Как указали суды одобрение заявки на получение кредита не является обязательством выдачи кредита, а является предпосылкой для заключения соответствующего кредитного договора, подписание которого накладывает на кредитную организацию обязательство выдать кредит т.е. по сути одобрение кредита банк ни к чему не обязывает.
Потом прочитаю, но заранее спасибо за интересную статью.
"Верховный суд РФ пришел к выводу, что если банк пообещал выдать кредит на определенных условиях, даже путем простого одобрения, то свое обещание он должен выполнить, а если не выполнил, то должен нести ответственность в виде убытков."
- откуда вы это взяли?
Вы специально не расписали все, чтобы побольше хайпа было?
Делаю работу за вас:
1) Менеджер Сбера, который вел клиентку, тупо не отправил документы по выбранному объекту в Минсельхоз. Хотя должен был.
2) Тот же менеджер сообщил клиентке, что документы по объекту ОН ОТПРАВИЛ в Минсельхоз.
3) Через два дня пришел ответ от Сбера устами все того же менеджера, что банк не одобрил объект залога.
Уже после подачи иска в суд Сбер вернул стоимость оценки объекта и подтвердил в судах, что менеджер прошляпил с документами.
То есть, есть признаки, Сбер признал свою вину.
И уже на основании ВС решил что суды должны пересмотреть свои решения по делу.
Теперь выводы:
1) Если банк вам отказал на любом этапе выдачи ипотеке - судиться можно. Но без толку (см решение по этому делу нижестоящих судов)
2) Судиться можно тогда, когда сотрудники банка накосячили, что привело к не выдачи вам предварительно одобренного ипотечного
Люди сейчас подумают, что все отказы в ипотеке на стадии одобрения объекта или даже перед самой сделкой можно оспорить и побегут судиться за компенсацию.
И будут надеяться, что если залог не будет одобрен, что банк вернет стоимость его оценки
Комментарий недоступен
Ага, ну как всегда, (стрелочник) менеджер виноват, а частые звонки Сбербанка с мантрой -"Вам одобрен кредит", тут совсем не при чем.
Интересно, а можно теперь так же с банками, рассылающими спам про "вам одобрена кредитная карта с лимитом на 100 миллиардов рублей"?
Банки чаще всего страхуются и пишут не "одобрена", а "предодобрена", т.е предварительно. И соответственно, это другое)))