с 2018го года, в акциях чуть больше 4 миллионов. За этот год дивидендами получу более 500к.Так же в 22 году купил в 0,7% ипотеку студию в Москве с платежом 17,8к и вот в этом году купил еще однушку у метро, так же в Москве, но за 15 миллионов в ипотеку 4%.

Математика супер крутая получается. Первый взнос 2,4кк+мат капитал. 12кк кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.Выбирал ЖК очень внимательно с учетом не самого лучшего опыта в первый раз. 500 метров до метро Аминьевская. Окна до пола эркером, подробнее приложу на фото. Дом совсем не похож на ПИК к которому многие привыкли.

ЖК довольно крупный, с пешеходной алеей по центру. По ней 500 метров до метро.

https://yandex.ru/maps/213/moscow/?l=stv%2Csta&ll=37.460008%2C55.693146&panorama%5Bdirection%5D=49.434192%2C1.359389&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=37.460217%2C55.693214&panorama%5Bspan%5D=112.772677%2C60.000000&z=17

Из минусов рядом находится огромная ТЭЦ, но что поделать, не мне там жить, так что не страшно.Семейная ипотека сейчас это лучшая возможность урвать классную квартиру и получить ипотеку в очень низкий процент. Теперь инфляция еще больше работает на меня, обесценивая мои долги. Продолжаю богатеть в это не самое простое время чего и вам желаю.