В Гренаде растет число инвесторов, выбирающих покупку недвижимости для получения второго паспорта

В первом квартале 2021 года в Гренаде приняли рекордное за всю историю существования программы количество заявок на инвестиционное гражданство. По данным Министерства финансов Гренады, с января по март было одобрено 96 заявлений, что является самым высоким показателем с момента, когда страна начала выдавать «золотые паспорта» и на 30% превышает уровень прошлого года. Поскольку вместе с основными инвесторами второе гражданство получали их родственники, то общее число одобренных паспортов составило 310.

И все больше иностранцев при выборе варианта инвестирования отдают приоритет вложениям в недвижимость. В первом квартале текущего года 71% претендентов на паспорт Гренады предпочел покупку недвижимости безвозмездным пожертвованиям. Это стало самым высоким показателем с 2015 года.

Из 70,2 млн восточно-карибских долларов, вложенных иностранцами в программу в первом квартале, порядка 46 млн составили инвестиции в недвижимость, еще около 15 млн пришлось на невозвратные пожертвования в государственный фонд, а еще 9 млн – на сопутствующие сборы. Эти цифры говорят о повышенном интересе иностранцев к гражданству Гренады.

Отметим, что начиная с марта 2020 года интерес к иммиграционным программам за инвестиции растет во всем мире. Состоятельные люди из разных стран, в том числе, России, на фоне пандемии ищут способы обеспечить себе свободу передвижения по миру, защитить финансовые интересы, создать семье надежный тыл. И страны Карибского бассейна предлагают инвесторам одни из лучших условий получения второго гражданства.

В настоящее время «золотые паспорта» выдают пять государств Карибского бассейна. В них действуют разные условия участия в программах инвестиционного гражданства. Что касается Гренады, то эту страну выбирают за большое число государств, с которыми она заключила соглашения о безвизовом посещении. В этот перечень входят 180 государств, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Китай, Сингапур и Гонконг.

Очень важное преимущество паспорта Гренады заключается и в том, что в отличие от других карибских стран, с ним можно оформить визу Е-2 США, а это недоступно россиянам напрямую. С визой Е-2 инвестор и члены его семьи могут жить и работать в Штатах, а также получать образование в любых вузах и школах страны.

В заявку на гражданство Гренады можно включить супругу/супруга, не состоящих в браке братьев и сестер основного заявителя и супруги/супруга, своих детей до 30 лет, а также родителей/бабушку/дедушку старше 55 лет.

К другим важным преимущества программы «золотых паспортов» Гренады также относится то, что это официальная государственная программа с высокой степенью прозрачности и ориентированностью на удобство для инвесторов. Документы на паспорт можно подать удаленно, также, как сделать перевод за приобретаемый объект недвижимости или уплатить сопутствующие взносы.

Кроме того, паспорт оформляется очень быстро – срок рассмотрения заявки составляет всего 3-4 месяца. Отметим и доступность программы – гражданство Гренады можно получить за взнос от $150 000.

Вторые паспорта вместе с основным инвестором получают супруга, дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры. При этом нет требований жить в стране ни до, ни после получения паспорта. Гражданство выдается на всю жизнь и наследуется, кроме того, отказываться от первого паспорта не нужно. Также в Гренаде нет налогов на доходы, полученные в других странах, а также на прирост капитала, дарение и наследство.

Как мы отметили выше, все большее число иностранцев при получении паспорта Гренады выбирают опцию приобретения недвижимости. Почему это направление пользуется популярностью? Во-первых, это возвратная инвестиция: через 5 лет владения объектом его можно продать. Во-вторых, такие инвестиции находятся под пристальным наблюдением государства: только одобренные проекты доступны для покупки иностранцами, что исключает риск встречи с нечистоплотными игроками рынка. Кроме того, в Гренаде развитая инфраструктура и разнообразное предложение высококлассных объектов недвижимости, построенных по мировым стандартам качества.

Кроме покупки недвижимости можно получить паспорт по опции невозвратного взноса в государственный фонд в размере от $150 000. При этом полная сумма инвестиций включает различные сборы, а также зависит от числа членов семьи, получающих паспорт Гренады.

Вариант 1: $150 000 — невозвратный благотворительный взнос в Национальный фонд трансформации

Размер взноса варьируется в зависимости от количества членов семьи инвестора- $150 000 – взнос за одного инвестора

- $200 000 – взнос за семью из двух человек

- $200 000 – взнос за семью из трех человек

- $200 000 – взнос за семью из четырех человек

+ $25 000 – взнос за каждого дополнительного финансового зависимого члена семьи

Вариант 2: $220 000 – $350 000 — Инвестиции в недвижимость

Все объекты недвижимости по инвестиционной программе одобрены правительством Гренады. Минимальный срок удержания инвестиций составляет 5 лет. Инвесторы могут приобрести объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Таким образом по истечения срока удержания инвестиций, участник программы гражданства может продать недвижимость другому иностранцу, претендующему на паспорт Гренады.

- $220 000 – при долевом участии двух заявителей или двух семей. В этом случае можно сделать коллективные инвестиции в один объект недвижимости. Инвесторы получают права на равные доли собственности. Минимальное вложение каждого инвестора при таком варианте – $220 000.

- $350 000 – если инвестор или семья выразили желание быть единственным владельцем недвижимости.