Архитектурная студии Версия - отзывы клиентов

Ну, кто из нас не мечтал или не мечтает достигнуть финансового успеха в жизни? Как правило, успех к человеку приходит не сразу, а спустя 20, а иногда и 30 лет упорного труда. И конечно же, он приходит далеко не ко всем, а скорее только к небольшому проценту людей из тех, кто к нему действительно стремится.

И венцом такого успеха, часто является желание человека свить своё уютное семейное гнёздышко в виде хорошего дома, в престижном посёлке со статусными соседями и в правильном направлении, не так далеко от города и в то же время с чистым воздухом и живописными местами. Это должно быть место, куда можно будет переехать всей своей большой семьёй и обозначить, таким образом, новый виток, так тяжело доставшейся, благополучной жизни.

Хочется просто сидеть в уютном кресле, накинув на себя плед, с бокалом хорошего вина и видеть, как на гладко подстриженной зелёной лужайке, играют и резвятся дети. Как дурачится, высунув язык, и игриво мотает хвостом, катаясь на спине, любимый пёс.

Хочется принимать старых друзей, ходить с ними в баньку, а потом на мангале жарить любимые стейки и затем вести степенные разговоры о том, что было и том, что будет.

А если захочется побыть одному, то по извилистой тропинке можно пойти на ближайший пруд, посидеть там подумать о каком-нибудь важном деле и заодно «натаскать» карасей, которые так умело может приготовить любимая жена.

Хочется уже побыстрее бросить все эти городские квартиры, с их «разношёрстными соседями» и окунуться в эту степенную и совсем другую, по своему качеству, жизнь.

Даже не 99%, а все 100% опрошенных, вероятно, ответят, что для этого нужны только деньги. В этом-то и заключается их глубочайшее заблуждение, так как наличие средств на постройку дома, абсолютно не гарантирует постройку самого дома.

На “сцену” выходят люди, которые берут на себя обязательства по проведению всех строительных и околостроительных работ. Они-то, часто, и являются непреодолимым препятствием к тому, чтоб довести дело до конца и построить дом в соответствии с договором и сметой, подписанной всеми участниками сделки.

За последние десятилетия сформировался, своего рода мафиозный картель. Мошенники-застройщики не могут существовать без авторитетных архитекторов. И если с мошенниками застройщиками всё ясно, то почему уважаемые архитекторы, которые должны устанавливать стандарты индустрии, тоже скатываются в сомнительные «схематозы»?

Рынок ИСЖ (Индивидуального Строительства Жилья) скатился в 90-е и превратился в рынок нала и обнала, став ассенизатором непонятных доходов для всех участников индустрии. Работы ведутся по договорам, но за наличные, не проводя, таким образом, 90% сделок через балансы своих компаний и ИП. Дельцы мотивируют эту необходимость, пачкой отработанных фраз, которые детально отработаны на длинной череде ловко обманутых клиентов.

Мошенники-застройщики входят в сговор и работают в паре с крутыми архитектурными бюро, такими, как Архитектурная Студия "Версия" в лице Елены Иващенко, прикрываясь, таким образом, их громкими именами.

Когда на горизонте появляется «жирный» и финансово обеспеченный Заказчик, именитые дизайнеры подтверждают, что застройщик, который будет строить дом, авторитетный и ему стоит доверять и в качестве «убойного» аргумента, который должен снять все последние сомнения Заказчика, показывают открытую совместно с ним Строительную компанию.

Проблема заключается в том, что компания открыта «на бумаге» и изначально для отвода глаз, так как через её счета, никакие денежные проводки не производятся . И как только у Заказчика возникают проблемы с Застройщиком, которые уже нельзя никак сгладить и решить мирным путём, компания закрывается, через смену владельцев и архитекторы кладут на стол Заказчику письмо о выходе из проекта.

Всё «шито-крыто», деньги «ушли» и Заказчик оказывается один со своей проблемой в виде недостроенного дома, потерянных денег, потраченного времени и нервов.

Главное максимально долго, в глазах Заказчика, оставаться респектабельной компанией и исправно брать авансы на закупку стройматериалов и строительные работы.

То, что в договоре обозначена фиксированная цена на все виды работ, без возможности повышения, – никого не волнует. Фиксированные сроки в договоре – не соблюдаются. Позиция такая, что скажи что угодно, но сделай всё, чтобы взять в руки следующий транш платежей, а дальше как-нибудь разберёмся.

Причём прибыль, которая должна была бы быть получена с объекта, только после окончания строительства и подписания акта о выполненных работах, изымается сразу. Никакие промежуточные акты приёма-передачи не подписываются, а все требования по их предоставлению – игнорируются.

Как итог, бюджет, выделенный на очередной этап строительства, заканчивается за 1-2 месяца до запланированного срока. В результате для продолжения строительства правдами и неправдами выбивается новый бюджет, с которого опять снимается прибыль, всё увеличивая и увеличивая, таким образом, общий кассовый разрыв для всего объекта.

А дальше проект «схлопывается», все деньги по договору потрачены, а дом не достроен. И начинается новый виток уговоров и вымогательств дополнительных “вливаний” необходимых застройщикам для окончания строительных работ.

Если Заказчик встаёт в жёсткую позицию и обращается в правоохранительные органы, то делается «невинное лицо» несправедливо опороченной жертвы и дальше начинаются новый этап «сотрудничества», связанный со сменой телефонных номеров и мест жительства, благо накопленный, таким образом, капиталец, позволяет переждать сложные времена под какой-нибудь пальмой в правильной юрисдикции.

Вы, конечно, скажете, что, наверное, Заказчик решил сэкономить, искал где дешевле и поэтому попал на мошенников? А вот и нет. Цены в Архитектурной студии Версия и их подрядчиков, абсолютно рыночные. В этом и есть проблема.

По данным РБК рынок ИЖС активно рос последние 5 лет и пик его развития пришёлся на 2020-2021 годы. Такой рост связан, прежде всего, с пандемией COVID-19.

По оценке “Смарт Консалт”, основанного на опросе отраслевых экспертов, объём только официального рынка Индивидуального Строительства Жилья в России, составил в 2021 году 1 816,8 млрд руб. И по прогнозам тех же специалистов, в 2022 году он может вырасти ещё на 50-75%. Только вдумайтесь в эти цифры! Два-три триллиона в год абсолютно серых, не контролируемых государством средств.

Казалось бы, в России только закончились мероприятия по созданию цивилизованного рынка в ДДУ, но стройка это не только ДДУ. Стройка - это чёрный нал, налоговые оптимизации, подрядчики из 90-х , рабочие гастарбайтеры. Вот как выглядит этот мир в реальности, а не в формальных отчётах аналитических агентств.

Отдельной строкой хочется отметить цинизм некоторых подрядчиков, связанный с закупкой строительных материалов. Например, строители-подрядчики Архитектурной студии Версия, в лице Хисамова Фарида умудрялись не только исправно брать предоплаты на закупку строительных материалов, но и, в свою очередь, эти строительные материалы они покупали у оптовиков не за деньги, выделенные им на закупку, а набирали как товарные кредиты, за которые потом не расплачивались.

Фактически, таким образом, совершая двойное мошенничество:

- Присваивали деньги Заказчиков, выделенные им на стройматериалы

- Не гасили товарные кредиты на стройматериалы, предоставленные им оптовиками

Исковые требования ООО «Сатурн Строймаркет Центр» к ООО «МосСтройКонсалт», Хисамову Фариду Талиповичу – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «МосСтройКонсалт», Хисамова Фарида Талиповича в пользу ООО «Сатурн Строймаркет Центр» задолженность по договору поставки № *** от 01.04.2017 г. в размере 359 535 руб.48 коп.., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 102 415 руб.15 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7819 руб.51 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2022 года.

Судья А.С. Меркушова