Почему высотки больше не привлекают покупателей, и что пришло им на смену?

Сколько раз вы видели из окна городской квартиры серые фасады соседних домов, просыпались от сигналов машин с улицы, стройки или громких голосов за стеной? Квартиры в малоэтажных ЖК пригорода дарят иной опыт: свежий воздух, тишину, живописные виды из окна и атмосферу добрососедства, где каждый день наполнен комфортом и спокойствием.

Привет, меня зовут Брагина Анастасия, и я ― бренд-менеджер ЖК "СОВУШКИ" в Екатеринбурге девелоперской компании «ПАРТНЕР». И в этой статье я хочу рассказать как и почему малоэтажное строительство стало трендом.

Итак, представьте: вы просыпаетесь утром в комнате, залитой нежными рассветными лучами. За окном ― спокойное размеренное утро, и вы точно знаете, что успеете доехать на работу без лишней спешки, ведь путь до города займет чуть больше получаса на автомобиле (это время вы обычно тратили в городских “пробках”). Эти 30 минут, отделяющие вас от города, стоят того!

Ведь ваш день начинается с горячей чашки кофе на собственном балконе с видом на густой лес, который великолепен все сезоны. А вечером вы весело проведете время всей семьей, гуляя по территории ЖК, так напоминающей европейский пригород.

Многоэтажное строительство ― отличное решение для мегаполисов, где земельное пространство сильно ограничено. Один 20-этажный дом может вместить внутри до 80 семей, у которых под рукой будут все самые необходимые социальные коммуникации. Но не будет личного пространства, ощущения свободы и уютного комьюнити, в котором можно отдохнуть от повседневного шума и стресса.

Многоэтажные дома не просто так называют «человейники». Зачастую жизнь в них ― это необходимость мириться с шумом соседей, чужими вещами на лестничной клетке, периодически неработающими лифтами и занятыми парковочными местами во дворе.

Меня вдвойне ― как сотрудника девелоперской компании «Партнер» и просто как неравнодушного человека ― радует концепция ЖК «СОВУШКИ», где есть:

Основная идея строительства домов высотой не выше сосен заключается в том, что количеству квадратных метров мы предпочитаем качество жизни собственников.

4 этажа ― самый высокий дом в «СОВУШКАХ».

В малоэтажных домах важно не только пространство, но и комфорт, который можно обеспечить только в тихой, уединенной атмосфере, где природа находится буквально за порогом. Здесь каждый уголок спроектирован так, чтобы создать максимально уютные условия с вниманием к деталям, которые делают повседневную жизнь проще и приятнее. Но в отличие от частного строительства домов, в нашем проекте не «проседает» и социальная часть.

В «СОВУШКАХ» мы воплотили лучшее и от городских жилых комплексов, и от загородного индивидуального жилого строительства. Нам удалось совместить в одном проекте удобство городской жизни и загородный уют, чтобы собственникам не приходилось жертвовать свободой, здоровьем и тишиной в угоду социальному комфорту.

Любой девелоперский проект начинается с понимания запроса аудитории. Основной кластер жильцов в ЖК «СОВУШКИ» ― семьи с детьми, поэтому мы уже реализовали часть комфортной для них инфраструктуры и продолжаем это делать.

В жилом комплексе уже есть:

В жилом комплексе в скором времени появятся:

Что же касается непосредственно зданий в ЖК, они построены из экологически чистого и нетоксичного материала ― силикатных блоков «Поревит». Благодаря этим блокам в квартирах и таунхаусах жильцам обеспечен высокий уровень шумоизоляции.

70% квартир и таунхаусов уже заселены, а в конце этого года и в марте 2025 года новая очередь владельцев жилья получат свои ключи от недвижимости.

Я уверена, что это именно так. В стране уже 4 года растет тренд на индивидуальное жилое строительство: с 2021 года все больше и больше россиян строят частные дома: 49,1 млн м2 - в 2021 году, 57,2 м2 - в 2022 году, 58,7 м2 - в 2023 году, и столько же - на момент 1 ноября 2024 года.

Это объяснимо: люди устали от плотности городских кварталов, отсутствия личного пространства и духоты города. Люди хотят быть здоровее и счастливее, а это проще в окружении лесных массивов и рядом с природными красотами, чем в окружении однотипных высоток. Но при этом, не каждый городской житель готов отказаться от социальных удобств: магазинов и кафе, детских садов, школ, аптек, развлекательных центров в шаговой доступности.

Малоэтажное строительство идеально совмещает эти запросы. В нем создается ощущение простора и уединения, которого невозможно достичь в многоэтажных домах. Здесь нет очередей в лифт или на выезд с парковки или заезд на нее. Но при этом, здесь сохранен общественный комфорт. То есть, инфраструктура и удобства не заканчиваются за забором вашего дома.

Кроме того, малоэтажные дома проще интегрировать в природный ландшафт, меняя его минимально. Это помогает сохранить экологический баланс и эстетическую привлекательность местности.

Но чтобы воплотить все эти преимущества в реальность, необходим грамотный подход к проектированию, строительству и взаимодействию с будущими жильцами. Наша компания уже 30 лет доказывает, что умеет сочетать природу, комфорт и современную инфраструктуру в своих проектах.

Для этого мы используем персонализированный подход в работе с клиентами: начиная с момента обращения непосредственно до покупки. Чтобы человек мог увидеть, какой будет его будущее жилье, мы устраиваем экскурсии в демо-квартиру, демо- таунхаус, а также аудио-, видео- и 3D-туры. В рамках которых детально рассказываем все о недвижимости.

При этом мы понимаем, что комфортное жильё должно быть доступным. Именно поэтому в ЖК “СОВУШКИ” есть решения для клиентов с разным уровнем дохода. У нас предусмотрены гибкие возможности оплаты, включая популярный сегодня инструмент рассрочки. Он позволяет покупателям комфортно распределять свои финансовые ресурсы, сохраняя при этом уверенность в том, что они смогут переехать в свой новый дом без лишних переживаний.

А в преддверии Нового года наша компания организовывает для будущих владельцев жилья в ЖК «СОВУШКИ» акции, скидки и выгодные условия рассрочек. Мы хотим, чтобы ваш шаг к мечте о собственном уютном доме стал еще ближе и доступнее. Ведь Новый год — это время, когда хочется верить в чудеса и строить планы на будущее.

От всей команды компании «ПАРТНЕР» поздравляем вас с наступающим праздником! Пусть 2025 год принесет вам и вашим близким здоровье, благополучие и уютный дом, где всегда будет тепло и радостно. Мы благодарны вам за доверие и уверены, что вместе сможем сделать вашу жизнь ещё лучше.

Мы создали для вас видеоролик, над которым трудилась вся наша команда. В нем постарались передать всю теплую новогоднюю атмосферу «СОВУШЕК» и особое настроение наших жильцов. Нам кажется, что получилось круто! Пусть это видео вдохновит вас на уютный праздник и новые мечты о комфортной, счастливой жизни в гармонии с собой и окружением!

Делитесь в комментариях: вам какое жилье больше нравится - высотки или малоэтажное? Вы живете в городе или уже перебрались в пригород?