реклама
разместить

Как выбрать подходящий тип KITAS и зачем он нужен для жизни и бизнеса на Бали

Как выбрать подходящий тип KITAS и зачем он нужен для жизни и бизнеса на Бали

Когда я принял решение жить на Бали и развивать здесь свой бизнес, я столкнулся с вопросом легализации. Туристическая виза — это только временное решение. Если вы планируете оставаться на острове долго, заниматься работой, инвестировать или просто наслаждаться жизнью без необходимости постоянно обновлять визу, вам понадобится KITAS. Сегодня я расскажу, что это такое, какие бывают виды KITAS, и как выбрать подходящий вариант в зависимости от ваших целей.

Что такое KITAS?

KITAS (Kartu Izin Tinggal Terbatas) — это индонезийское разрешение на временное проживание. Этот документ позволяет иностранцам находиться в стране более 6 месяцев, а также даёт право на некоторые виды деятельности, включая работу, инвестиции и ведение бизнеса. KITAS — это своего рода вид на жительство, который упрощает жизнь на Бали и делает её законной.

Для тех, кто планирует остаться на Бали на длительный срок, KITAS становится важным шагом к интеграции. Этот документ избавляет вас от необходимости постоянно выезжать из страны для продления туристической визы и открывает доступ к множеству возможностей.

Почему я оформил KITAS?

Для меня решение оформить KITAS стало логичным шагом после того, как я начал инвестировать в недвижимость на Бали. В первую очередь, KITAS дал мне возможность находиться на острове длительное время без необходимости каждые два месяца продлевать визу. Это особенно важно, когда у вас есть бизнес или проекты, требующие постоянного присутствия.

Кроме того, KITAS упрощает многие аспекты жизни на Бали:

  • Открытие местного банковского счёта.
  • Аренда жилья на долгий срок.
  • Работа с юридическими документами.
  • Легальная деятельность, включая инвестиции и управление бизнесом.

Для бизнеса это особенно важно. KITAS стал моим первым шагом к официальной регистрации всех процессов, связанных со строительством и инвестициями.

Типы KITAS: какой выбрать?

KITAS бывает нескольких видов, и выбор зависит от ваших целей. Вот основные категории:

  • Рабочий KITAS (Work KITAS)Этот тип подходит для тех, кто собирается работать в компании или открыть собственный бизнес. Для его получения необходимо зарегистрировать компанию в Индонезии, и она станет вашим спонсором. Это один из самых сложных в оформлении типов KITAS, но он даёт право на официальную работу.Кому подойдёт?Тем, кто хочет открыть компанию (например, PT PMA) или работать на местного работодателя.Бизнесменам, которые планируют официально управлять своим бизнесом.Плюсы:Легальная работа и возможность управлять бизнесом.Долгосрочный статус на Бали.Минусы:Высокая стоимость регистрации компании.Сложности с оформлением документов.
  • Инвестиционный KITAS (Investor KITAS)Этот тип предназначен для тех, кто вкладывает деньги в бизнес или недвижимость в Индонезии. Он позволяет вам находиться на Бали длительное время и заниматься инвестиционной деятельностью. Минимальная сумма инвестиций для получения этого типа KITAS обычно составляет около $100,000.Кому подойдёт?Инвесторам, которые вкладывают средства в компании или недвижимость.Тем, кто планирует сдавать недвижимость в аренду или заниматься крупными проектами.Плюсы:Простота оформления, если вы уже инвестировали средства.Возможность участвовать в бизнесе, не открывая собственную компанию.Минусы:Требуются значительные вложения для получения статуса.
  • Семейный KITAS (Spouse KITAS)Этот тип подходит для тех, кто состоит в браке с гражданином Индонезии. Он даёт право на проживание, но не позволяет работать или вести бизнес. Однако при определённых условиях его можно комбинировать с другими разрешениями.Кому подойдёт?Тем, кто планирует жить на Бали с индонезийским супругом или супругой.Плюсы:Простота оформления.Долгосрочное проживание.Минусы:Ограничения в плане работы и бизнеса.
  • Пенсионный KITAS (Retirement KITAS)Этот вид предназначен для тех, кто старше 55 лет и планирует провести свою пенсию на Бали. Он даёт право на проживание, но не позволяет работать или вести бизнес.Кому подойдёт?Людям старше 55 лет, которые хотят просто наслаждаться жизнью на Бали.Плюсы:Простота оформления для соответствующих возрастных групп.Возможность жить на острове без необходимости работы.Минусы:Запрет на любую активную деятельность.

Как я оформлял KITAS?

После того как я решил оформить KITAS, я обратился в агентство, специализирующееся на таких услугах. На Бали много фирм, которые помогают с оформлением документов, и выбор правильного партнёра — это половина успеха. Я потратил время на изучение отзывов и рекомендаций, чтобы убедиться в их надёжности.

Процесс включал несколько этапов:

  • Подготовка документов: паспорт, подтверждение инвестиций, справки и фотографии.
  • Подача заявки через спонсора — компанию, которая отвечает за мою деятельность на Бали.
  • Ожидание ответа от миграционной службы. Это заняло около месяца.
  • Получение карты KITAS.

Стоимость оформления составила около $1,000, включая услуги агентства и государственные сборы.

Чем KITAS отличается от туристической визы?

KITAS — это ваш ключ к полноценной жизни на Бали. Вот основные различия:

  • Срок пребывания: Туристическая виза действует до 60 дней, KITAS — до года (с возможностью продления).
  • Деятельность: Туристическая виза не даёт права работать или инвестировать, тогда как KITAS открывает эти возможности.
  • Удобство: С KITAS вы не обязаны выезжать из страны для продления, что особенно важно для долгосрочного проживания.

Какие плюсы я получил с KITAS?

После получения KITAS я почувствовал, как многое стало проще. Теперь у меня есть возможность:

  • Легально заниматься бизнесом и управлять инвестициями.
  • Открыть местный банковский счёт, что упрощает переводы и оплату услуг.
  • Оформлять договоры на долгосрочную аренду жилья или земли.
  • Быть частью местного сообщества, не ощущая себя временным гостем.

Что дальше?

KITAS стал для меня важным шагом в интеграции на Бали. Это только начало. В следующих статьях я расскажу о том:

  • Как правильно выбрать агентство для оформления KITAS.
  • Какие документы нужны для бизнеса и инвестиций.
  • Какие права и ограничения есть у владельцев KITAS.
11
реклама
разместить
2 комментария

А если я покупаю недвижку для инвестиций на бали, мне нужен китас?

1

Нет, получение KITAS не является обязательным условием для покупки недвижимости на Бали. Однако важно понимать, что иностранцам запрещено владеть землёй в Индонезии. Вместо этого существует несколько юридических механизмов, которые позволяют иностранцам инвестировать в недвижимость, не нарушая местные законы. В общем как и во многих других странах. Вилла будет у вас, но земля в аренде на 30 лет, с возможностью продления.

Инвестиции в недвижимость на Бали. Реально ли заработать в 2025-2026 году?

Благодаря тому, что экономика Индонезии стабильно растет, а туристическая отрасль активно восстанавливается, Бали является одной из самых привлекательных точек для инвестиций в Азии. По данным аналитиков Knight Frank, в 2023 году цены на недвижимость на острове выросли на 10%, и прогнозируется дальнейший рост на 15% в 2024 году. Основой этого роста…

Инвестиции в недвижимость на Бали. Реально ли заработать в 2025-2026 году?
99
11
реклама
разместить
Перевод денег через крипту: как я инвестировал в строительство на Бали

После переезда на Бали передо мной встала непростая задача: перевести деньги из России, чтобы вложиться в первый проект недвижимости. В прошлой статье я рассказывал о том, как выбрал инвестиционный проект — апартаменты рядом с пляжем Меласти. Сегодня я расскажу подробно, как мне удалось перевести около 20 миллионов рублей через криптовалюту и начат…

44
Кейс Goodkey: в 1,5 раза больше заявок на займы под залог по 928 рублей из Яндекс.Директ.
Кейс Goodkey: в 1,5 раза больше заявок на займы под залог по 928 рублей из Яндекс.Директ.
88
Как я начал свою первую стройку на Бали: от идеи до первых успехов
Как я начал свою первую стройку на Бали: от идеи до первых успехов
22
Бытовая жизнь на Бали: адаптация и маленькие радости

Жизнь на Бали — это не только океан, пальмы и закаты. Это ещё и рутина, которая, однако, обретает на острове особый шарм. Устроиться в тропическом раю так, чтобы всё работало как часы, оказалось интересным вызовом для меня. Расскажу, как я обустроил свою повседневную жизнь.

11
Как выбрать надежного застройщика на Бали? Учли все факторы
Как выбрать надежного застройщика на Бали? Учли все факторы

На Бали можно заработать на аренде недвижимости до 17% годовых в $. Есть только один нюанс. Не все проекты на Бали достраиваются в срок. А из тех, что достроились, далеко не все похожи на рекламную картинку. Как понять, что застройщику можно доверять, и не потерять деньги? Собрали 5 главных критериев выбора.

77
44
11
Денег нет, квартира убита, выселить невозможно: главные проблемы при сдаче недвижимости за границей
Денег нет, квартира убита, выселить невозможно: главные проблемы при сдаче недвижимости за границей

Сдать квартиру и получать по 2000 долларов в месяц. Кто же откажется от такой возможности! 80% российских инвесторов покупают недвижимость за границей под аренду. Но так ли все просто? К чему готовиться, если решились на арендный бизнес за рубежом? Как получать от своей квартиры деньги, а не проблемы? Показываю на реальных примерах.

77
33
Новые реалии Бали: последствия запрета на строительство и перспективы для инвесторов

По данным Bloomberg, власти Бали приняли решение временно приостановить строительство новых отелей, вилл, ночных клубов и пляжных заведений. Эта мера продиктована необходимостью адаптации к актуальным тенденциям и решению проблем, возникающих в условиях стремительного экономического развития и роста туристического потока на острове.

11
Разрушаем страхи инвесторов (серия выборки из выпуска на YouTube)

“А как же я куплю недвижимость, если не смогу приехать на Бали?”, “Я заплачу деньги, а меня кинут”...

Локация виллового комплекса Balive Villas Ubud
реклама
разместить
Виллы или человейники? Сравниваем привлекательность недвижимости Бали и Москвы
Виллы или человейники? Сравниваем привлекательность недвижимости Бали и Москвы

Что лучше для инвестиций – джунгли, океан, рисовые террасы или МКАД, метро, инфраструктура? Сравнивали Москву и Бали с точки зрения вложения денег: где выгоднее, где безопаснее, где дешевле? Смотрите новую “серию” инвест-баттлов от агентства Ageeva Real Estate.

77
11
Своя недвижимость на Бали – что может пойти не так? Разбираем риски, ошибки и печальные примеры
Своя недвижимость на Бали – что может пойти не так? Разбираем риски, ошибки и печальные примеры

Купить недвижимость на сказочном Бали и получать двузначный доход в валюте – заманчиво! Но почему же так много покупателей обжигаются и попадают на убытки после покупки? Собрали для вас риски, сложности и подводные камни, с которыми сталкиваются иностранные покупатели на Бали, и способы их избежать.

1010
[]