Почему готовые дома — тренд будущего: аналитика рынка 2024 года

Рынок недвижимости в 2024 году демонстрирует заметный сдвиг в сторону готовых домов от застройщика. Этот сегмент набирает популярность благодаря сочетанию экономической эффективности, удобства и соответствия запросам покупателей.

Разберем ключевые причины, почему готовые дома становятся трендом будущего.

Готовые дома обеспечивают покупателям максимальную прозрачность. Покупатель видит, что он приобретает, без необходимости ждать завершения строительства. Введение объекта в эксплуатацию означает отсутствие рисков недостроя, что критично для большинства семей.
Факт: Средний срок оформления сделки для готового дома составляет 2–3 недели, что в разы быстрее, чем для строящегося объекта.

65% ипотечных сделок в этом году совершаются на готовое жилье.

Банки охотнее кредитуют готовые объекты из-за меньших рисков. Это позволяет покупателям рассчитывать на более выгодные условия ипотеки. В 2024 году популярными остаются семейная ипотека и программы с господдержкой, которые активно применяются для покупки готовых домов.

Готовые дома часто располагаются в районах с уже сформированной инфраструктурой: дороги, школы, магазины и транспортные развязки. Покупатель может сразу оценить удобство жизни в выбранном районе, а не ждать, пока застройщик выполнит обещания по благоустройству.

Инфраструктурный фактор становится решающим при выборе дома.

Пандемия изменила привычки покупателей: многие предпочитают больше пространства, тишину и экологичность. Загородные готовые дома становятся не просто местом для отдыха, а полноценным жильем с удобным доступом к городу.
Продажи готовых домов в пригородах выросли на 22% по сравнению с 2023 годом.

Современные покупатели ждут от жилья не только уюта, но и функциональности. Интеграция систем управления светом, отоплением и безопасностью делает готовые дома более привлекательными.
Умные технологии увеличивают стоимость дома на 8–12%, но ускоряют продажи в среднем на 30%.

Энергосберегающие материалы, солнечные панели и системы очистки воды становятся важным преимуществом. Покупатели готовы платить больше за дома, которые снижают эксплуатационные расходы и соответствуют экологическим стандартам.
1 из 5 покупателей готов доплатить за экологически устойчивое жилье.

Благодаря цифровизации и доступности информации, покупка готового дома становится проще. Клиенты ценят возможность проверить документы, увидеть объект и провести сделку с минимальными рисками.
Более 70% покупателей готовы выбрать застройщика, который предлагает онлайн-просмотры и электронное оформление сделок.

Готовые дома в 2024 году — это не просто тренд, а ответ на реальные запросы покупателей: экономия времени, уверенность в юридической чистоте, готовая инфраструктура и технологичность. Те застройщики, которые смогут предложить качественные готовые решения с учётом современных требований, займут лидирующие позиции на рынке.

ЕЩЕ НЕМНОГО

Если вы дочитали до конца, нам есть о чем поговорить. Я, Оксана Рыкаловская, кредитный консультант с юридическим образованием. Эффективно помогаю людям не только приобрести жилье, но и выстраиваю с ними долгосрочные финансовые стратегии.

Со мной - от консультаций по ипотечному кредитованию до юридического сопровождения сделок

Подписывайтесь на мой телеграмм канал

7 комментариев

Pro Project Managment

вчера

Я не согласен. Готовые дома могут выглядеть как тренд будущего, но есть множество факторов, которые указывают на то, что это не является единственным и окончательным решением на рынке недвижимости.

1. Во-первых, индивидуальность и уникальность. Многие покупатели предпочитают строить свои дома с нуля, чтобы учесть все свои пожелания и потребности. Готовые дома часто не могут предложить тот уровень персонализации, который ищут люди. Каждый хочет видеть свой дом уникальным, а готовые решения не всегда могут это обеспечить.

2. Во-вторых, качество и долговечность. Готовые дома, особенно те, которые производятся массово, могут страдать от недостатков в качестве. Нередко такие дома строятся из недорогих материалов, что может сказаться на их долговечности и потребовать дополнительных затрат на ремонт в будущем. Многие покупатели предпочитают вложиться в качественное строительство, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

3. В-третьих, местоположение. Готовые дома часто строятся в новых жилых комплексах, которые могут находиться далеко от инфраструктуры, работы или учебных заведений. Многие люди предпочитают выбирать место, которое им нравится, а не полагаться на заранее определенные участки земли, где расположены готовые дома.

4. Кроме того, на рынке недвижимости наблюдается рост интереса к экологически чистым и энергоэффективным технологиям. Многие покупатели хотят видеть в своих домах инновационные решения, которые помогут сократить затраты на коммунальные услуги и минимизировать воздействие на окружающую среду. Готовые дома не всегда могут предложить такие технологии на том уровне, на котором они востребованы.

В заключение, хотя готовые дома могут быть удобным решением для некоторых, реальный рынок недвижимости будет продолжать развиваться в сторону индивидуального подхода, качества и устойчивости. Тренды меняются, и индивидуальное строительство остается важным сегментом, который не уйдет в небытие.3.