Право на тишину

В настоящее время в Государственную Думу ФС РФ внесён законопроект (№ 97773-8), целью которого является установление на федеральном уровне ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время.

Стоит отметить, что сейчас нет единого федерального закона о тишине. Вопросы тишины и соблюдения условий для комфортного проживания граждан регулируются на уровне субъектов Федерации, поскольку территориальные региональные особенности, в том числе связанные с условиями и компактностью проживания, ближе к местному ведению, чем к федеральному.

В новом законе предлагается выписывать штрафы шумным жильцам и юридическим лицам за систематическое нарушение тишины — то есть более двух раз в месяц. Собственники помещений также должны будут нести ответственность за арендаторов.

Как и прежде, закон о тишине не распространяется на новостройки в течение первых полутора лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток, но не в ночное время.

Стоит учесть тот факт, что за последние несколько лет на рынке недвижимости наблюдался тренд продажи квартир с уже готовым ремонтом. Концепция «Стандартного жилья» подразумевает не только осуществление чистовой отделки в новостройках, но и определение семьями дизайн-проекта их будущего жилья, который многими застройщиками будет предоставлен со скидной от партнёров.

Несмотря на изменение на рынке после февраля 2022 года, в стройке по-прежнему остаётся большое количество таких проектов. Однако, согласно действующему законодательству до истечения полутора лет после официальной сдачи дома, он считается новостройкой. Соответственно, жильцы, купившие квартиры с отделкой никак не защищены от шумных и строительных работ. При этом застройщики и подрядчики завершают ремонтные к сдаче дома.

Зачастую соседи начинают капитально переделывать проекты, ломать стены, менять полы. Таким образом, те семьи, которые переехали в квартиры, не планируя менять ремонт от застройщика, оказываются заложниками бесконечных ремонтов. В новостройках, например, не действуют ограничения на тихий час. Время ремонтных работ продлевается. В Москве, например, по закону о тишине нельзя проводить шумные ремонтные работы с 19:00 до 09:00, при этом для новостроек период составляет с 23:00 до 07:00, в том числе в выходные (воскресенье) и праздничные дни.

Важно отметить, что шумные ремонтные и строительные работы – особенно сложные для восприятия граждан. Они оказывают существенное влияние не только на их комфорт, но и ментальное здоровье. Особенно это опасно для детей.

Такая ситуация требует внимания со стороны общественников и властей. Очевидно, что всех жильцов надо уравнять в правах, во всех субъектах страны. И установить повсеместно запрет на шумные работы с 20:00 до 8:00 и обязательно «тихий час» с 14 до 16, в праздничные и воскресные дни запретить шум в принципе, при условии, что новостройка введена в эксплуатацию. В этом случае все граждане окажутся в равных условиях и ничьи права не будут ущемлены.