Я календарь переверну, и снова… недвижимость не падает
На календаре начало сентября, а значит пора подводить итоги августа. Спустя полгода с начала СВО можно говорить, что предрекаемый всеми (и мной тоже) крах* на рынке жилой недвижимости удалось избежать. Да, на рынке избыток предложения. Да, цены не растут и кое-где есть дисконты в 5-10%. Но краха нет: Питер на пике, Москва – все еще выше уровня февраля. Смотрим графики.
* крах = снижение на 15-20%
В основе индексов по Москве – еженедельный индекс Дом.Клик. По Питеру – ежемесячный индекс BN. Если сопоставим цены двух столиц, получим, что динамика сопоставима. Вот только Питер на графиках не падает.
Спасает дешевая ипотека. Кто бы мог подумать, но сейчас она самая дешевая в этом году. Хотя скриншоты, которые я показываю регулярно в своих статьях говорят, что рынок то дохленький:
-----
Мой телеграм: недвижимость, финансы. Практичные и доходные идеи.
Кратко и ёмко. Подписывайтесь!
Комментарий недоступен
Я так недавно машиноместо в паркинге купил. Продавец начал с 2 лямов, а в итоге продал за 800к, посидев с объявлением годик..
А я так машиноместо купил. Купил на котловане за 800, а сейчас из желающих купить за полтора - очередь. А если без очереди, то два.
.
Проблема не в продавцах, а в том самом месте, на котором то самое машиноместо. Увы, но DC и условный Волгоград - как-то не коррелируют.
Пытался купить в Казани машиноместо на паркинге.
До февраля - 400к, после февраля - 600, сейчас 800. Цены никто не сбрасывает, держу в курсе.
Потому что цена с машиноместом зависит от спроса в конкретном жк, а не от мировой рынка недвижимости.
Конечно не падает, - 20% это разве падение? Просто небольшая корректировка. Биткоин не упадет, недвижка не упадет. Ведь к ним законы экономики никак не относятся.
квартиры за 25млн это отдельный мир, что в мск, что в питере
смотреть надо на массовый сегмент рынка, т.е. на эконом
Щас бы делать выводы о ценах на жилье, смотря квартиры за 25 мультов.
Пояснительная бригада в комментариях:
DC = Default City = Город по умолчанию = Москва.