Услуги риэлтора, агента по недвижимости в Москве. Каталог на октябрь 2024 новостройки Москвы без комиссии. Топ 8 ошибок при выборе специалиста

Агентом по недвижимости (риэлтором) работаю уже более 14 лет, меня зовут Яна Скобелкина.

Сегодня я хотела бы поделиться с вами советами о правильном выборе агента по недвижимости в городе Москве и Московской области, об отличиях профессионала от дилетанта, о возможных ошибках и о том, что включает себя комиссия.

1. Каждый объект недвижимости имеет свои уникальные особенности, поэтому риэлтор точно знает, где и как разместить объявление о продаже вашего имущества на различных специализированных площадках. Кроме этого, опытный агент ориентируется в маркетинговых стратегиях продвижения недвижимости и может эффективно использовать платные рекламные каналы. Без вашего участия риэлтор может организовать просмотры вашего имущества, представить его потенциальным покупателям и предоставить полную информацию о его преимуществах и особенностях. Это становится особенно удобным, если вы проживаете в другом городе или у вас нет возможности постоянно быть на просмотрах.

2. Одно из главных достоинств сотрудничества с брокером заключается в возможности избежать ошибок при определении стоимости. Это особенно важно, так как определение оптимальной цены для реализации вашей недвижимости требует опыта и знаний в области недвижимости. Кроме того, брокер способен предложить ценные советы по повышению стоимости вашего имущества, такие как организация небольшого косметического ремонта, что позволит значительно улучшить впечатление от объекта. Правильный выбор брокера может стать решающим фактором в успешной продаже вашей недвижимости, поэтому стоит обратить внимание на их опыт и репутацию в данной сфере.

3. Сотрудничество с риэлтором дает возможность найти идеального покупателя – это одно из главных преимуществ. Опытный специалист мгновенно оценит готовность потенциального покупателя к сделке и не будут занимать ваше драгоценное время. Кроме того, при вариациях в виде сделок с несовершеннолетними владельцами или сложных транзакций, брокер найдет решение.

4. Если вы столкнулись со сложностями в сборе необходимых документов, составлении договора купли-продажи или проведении регистрации и расчетов с покупателем, опытный брокер с радостью возьмет на себя эти задачи. Положившись на профессионала, вы можете быть уверены, что все процессы будут контролироваться и выполняться в соответствии с требованиями и вашими интересами.

Не стоит сомневаться, что сотрудничество с опытным специалистом принесет вам множество преимуществ, среди которых экономия времени, достижение выгодной цены продажи, нахождение наилучшего покупателя и полный контроль за процессом заключения сделки.

Новостройки в Москве без комиссий. Я работаю со всеми надежными и проверенными застройщиками в городе Москве. Более 1100 лотов в моем каталоге. Новостройки на любой вкус и бюджет от бизнес класса до делюкс. Комиссию нам платит застройщик, поэтому для клиента все совершенно бесплатно. Доведу до результата и полностью сопроводим сделку под ключ.

Напишите мне в телегу слово КАТАЛОГ - сброшу вам актуальный каталог новостроек в Москве.

Сумма, которую продавец платит за услуги, обычно колеблется в пределах 200.000 ₽. Однако конкретная цифра может зависеть от региона, типа недвижимости и перечня услуг, предоставляемых в рамках заключаемого договора.

Важно заключить договор с агентом по недвижимости, четко определив услуги и размер комиссии, для обеспечения взаимопонимания и предотвращения возможных споров.

Средние цифры комиссии по Москве и Московской области

Продажа квартиры в городе Москва и МО в среднем 200.000 ₽.

Продажа дома, дачи, участки от 150.000 рублей до 350.000 ₽.

Продажа коммерческой недвижимости от 2% до 5% от стоимости.

*Цена зависит от удаленности и стоимости объекта.

Брокер предлагает полный спектр профессиональных услуг, обеспечивая безопасность и выгодность ваших сделок с недвижимостью.

Работа по подбору и продаже объектов, взаимодействие с ипотечными менеджерами, юристами. Взаимодействие с банками и партнерами. Анализ и выявление рыночной цены продажи. В некоторых случаях предпродажная подготовка объекта. Фото и видео съемка. Размещение и создание продающего объявления на многочисленных интернет порталах. Общение между коллегами в закрытых телеграмм каналах. Организация встречи с будущем покупателем на объекте. Проведение сделки совместно с юристом.

Первостепенная задача - обеспечить безопасность каждой сделки.

1. Осуществляет личное исследование объекта перед его продажей.

2. Подробно изучает все документы, связанные с продаваемым объектом, перед его передачей новому владельцу.

3. Создает качественные фотографии квартиры, чтобы продемонстрировать ее преимущества.

4. После осмотра объекта продажи, предоставляет полезные рекомендации собственнику.

5. Размещает информацию о продаваемом объекте на специализированной площадке для риелторов.

6. После просмотра объекта, связывается с потенциальным покупателем, чтобы выяснить, что именно не устроило его.

7. Опытный риелтор позволяет продавцу не только сэкономить время, но и средства.

8. Работает строго по заключенному договору с клиентом.

9. Осуществляет оценку объекта с учетом текущей рыночной ситуации.

10. Применяет современные методы продаж, включая использование современных CRM систем.

11. Обладает навыком продажи недвижимости на расстоянии, благодаря использованию сервисов межрегиональных сделок.

1. Весьма часто риэлторы инициируют предварительную оплату за свои профессиональные услуги.

2. Множество агентов настаивают на финансовом взносе со стороны собственников в целях оплаты рекламы.

3. Длительное время агент не выходит связи.

4. Профессиональный риэлтор предпочитает работать в команде, а не в одиночку.

5. После завершения сделки отсутствует передача объекта.

6. Не производится проверка наличия задолженностей по коммунальным платежам (включая капитальный ремонт) для данного объекта.

7. Не проводится проверка юридической чистоты недвижимости.

8. Отсутствует специализированное знание работы с залоговыми объектами и органами опеки.

Брокер по уровню выше, чем агент.

Моя цель - быть надежным союзником для моих клиентов, чтобы они чувствовали полное спокойствие и уверенность на каждом этапе сделки, зная, что они защищены.

Риэлтор должен быть на связи 24 часа в сутки, так же как психолог, педагог или врач. В своей работе я использую не только традиционные методы продаж, но и инновационные технологии, которые улучшают эффективность моей работы.

Я заинтересована во взаимовыгодном и плодотворном сотрудничестве и ценю ваши рекомендации как самое ценное достижение в моей профессиональной деятельности.

Сейчас я предлагаю следующий перечень услуг, в основном на рынке недвижимости Москвы и Московской области:

- продажа жилой недвижимости;

- продажа коммерческой недвижимости;

- продажа загородной недвижимости;

- подбор и продажа квартир бизнес-класса в строящихся домах;

- юридическое сопровождение сделок, организация взаиморасчетов;- бесплатные консультации.

Если у вас остались вопросы, свяжитесь со мной по любому удобному способу, и я с радостью помогу вам решить вашу проблему.

#брокер #агентствонедвижимости #риэлтормосква #недвидимость #новостройкимосквы #агентпонедвижимости