Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля?

Сейчас сложно найти честные статьи, где рассчитана реальная стоимость ремонта. С учетом закрытия границ и ухода сотен компаний с рынка вся информация в интернете на 92% стала неактуальной, а цены на материалы и мебель завышены в 1,5-2 раза. Так сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля на самом деле?

План статьи:

Дочитайте до конца, чтобы заранее оцените реальные расходы, связанные с ремонтом, и узнать на примерах, как сократить их.

Чтобы точно оценить свой бюджет рассмотрим 5 факторов, которые критически влияют на стоимость ремонта.

Либо просто смотрите видео:

1.Площадь квартиры. Кажется, что чем больше площадь - тем дороже работы. Многие считают, что ремонт в однокомнатной квартире недорогой. Но в реальности цена за м2 большого помещения выходит даже ниже за счет скидок на закупку материалов. И напротив, ремонт в квартире 19-27м2 обойдется в разы дороже.

Вывод: По нашему опыту, оптимальный прайс за м2 у объектов в 40-64 м2.

2. Материалы: Выбор строительных и отделочных материалов существенно влияет на конечную стоимость ремонта. В особенности, чистовых: обои, краска, плитка, ламинат. Тип ремонта, конечно же тоже влияет на конечную смету: косметический, капитальный.

Запомните, что рулон обоев по актуальной цене может выйти и в 500 руб, и в 10 000 руб. В то время, как цена на строительные смеси плюс-минус одинаковая.

Вывод: чистовые материалы всегда можно оптимизировать исходя из ваших запросов и найти бюджетные аналоги, ничем не уступающие в качестве.

Даже если прораб и бригада утверждают обратное - его интерес как правило в откатах от магазина. А вот экономить на черновых материалах - не лучшая идея.

3. На чем экономить нельзя?

На окнах, дверях, стенах, потолках, сантехнике и инженерных системах.

Хороший прораб поможет сэкономить там, где это возможно в каждом конкретном случае. Например, мы в DOMEO имеем собственный склад, закупая материалы для заказчиков на 5-12% дешевле среднерыночной цены и всегда заранее составляем реальную смету и указываем все расценки. Открыто, без занижения цены там, где это физически невозможно.

Услуги специалистов: Работа архитектора, дизайнера, электрика, замерщика, строителей и других специалистов также влияет на общую стоимость. Но здесь экономить точно не рекомендуем, если вы хотите получить ремонт без косяков.

Зачастую частный мастер-фрилансер сделает работу дешевле, чем компания. Поэтому если вам нужно просто переклеить обои в комнате, то такой вариант может быть выгоднее.

Если же вы хотите сделать комплексный и качественный ремонт, то здесь уже не все так однозначно. Большинство частных мастеров специально предлагают заниженную стоимость услуг, поэтому по итогу цена за ремонт оказывается не актуальной и выходит в 2 раза выше. Еще один неприятный момент - мастера-фрилансеры не дают гарантию на свою работу, поэтому приходится несколько раз переделывать.

По итогу выходит, что обращаясь к частному мастеру, у вас создается иллюзия, что будет хорошее качество и дешевая работа. На самом деле, в Domeo часто обращаются за консультацией, чтобы узнать, можно ли исправить плохо выполненную работу частных мастеров, поэтому вместе с нашими клиентами мы сравнили цены и получили существенные цифры.

Расценка услуг частника на 15% превышает стоимость услуг компании за счет множества переделок и изначально неправильной оценки цен фрилансером

4. Сроки ремонта. Чем быстрее вы хотите завершить ремонт, тем выше могут быть затраты на оплату труда специалистов с сохранением качества работ.

5. Нужно ли экономить на дизайн-проекте? Многие ошибочно полагают, что дизайн-проект стоит дорого и визуализации это просто картинки будущей квартиры. Но есть один важный момент, который не все учитывают.

Дизайн-проект создается не просто для красивой картинки. Он помогает мастерам, подрядчикам правильно проложить трубы, провести проводку. оценить площадь жилья и тд. То есть предоставляет полноценный план ремонтный работ. Таким образом, имея на руках готовый дизайн-проект, мастер заранее понимает сколько материалов ему понадобится.

Что происходит дальше? Мастер обращается на склад строительной компании, запрашивает определенный объем материалов и за счет большого заказа получает скидки! Сэкономленные деньги покрывают стоимость дизайн-проекта, а значит вы получаете практически полностью бесплатный дизайн-проект.

Переходите по ссылке👉🏻 https://clck.ru/33u9Ux и рассчитайте стоимость дизайн-проекта квартиры мечты. Ответьте на 5 вопросов и точная цена будет у вас перед глазами.

Исторически, процесс ремонта делят на 3 важных этапа.

Подготовительные работы

Если вы планируете перепланировку, то демонтаж перегородок и перепланировка выйдет примерно в 200 рублей за квадратный метр. Возведение новых перегородок - около 4000 за квадратный метр.

Также на этом этапе происходит замена проводки. Монтаж электропроводки и слаботочки рассчитывается по погонному метру (примерно 50 рублей за метр) + установка новой коробки (еще 250 рублей за штуку) + отделка.

Итого: для квартиры площадью 46 квадратов подготовительные работы, с учетом всех факторов, выйдут около 4500 рублей/м2 - это адекватная цена за простые работы, без стоимости материалов.

За последний год в DOMEO выполнили 2398 проектов в Москве и не только, а одновременно в работе находится 352 проекта, как в новостройках, так и вторичках. Это позволяет заранее составить смету и узнавать бюджет с точностью до 97%

По нашему опыту, для простоты расчета стоимость за ремонтные работы варьируется в 3 сегментах:

Многие компании специально стараются вам продать дорогие материалы, убеждая вас в том, что дешевые материалы всегда плохого качества. Они просто хотят получить больше прибыли. Это, конечно же, не так. Мы за адекватный подход в соотношении цена/качества и экономим только там, где это не повлияет на результат, стараясь делать ремонт более доступным.

Совет от сметчика Domeo: комбинируйте дорогие материалы с более доступными. Это поможет вам сделать ремонт дешевле, но при этом готовая квартира будет выглядеть стильно и дорого.

Страх вечно растущего бюджета отступит, если цену ремонта вы будете знать до начала работ и сможете планировать бюджет. Компания Domeo делает ремонт по фиксированной цене, которую вы узнаете до заключения договора.

Рассчитайте стоимость вашего ремонта с помощью умного калькулятора бесплатно по ссылке: https://clck.ru/33u9Ty

Итак, надеемся, что мы помогли вам развеять мифы о ремонте. Стоимость ремонта в новостройке зависит от миллионов факторов. Не ведитесь на уловки, которые тут и там написаны в интернет, а еще не ведитесь на низкую цену за ремонт.

Ни какая бригада не будет работать себе в убыток, скорее вас просто заманивают подписать договор и уже в процессе цены взлетят до небес. Только вот вы к этому не будете готовы.

Минимальная стоимость простого ремонта под ключ для квартиры 45 кв м будет начинаться от 450 000 руб за работы. Это адекватная цена за работы. Цена сильно зависит от конкретного объекта и ваших потребностей. Она может быть как немного меньше, так и сильно выше. Многие вещи, которые входят в цену вам могут и не понадобиться.

Для того чтобы заранее рассчитать точную стоимость ремонта для вашей квартиры, то переходите по ссылке 👉🏻 https://clck.ru/33u9Ty и получите бесплатный расчет стоимости ремонта своей квартиры за 3 простых шага.