Можно ли получать имущественный вычет несколько раз
Многих людей, уже получивших вычет или планирующих его получить, беспокоит вопрос - сколько раз в жизни можно оформлять налоговый вычет и возвращать деньги. Об этом и поговорим в нашей статье.
Имущественный вычет - сколько раз можно оформить
Дело в том, что ответ на этот вопрос будет разным,в зависимости от нескольких факторов.
Получали ли ранее вычет?
В каком году это было?
Оформляли ли вы вычет по процентам ипотеки?
За какое жилье вы собираетесь оформить вычет?
Тонкостей много, но мы постараемся максимально кратко и понятно объяснить всю разницу.
Квартира приобретена до 2014 г.
Если вы купили квартиру до 2014 г. и не оформили за нее вычет, а хотите это сделать сейчас; или же вы получали часть положенного вычета до 2014 г., а сейчас хотите дополучить остаток, вам следует понимать:
До 2014 г. существовало правило основной вычет в размере 2 млн руб. можно было применить только к 1 объекту жилья вне зависимости от суммы использованного вычета.
То есть если вы купили квартиру до 2014 г. за 1 млн руб. и хотите оформить на нее вычет (или уже оформляли вычет до 2014 г., например, в размере 1 млн руб.), то “дополучить” остаток вы не сможете. Так как в то время остаток вычета был непереносимым.
Сейчас, то есть после 2014 г., вычет можно распределить на несколько объектов жилья, главное, чтобы он не превышал в совокупности 2 млн, ранее это было запрещено и неиспользованные остатки “сгорали”.
Если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 г.
Для вычета по процентам также были иные правила. Сейчас он ограничен 3 млн рублей. Ранее же, до 2014 г., лимита не было. Вы могли вернуть 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке. Но и тогда, и сейчас, ипотечный вычет дается только на 1 объект жилья.
Если вы покупали жилье после 2014 г.
В этом случае вы можете распределить имущественный вычет на несколько объектов жилья и получать вычет несколько раз. Например, купить квартиру за 1 млн и получить 130 тысяч возврата, а потом купить еще 2 комнаты по 500 тыс. руб. и получить возврат по 65 000 руб. за каждую - это ваше право.
Если вы не можете получить всю сумму возврата за раз
В этом случае вы просто будете оформлять вычет каждый год, пока не получите всю положенную сумму возврата, ведь вы не можете вернуть в год налогов больше, чем вы заплатили в качестве НДФЛ. Поэтому многие оформляют вычет сразу за три предыдущих года, чтобы получить максимально возможную сумму, а если и этого недостаточно, то оформляют вычет и на следующий год.
Про 2014 год не знала, спасибо.
Раз уж вы затронули тему налогового вычета на имущество, то почему не указываете, что можно не только при покупке получать вычет с 2-х млн., но также и с продажи, с одного млн. Причём с продажи вы можете брать ежегодно, а с покупки один раз(2 млн) в жизни
на то есть несколько причин, но главных две:
1. В статье речь о покупке
2. При продаже вы ничего не "берете" - вы просто уменьшаете свою налогооблагаемую базу. То есть если при возврате НДФЛ вы получаете "живые" деньги, при продаже вы не получаете ничего. Вы просто меньше платите налог))
купить квартиру за 1 млн купить еще 2 комнаты по 500 тыс. руб. Эх, мечты мечты...
ну почему, если какой-нибудь Прокопьевск, например, то реально)