Что такое ремонт квартиры под ключ
Ремонт квартиры в новостройке или жилом доме своими силами подчас непосильная задача для собственника жилья. Сложности возникают буквально на каждом шагу.
Сначала придется подготовить техническую документацию, разобраться с планом БТИ, техническими регламентами и условиями. Потом нужно составить план работ – что делать в первую очередь, что во вторую и так далее. В довесок к плану посчитать смету и спецификации материалов – сколько нужно черновой и чистовой отделки, где найти материалы дешевле, на чем можно сэкономить не в ущерб качеству.
Если вы думаете, что на этом вся подготовка заканчивается, то вы ошибаетесь. Не менее сложный этап – это выбор мастеров для ремонта в квартире. Хорошие специалисты без дела не сидят, значит, найти быстро мастера-фрилансера с опытом и отличным портфолио не так-то и просто. А связываться с первым встречным «вольным каменщиком» с Авито выйдет себе дороже.
Что делать, когда не хочется тратить собственные время и силы на организацию работ? Обратиться в подрядную компанию и заказать ремонт квартиры-новостройки или вторички «под ключ».
Навигация:
5. Резюмируем…
Ремонт квартиры под ключ означает, что владелец жилой площади и, соответственно, заказчик работ практически не участвует в процессе. Эту услугу можно разбить на три этапа. Первый – клиент ставит задачу подрядчику. Например, выполнить капитальный ремонт квартиры в новостройке. Второй – заказывает дизайн-проект, а после его подготовки утверждает документацию и смету. Третий – принимает квартиру по итогу выполненных работ. Всё!
Такой формат взаимодействия удобен как заказчику ремонта, так и подрядчику-исполнителю. Владелец не тратит время и силы на организационные моменты, а по факту выполненных работ получает готовую к заселению квартиру. Подрядчик выполняет все работы «под ключ», контролирует каждый этап ремонта и, соответственно, может гарантировать качество услуг.
В DOMEO можно бесплатно рассчитать три варианта сметы на ремонт квартиры «под ключ». Перейдите по ссылке: domeo-remont.ru. У вас не останется нерешенных вопросов!
Что входит в квартирный ремонт «под ключ»
Состав работ, входящих в услугу «под ключ», проще объяснить на примере стандартной последовательности капремонта квартиры в новостройке или жилом доме:
· Подготовка проектной документации. Специалист подрядчика выезжает на объект, чтобы определить состояние квартиры, составить обмерный план и оценить объем ремонтных работ.
· Разработка плана перепланировки. Если заказчик задумал изменить имеющуюся планировку квартиры, нужно подготовить соответствующее планировочное решение и согласовать его в контролирующих инстанциях. Без утвержденного плана перепланировки квартиры демонтировать старые и возводить новые перегородки запрещается.
· Составление сметы на каждый этап ремонта квартиры «под ключ». В смете должны учитываться стоимость черновой и чистовой отделки, доставка и разгрузка материалов на объекте, работа мастеров. Общая смета утверждается клиентом и прописывается в подрядном договоре.
· Закупка строительно-отделочных материалов. Одним из преимуществ комплексного подхода к ремонту квартиры является экономия бюджета за счет оптовых закупок отделки. Подрядчик приобретает всё необходимое по скидке 15-20%, что позволяет заказчику сэкономить на ремонте.
· Демонтаж и строительные работы. В первую очередь необходимо выполнить все грязные и шумные работы. Если требуется перепланировка, то сначала сносятся старые перегородки, потом возводятся новые. В жилой квартире демонтируется старая отделка со стен, вскрываются полы до стяжки или плит перекрытия, при необходимости меняются оконные и дверные конструкции.
· Разводка/замена инженерных коммуникаций и электрической проводки. В новостройках с базовой отделкой требуется выполнить разводку сетей, проложить электропроводку от щитка к точкам подключения розеток, выключателей. Капиталка в старых квартирах подразумевает замену алюминиевой электропроводки, а также инженерных коммуникаций – труб ГВС и ХВС, канализационных стояков, радиаторов отопления.
· Черновая отделка квартиры. Стены выравниваются штукатурными растворами или гипсокартонными/гипсовиниловыми листами, на пол монтируется стяжка, потолок либо выравнивается под окраску или же подготавливается для монтажа натяжной/навесной конструкции.
· Чистовая отделка. На выровненные и подготовленные поверхности монтируются финишные материалы. Стены окрашиваются, оклеиваются обоями или отделываются декоративными панелями/штукатурными растворами. На пол укладывается ламинат, паркет, линолеум или другое покрытие, указанное в проекте. Монтируется навесная/натяжная конструкция на потолок.
· Установка и подключение сантехники.
· Интерьерные работы – установка плинтусов, розеток, выключателей, межкомнатных дверей.
· Уборка квартиры, вывоз строительного мусора.
· Финальная проверка качества ремонта и приемка квартиры заказчиком.
В DOMEO можно бесплатно получить концепцию дизайна квартиры, рассчитать три варианта сметы ремонта «под ключ» в квартире. Переходите по ссылке и выбирайте лучшее решение.
Плюсы и минусы ремонта квартиры «под ключ»
Главное преимущество квартирного ремонта «под ключ» в сбережении личного времени, нервов и денег заказчика. Зачастую комплексный подход к ремонтным работам обходится дешевле, чем последовательный найм мастеров-фрилансеров под каждый этап.
Другие плюсы ремонта квартиры «под ключ»:
- Удобство для клиента и исполнителя. Ремонт выполняется одной компанией, не нужно разыскивать новых мастеров, переплачивать по завышенному прайсу. Заказчик контактирует с персональным менеджером или бригадиром, который предоставляет всю информацию по ремонтным работам и контролирует мастеров.
- Относительно быстрый ремонт. Заказчик, как минимум, не тратит время на поиск новых исполнителей под каждый этап ремонта.
- Не нужны специальные навыки в ремонтных работах. Клиенту достаточно понимать общую технологии проведения ремонта в квартире, но особо вникать в нюансы не требуется. Подрядчик выполняет все работы в соответствии с проектом и сметой.
- Экономия бюджета. Подрядчик закупает черновые и чистовые материалы по оптовой скидке 15-20%. Помимо того, мастер выбирает именно те материалы, которые нужны, а не те, которые дорого стоят.
- Дополнительные работы. В услугу ремонта квартиры «под ключ» входят также уборка квартиры после каждого этапа ремонта, вывоз строительного мусора, сборка и расстановка мебели (по запросу клиента). Квартира сдается заказчику полностью готовой к заселению на следующий день.
Самый существенный минус в ремонте квартире «под ключ» связан с выбором подрядчика. Можно нарваться на недобросовестного исполнителя, что в итоге приведет к множеству проблем в процессе ремонта. Например, стоимость работ будет постоянно увеличиваться из-за того, что изначально была неправильно рассчитана смета.
Как отыскать ответственного подрядчика? Изучите на официальном сайте информацию о компании – опыт работы (от 5+ лет), портфолио (минимум 50+ успешно реализованных проектов), отзывы клиентов на сайте и независимых площадках. Обязательно позвоните подрядчику и запишитесь на консультацию.
Хотите получить классный ремонт без лишних затрат и нервотрепки? Обращайтесь сразу в DOMEO.
Как рассчитывается смета на ремонт квартиры «под ключ»
Стоимость квартирного ремонта «под ключ» рассчитывается за кв. метр жилья. При составлении сметы учитываются несколько факторов:
- Необходимость перепланировки пространства. Разрабатывается проект изменений, после чего документация согласовывается и утверждается в БТИ и местных инстанциях.
- Состояние квартиры/тип отделки. Этот фактор влияет на объем ремонтных работ «под ключ». Например, в старых домах зачастую нужно менять всё, начиная со стяжки и заканчивая инженерными коммуникациями. В новостройках объем работ зависит от вида отделки квартиры: черновая, предчистовая, с ремонтом от застройщика.
- Стоимость черновых и чистовых материалов. Разброс цен на строительно-отделочные материалы довольно значительный. Можно купить дорогую, брендовую отделку или более дешевую, но не менее качественную, альтернативу. Также нужно понимать: на чем можно сэкономить. Эксперты не рекомендуются экономить на черновых материалах, инженерных коммуникациях и сантехнике. Лучше сократить бюджет на чистовую отделку. Сегодня можно найти недорогие и вполне качественные материалы без наценок.
- Площадь квартиры. Габариты жилья также влияют на общую смету. При прочих равных, капремонт в новой однушке обойдется дешевле, чем в двушке.
- Сроки ремонта. Зависимость простая: хотите быстрее – значит, придется заплатить больше.
- Класс ремонта. Можно отремонтировать квартиру в эконом, среднем или эксклюзивном варианте. Соответственно, стоимость будет варьироваться от 3 до 30+ тысяч рублей за кв. метр.
- Дизайн-проект. Подготовка профессионального дизайн-проекта в среднем увеличивает стоимость ремонта квартиры «под ключ» на 15-20%.
В DOMEO вы бесплатно получите концепцию дизайна квартиры в новостройке или во вторичном фонде и рассчитаете смету в трех вариантах. Перейдите по ссылке: design-prestizh.ru!
Резюмируем…
Ремонт квартиры «под ключ» – это удобное и более выгодное решение для заказчика работ и подрядчика. Основная задача заключается в том, чтобы найти ответственную ремонтную компанию, которой можно со спокойной душой доверить все ремонтные работы и получить в итоге тот результат, на который рассчитывали.
Обращайтесь сразу в DOMEO. Вы гарантированно получите качественный ремонт квартиры «под ключ» без переплат и наценок в договорные сроки.
Конечно, под ключик удобно делать. Денежку отдал и жди отмашки бригаден-фюрера. Вот только ценник на дизайн кусучий. Пятую часть бюджета отвалить не радостно имхо.
А без дизайн никак нельзя?
Вряд ли я когда нибудь решусь ремонтировать хату сам, так может обои поклеить. Капиталить боже упаси!
Главное начать, закончить тоже можно))