Ипотека для самозанятых: какие документы понадобятся и что нужно знать?

В данной статье рассказываю, как я в этом году оформил 2 ипотеки в Сбере без каких-либо усилий) У меня зарегистрирована самозанятость с ноября 2021 года. Ранее сталкивался со многими проблемами при оформлении кредита, больничного и других вопросов. Когда разговаривал с людьми, о том, что хотел взять ипотеку – все говорили, что это не реально. А, по факту, получилось – не так всё сложно!

1. Что же такое самозанятость?

2. Как оформить самозанятость?

3. Как я оформил ипотеку в качестве самозанятого

4. Как я оформил вторую ипотеку через самозанятость

Самозанятость – это относительно новое понятие на рынке труда, которое начало активно использоваться сравнительно недавно. Суть самозанятости заключается в том, что человек работает на себя, независимо от любых юридических факторов и официальных структур.

Основным преимуществом самозанятости является свобода в выборе сферы деятельности, графика и условий работы. Благодаря этому появляется возможность заниматься тем, что по-настоящему нравится и приносит удовлетворение. Кроме того, самозанятые люди обычно получают больше денег, чем работники в официальных структурах.

Тем не менее самозанятость имеет и некоторые недостатки. Работник сам должен контролировать свои доходы, налоги и, если хочет оплачиваемые больничные, следить за отчислениями на обязательное социальное страхование. Кроме того, работнику приходится самому заботиться о защите своих прав и интересов, что может быть не всегда легко и требует соответствующей квалификации.

Самозанятость – это не просто способ работать на себя, это своеобразный стиль жизни. Результатом такого выбора часто становится финансовая стабильность, уверенность в себе и своих возможностях, а также эмоциональное удовлетворение от профессиональной деятельности.

Напишу лишь 4 онлайн-способа регистрации. Т.к. это займёт всего 10-15 минут вашего времени и плюс не надо никуда ходить)

Я зарегистрирован самозанятым с ноября 2021 года. Поначалу, принимал много небольших платежей от физ.лиц через карту. В последний год, принимаю платежи в основном от юр.лиц формируя ссылки на оплату через эквайринг.

Задумался я об ипотеки в начале февраля этого года. Нашёл подходящую 1-ю квартиру во вторичке. У меня на руках было всего 320000 рублей. Стоимость квартиры 3050000р. Т.е. под условия я попадал.
Подал заявку на ипотеку 19 февраля через ДомКлик (зарегистрировался там через СбербанкОнлайн). В течение 15 минут мне пришло уведомление об одобрении необходимой мне суммы.

Я пригласил в ДомКлик продавцов. В течение нескольких дней подгрузили все необходимые документы. Перечень документов, которые я предоставил:

Мы с продавцом выбрали дату сделки 6 марта, т.к. у продавца свободный день был только понедельник. В данный день мы встретились в офисе банка и подписали все документы. Процедура заняла менее 1 часа. 9 марта сделка была зарегистрирована в Росреестре и деньги перечислены продавцу квартиры.

Вся процедура оформления ипотеки оказалась несложной. При чём практически всё делалось онлайн. Единственный раз мы с продавцом посетили офис банка в день сделки.

Но, на этом я не остановился) Мы с супругой продали свою 2-ю квартиру (также в ипотеку). И я досрочно погасил оформленную на меня ипотеку, т.к. меня не устраивал одобренный процент 13.4% годовых. Подсчитал, что я только процентов за 2 года выплачу более 700000 рублей. И это меня очень раздражало)

Остаток решил потратить на квартиру для родителей. И взял повторно ипотеку 2-ю квартиру в строящемся доме по господдержке. 7,7% по данной ипотеке, гораздо выгоднее. И процедура регистрации сделки проходит гораздо быстрее, чем со вторичным жильём.

Надеюсь, что мой опыт будет вам полезен!

Если есть вопросы – задавайте, в этом направлении уже специалист)