ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости Binghatti Onyx

С января по март 2023, всего за 3 месяца, население Дубая выросло на 50 тысяч человек. С 3,55 млн до 3,6 млн. Обычно на такой показатель город выходит за год. Это значит, 2023-й, скорее всего, побьет рекорд по числу релокантов. В Дубай едут не только инвесторы, чтобы заработать на выгодных инвестпроектах, но также дипломированные специалисты в поисках хороших зарплат и даже миллионеры со всего мира.

Сейчас в эмирате проживают 67,9 тысяч HNWI — богачей с состоянием от $1 млн до $30 млн и 13 UHNWI — толстосумов с капиталом более $30 млн.

Экспатов привлекает статус налогового рая, комфортные условия для развития бизнеса, но самое главное — возможность оформления резидентства. Я — Мишель, директор по продажам агентства Minkh Capital. В этой статье расскажу о самом простом способе получить ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости на примере жилого комплекса Binghatti Onyx, с которым начала вас знакомить в предыдущих статьях.

Binghatti Onyx — 36-этажная премиальная высотка, которая расположится в одном из самых быстрорастущих районов Дубая Jumeirah Village Circle. На внешнем радиусе этого застроенного в форме круга комьюнити, в той его части, которая ближе всего “подкатилась” к побережью. Отсюда удобно добираться до моря и пляжей — дорога займет максимум 10 мин. А из окон комплекса, т.к по соседству только низкоэтажная застройка, открываются потрясающие виды на небоскребы Дубай Марины, гигантское колесо обозрения Ain Dubai и отель-парус Burj Al Arab.

В проекте — апартаменты с 1-2 спальнями площадью 57-157 м². Все с дизайнерским ремонтом, итальянской кухней, встроенной бытовой техникой и системой “умный дом”. Есть эксклюзивные лоты с бассейнами на балконах. Огромный панорамный бассейн также разместится на подиуме комплекса, а еще — лаунжи для релакса, спа-зона, тренажерный зал, спортивные и детские игровые площадки. Территорию благоустроят с помощью ландшафтных садов. Много парков и рядом с небоскребом.

То, что мы привыкли называть Видом на жительство, в Дубае именуется резидентской визой. Ее выдают взамен инвестиций в местную недвижимость, неважно готовую или строящуюся, сроком:

Важно учесть: при покупке меблированных апартаментов застройщик часто оформляет 2 контракта — непосредственно на недвижимость и отдельно на предметы интерьера. Это значит, в договоре на квартиру (а именно он считается основанием для выдачи визы) будет указана меньшая сумма, т.е за вычетом расходов на мебель и утварь, и вы можете не вписаться в заявленные требования.

Двухгодичная и золотая виза отличаются не только сроком действия. Краткосрочная обязывает резидентов проживать в стране как минимум 6 месяцев в году. Если это требование не выполнено, документ аннулируется. Исключение сделают только для тех, у кого были серьезные причины для более длительного отсутствия. Например, трудности с учебой или проблемы со здоровьем. Что касается Golden Visa, ее обладатель может вообще не приезжать в ОАЭ.

Разница также и в оформлении резидентства на третьих лиц. Получив двухгодичную визу, вы обеспечиваете тот же статус и своей семье, при условии что: дочери не состоят в браке, сыновья не старше 25 лет, а ваш доход превышает $5,4 тыс. в месяц. Обладателю Golden Visa не придется подтверждать свой заработок. Кроме того, есть возможность помимо супруга/и, пожилых родителей и детей взять с собой домработницу и личного водителя.

Обратите внимание: площадь недвижимости должна соответствовать количеству релоцировавшихся вместе с вами родственников.

Процесс оформления, как и везде, начинается со сбора и подачи документов. По законам Дубая, эту задачу можно делегировать местному брокеру. Нет необходимости стоять в очередях и даже физически находиться в Эмиратах. Как правило, виза готовится 2-3 недели.

Комплекс Binghatti Onyx идеально подходит для получения ВНЖ в ОАЭ через недвижимость. При покупке однушки стоимостью от $237 тыс вы сможете претендовать на двухгодичную визу. Став собственником двушки с бассейном стоимостью от $570 тыс, вы автоматически превращаетесь в счастливого обладателя десятилетней Golden Visa.

Оформив ВНЖ в ОАЭ, вы сможете постоянно проживать в стране, открыть счет в $ в местном банке, зарегистрировать бизнес, устроиться на работу или поступить в университет, оформить водительские права и тд.

Подробнее о плюсах инвестирования в недвижимость Binghatti Onyx рассказала в этой статье.