Девять кругов ада по Данте
Я, кредитный брокер Василина Коржавина, приветствую всех! Я сопровождаю сделки по всем видам кредитования и рефинансирования на территории России уже 10 лет, имею около 10 успешных сделок в неделю. Поэтому с уверенностью скажу, не каждый брокер может похвастаться сделками длиной в полгода. Но такие кейсы тоже бывают. Чтобы решить задачу, поставленную клиентом, порой приходится пройти девять кругов ада по Данте...
И в очередной раз доказать, что всё под силу профессионалу.
С удовольствием делюсь с вами. Я за то, чтобы наше население было финансово грамотным. Публикация размещена с согласия клиентки.
История клиентки
Когда девушка обратилась ко мне за помощью, в её кредитной истории значились:
Напоминаю, что перед нами стоял ряд определённых задач.
В ноябре 2019 года супруги подали на развод и обратились к нам.
Ход сделки
- Мы подготовили заявку на рефинансирование. В заявке указали, что в ходе сделки будем убирать мужа из созаёмщиков и из состава собственников;
- В ДОМ.РФ заявку одобрили и пригласили на сделку 25 ноября;
- 25 ноября в ДОМ.РФ Юлия подписала новый кредитный договор;
- ДОМ.РФ перевёл деньги в Россельхозбанк, чтобы закрыть прежнюю ипотеку Юлии, а также выдал деньги сверху наличкой (напомню: в данном случае мы используем программу рефинансирования + наличка сверху). Старую ипотеку Россельхозбанк Юлии закрыл только 17 декабря.
- Полученными наличными Юлия закрыла свои три кредита, которые были у неё кроме ипотеки.
К этому времени Юля с мужем официально развелись.
- Мы забрали закладную в Россельхозбанке.
- Получили справку о погашении кредита и отсутствии задолженности, чтобы снять обременение с квартиры.
- В январе 2020 года обременение было снято: в выписке по квартире значились два собственника — Юлия и её муж, обременений нет.
- 7 февраля Юлия с бывшем мужем подписали у нотариуса договор о выделении детям долей в квартире. При этом муж подарил детям свою долю, разделив её между двумя детьми поровну.
- 28 февраля в МФЦ зарегистрировали право собственности в квартире и её детей. Без мужа, который отказался от собственности в пользу детей.
- В марте Юлия получила документы о собственности от МФЦ.
- В органах опеки Юля взяла разрешение на залог квартиры банку ДОМ.РФ.
- 20 марта опека дала разрешение заложить квартиру с детскими долями банку ДОМ.РФ.
Юлия заверила кредитный договор у нотариуса.
27 апреля в МФЦ мы получили выписку с обременением банка ДОМ.РФ на квартиру и зарегистрированный договор ипотеки.
Когда квартира перешла в залог банка, банк снизил ставку до 8,9 %, пересчитал ежемесячный платёж и выдал клиенту новый график.
На решение всех вопросов у нас ушло полгода.
Если ситуация Юлии вам знакома, советую воспользоваться моим опытом. Задавайте вопросы в комментариях. Буду рада помочь!
Спасибо за прочтение!
Выразите благодарность мне, подписавшись на мой Instagram. Для меня это очень важно!
Научитесь читать свою кредитную историю так, как это делает профессиональный брокер! Подробности 👉 здесь
МФЦ не может выдвигать никаких требований к документам. Это лишь интерфейс взаимодействия граждан и госорганов.
Требование нот удостоверения выдвигает банк-кредитор, чтобы в случае неплатежей взыскивать долг с заемщиком во внесудебном порядке.
Сидор, спасибо за дополнение! Рада, что Вы читаете мой блог: очень ценю комментарии грамотных людей.
кринж
Max, что именно вас ужаснуло? Конкретизируйте, пожалуйста, мы же серьезные вещи обсуждаем, да и взрослые люди всегда аргументируют свою позицию. Буду рада разъяснениям вашего комментария.