Мой отзыв о проекте «Мой гектар»

Купил себе участок и, как обычно – куча вопросов от приятелей - что и как. Чтобы отделаться один раз и отправлять их уже читать то, что написано мной, в одном месте, размещаю свой отзыв о проекте «Мой гектар». Узнал о нём случайно, друг воспользовался их услугами и убедил, что надо купить землю по сегодняшней ситуации самое то. Он собирается разводить строить дом, его отец фермер, поэтому нет смысла мне сомневаться, если его семья уже много лет на земле. Живут, к слову, в достатке. Для него просто находка, как он сказал, такой проект - где еще купить гектар недорого? Я и решил поучаствовать «за компанию».

Небольшая предыстория. Как я присматривал себе участочек.

Сначала я просто прощупывал предложения по земле и смотрел, что есть на рынке - цены вызывали испуг. Искал альтернативу, чтоб не идти обязательно в этот проект, может, еще дешевле есть? Там, где уже застроены поселки с домами, стоимость растет сейчас стремительно, как ракета. В итоге мне показалось, что «Мой гектар» предлагает подозрительно низкую стоимость участка. Потому что до этого мне сложно было представить, что большой (действительно большой) участок может стоить в районе 500 тысяч. Потом прочитал отзыв про «Мой гектар», что под этим соусом продают заросшие и вообще унылые земли. Не поняла ничего, стал изучать глубже, задавал вопросы в чатах этого проекта. В тоге лично я купил участок, который по сути является бывшей пашней. Так что никаких зарослей, все ровно и ничего не надо выравнивать, к счастью. Хотя можно было выбрать и с лесом, но я хотел чистый участок.

Мой гектар отзывы. Второй момент.

Многие друзья спрашивали о потраченном времени – мол, сколько ушло на то, чтобы во всем этом разобраться? Ничего сверхъестественного, достаточно быстро - набрал в «Мой Гектар», поговорил с менеджером — на самом дел, все документы оформлялись дистанционно, даже из дома выходить не надо было, еще и бесплатно, только госпошлина.

Но поначалу засомневался – что это за дистанционное оформление участка?..С другом поехали на место, посмотрели, как он выглядит. И выглядит нормально, не пустыня, это город Ржев в Тверской области.

Он находится в 10-15 минутах езды на машине, от Москвы примерно 2 часа езды по М-9. Если машины нет, кажется, прямо из Москвы едет какой-то автобус, мелькала на сайте moigektar.ru информация. Общее наше мнение - это не глушь и логистически довольно доступное место.

Скажу более того - место великолепное для отдыха! Воздух чистый, рядом река, земли не пойменные, поэтому ничего не подтапливает - как раз весной пришли, так что своими глазами посмотрели. Конечно, пока дороги только начали делать, лэп – ки ставят, но я и не собирался строить дом прямо сейчас. Сама перспектива возможности в будущем выйти из дома, пойти искупаться, порыбачить - очень радует, я этого и хотел. Грибы, ягоды там тоже есть, сказали, но мне больше нравится ради отдыха от суеты.

Выбор места.

Мне предложили большое количество вариантов на выбор - по дороге, по реке, через лес, за городом. И то же самое касается размеров. Друг, ввиду своих целей, сразу положил глаз на один гектар, а у меня планы поскромнее - я взял участок земли под строительство индивидуального жилья, я решил, что для моих целей достаточно 20 соток.

Землю не стал оплачивать с полном объеме сразу, чтобы не делать прорехи в личном бюджете. В итоге купил участок в рассрочку. Ежемесячная оплата вполне приемлемая, так что все изначальные страхи оказались надуманы.

В целом, я очень доволен, что узнал о проекте «Мой гектар» и что эта информация своевременно «прилетела» от моего товарища, пошли отметили покупку в баре, обсудили сроки будущего строительства.

Понравилось, что вся схема покупки и процесс прозрачны, предоставляется вся информация быстро, документы в доступе. Рассказал о них другу из другого региона - он так расстроился, что у него в городе нет таких компаний, которые помогают купить дешевую землю недалеко от города. Сейчас все стремятся перехать за город или хотя бы начать этот процесс плавного освоения сельского образа жизни. Не хочу всю жизнь жить в квартире - мне тоже нужен отдых от города. Точно ругал бы себя потом, если бы упустил возможность купить участок.

44
9 комментариев

Много заплатили за отзыв вам? Продажностью воняет от текста катострофичечки

3
Ответить
Комментарий удалён модератором

и как решили?

Ответить

На самом деле когда я искал мой гектар отзывы, то там было очень много площадок с положительными, немного заблудился даже в площадках, коллега правильный линк отправил

Ответить

как можно заблудится, там же всё понятно) что-то странное пишешь...

2
Ответить

автор, вы еще здесь обитаете? подскажите, какие документы и с какой компанией (можете указать ИНН?) вы подписывали при оформлении сделки?

Ответить

Пишу этот отзыв, чтобы предостеречь всех от огромной ошибки, которую, к сожалению, допустил я. С 2022 года я являюсь владельцем нескольких участков в "Усадьбе на Волге", и теперь понимаю, что меня просто развели.

Купленные участки стоили мне значительно больше 100 тысяч рублей каждый, ведь я специально выбирал лучшие места, где по обещаниям продавцов должны были быть дорога и электричество. Но угадайте, что? НИЧЕГО из этого так и не сделано!

Самое возмутительное — это разговоры о возможности строительства. На этих землях НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ НИЧЕГО! Но хитрые менеджеры будут вам втирать, что можно возводить некапитальные сооружения, проще сказать на винтовых сваях так как земля
сельскохозяйственного назначения и Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
Именно сельхоз производством они и прекрываются, так как это размытое определение) но когда ты начинаешь углубляться что ты на самом деле купил, а тут особого ума не надо, просто открываете карту землепользования и застройки, то получается что все земли сельхоз назначения имеют категорию СХ 1 . Скриншот прикреплен к отзыву.

В Тверской области земельные участки сельхозназначения в большинстве случаев относятся к сельскохозяйственным угодьям и за ними достаточно строгий контроль со стороны Россельхознадзора.

Эти земли относятся к категории СХ1, что означает строгие ограничения. Вы можете использовать их для:

пашен;
сенокосов;
пастбищ;

садов и прочей сельхоздеятельности.

ознакомтесь что обозначают категории сх1,сх2,сх3 и ывши деньги останутся целы

Вот более развернутое описание категории СХ1

Растениеводство (1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности,
связанной с выращиванием
сельскохозяйственных культур. Содержание
данного вида разрешенного использования
включает в себя содержание видов разрешенного
использования с кодами 1.2-1.6

Ведение личного подсобного
хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции
без права возведения объектов капитального
строительства

Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных
животных(1.20)

Выращивание зерновых и иных
сельскохозяйственных культур
(1.2)

Овощеводство (1.3)

Выращивание тонизирующих,
лекарственных, цветочных
культур (1.4)

Скотоводство (1.8)
Садоводство (1.5)
Пчеловодство (1.12)
Питомники (1.17)
Сенокошение (1.19)
Выпас сельскохозяйственных
животных (1.20)


Максимум что вы сможете построить на этих участках это теплицу

Забудьте о строительстве домов!

Категория СХ1 не подлежит изменению, так что все ваши мечты о доме на берегу Волги останутся просто мечтами, а деньги улетят в трубу.

Прошу вас, не повторяйте моих ошибок! Проверьте ВСЕ, прежде чем вкладывать свои деньги, нервы и время.

Ответить