Госдума разрешила ТЦ «выселять» ушедшие из России бренды без штрафов
И требовать от них выплачивать полную сумму аренды.
- Депутаты приняли законопроект сразу во втором и третьем, окончательном чтении.
- Он позволяет торговым центрам требовать от магазинов, ушедших из России, оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере.
- Речь идёт об арендодателях, которые столкнулись с тем, что сумма платежей упала больше чем на 50% по сравнению с суммой аренды за такой же период в 2021 году.
- В этом случае торговый центр может потребовать внести плату в размере среднемесячной арендной платы, полученной за 2021 год, или за период с января по 24 февраля 2022 года, если аренда началась после 1 января. Также можно расторгнуть договор в одностороннем порядке без риска каких-либо штрафов.
- В законопроекте есть исключения: например, если у магазина сменился иностранный владелец на российского, а также поменялось название точки, разорвать аренду в одностороннем порядке нельзя.
- У большинства магазинов арендная плата делится на небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки, пишут «РИА Новости». Закон нужен, чтобы торговые центры могли минимизировать убытки.
И для чего это?
Чтобы "взявшие паузу" компании ушли с концами выплеснув на рынок тысячи безработных разом, а ТЦ (которые проблемы с потоком испытывают уже давно - он все меньше) стояли вообще пустыми - не вижу очереди компаний из "дружественных" стран, страстно горящих занять места уходящих?
А какие ваши предложения для ТЦ? Сидеть без выручки? За простой нужно платить, как бы там ни было. А новые арендаторы найдутся - дело времени.
Комментарий недоступен
Решили поддержать ТЦ видимо, так как бренды все равно уйдут, у нас же планов громадье, сухопутный коридор в Калининград пробить, с Казахстаном разобраться, а там еще что нибудь.
ТЦ - это мультипликатор. Там собирается множество людей, которые пришли туда за чем-то своим, но при этом могут мимоходом купить что-то еще в другом месте.
Если даже ушедшие компании платят аренду, но они стоят закрытми, то мультипликатор пропадает. Ибо будет меньше поток клиентов, и открыте магазины получают меньше клиентов (т.е. выручки).
Ну так владельцы ТЦ имеют близкие связи с депутатами, продавили удобный себе закон, а там уж трава не расти.
Комментарий недоступен