Как поставить дом на участке, 10 правил расположения

Прежде чем поставить дом на участке, важно все распланировать и предусмотреть все нюансы. Если не учесть некоторые моменты перед строительством, иногда исправить их невозможно, и постройка долго не прослужит.

Итак, все начинается с планирования:

Правильное расположение дома на участке – залог комфортного проживания для владельцев. При выборе места для жилого сооружения учитываются следующие факторы:

Более подробно условия и ограничения постановки дома на участке описаны в СНиП 30.02.97. Существуют и местные территориальные нормативы по границам постройки. По общим строительным правилам поставить дом на участке можно, если:

Противопожарные нормы предусматривают:

Соблюдение этих требований позволит поставить дом на участке без рисков неприятностей и разбирательств с соседями. Уточнить границы рядом с участком можно в местной администрации.

Далее начинается непосредственный процесс размещения жилища. Перед началом строительства проверьте, соблюдены ли эти 10 правил.

Здесь анализируются особенности местности: неоднородность рельефа, наличие уклонов, расположение вблизи водоемов. Территорию можно оценить визуально или воспользоваться топографической картой с подробной информацией.

Если на участке есть уклон, поставить дом лучше в месте, где перепады отсутствуют. Также можно выровнять ландшафт, подсыпав грунт или выполнив нестандартный фундамент.

Если есть склон, фундамент на сваях устанавливают в верхней трети. Важно укрепить грунт и продумать водоотведение. При расположении в низине или рядом с водой, выбирают самую высокую точку, чтобы поставить дом.

Хотя бы небольшие неровности рельефа есть на любой территории. Этот момент нужно учитывать, если вы решить поставить дом на участке. Обрывы и овраги придется засыпать грунтом, небольшие перепады можно нивелировать фундаментом.

Чтобы заранее увидеть все нюансы местности и подобрать оптимальный способ выравнивания земли, рекомендуется предварительно произвести топографическую съемку, и только после выполнения подготовительных работ поставить дом на участке.

Поставить дом просто так нельзя. Должна быть предусмотрена придомовая и дворовая территория. На вытянутой прямоугольной площадке жилую постройку ставят в первой трети. Правильная планировка предусматривает деление общей площади земли на зоны.

На придомовой территории можно разместить парковку, гараж, навес, цветники, входную группу. Во дворе: уютный уголок для шашлыков, газон, летнюю кухню, домик для отдыха, детскую площадку, бассейн и др.

Процент застройки представляет собой максимально возможные размеры дома для данного участка. Необходимые данные можно посмотреть в ГПЗУ – градостроительном плане, который получают в местных органах перед планированием будущего жилища.

Перед тем, как поставить дом на участке, посмотрите примеры в интернете. Иногда можно увидеть, что жилье стоит в уголке, а основная часть территории пустует. Это неправильно.

Ведь зачем покупать огромный участок и не использовать его? Сразу добавьте в генеральный план все, что создаст комфорт для загородной жизни: беседки, хозяйственные блоки, баню, спортивную площадку, вольер и др.

Расстояние от забора до других построек прописывается в нормативных документах участка и в градостроительном плане, который можно посмотреть на портале госуслуг или узнать в МФЦ.

Документ выполнен в виде чертежа, где штриховкой обозначаются допустимые границы, а красной линией – общественная территория. До нее всегда должно оставаться не менее 5 м. В нормативах также указаны противопожарные и санитарно-бытовые разрывы и отступы. Для правильных измерений учитывается толщина стены будущего дома. В некоторых случаях отступы отмериваются от края крыши:

Поставить дом на участке необходимо с учетом сторон света. На схеме всегда обозначается, где расположен север. Южную часть участка лучше максимально открыть, чтобы ничего не загораживало солнце, летом будет удобно отдыхать и загорать. Здесь есть несколько особенностей:

Оформление ландшафтного дизайна тоже опирается на стороны света. Например, на южной стороне фруктовые деревья будут лучше плодоносить, а в теплице урожай станет выше. На западе хорошо чувствуют себя хвойные породы, так как почва умеренно влажная.

Для того, чтобы интуитивно, без всяких расчетов и подборов, построить дом с удачным Фен-Шуй, нужно иметь благоприятную карму по карте рождения. В этом случае подобное притягивает подобное — благоприятные энергии удачи в карте притягивают такие же благоприятные энергии и в окружающем пространстве. Но в наше время (кали юга), не так много людей с идеальной кармой. Все слабые, проблемные места в картах рождения дублируются в энергетике жилья.

Если вы выбираете участок для строительства дома, то важно удачно развернуть фундамент, чтобы привлечь удачу для всех членов семьи. Иногда смещение координат на несколько градусов помогает дому встать на другую энергетическую таблицу и обеспечить гармоничное пространство. Например, хорошие семейные отношения или увеличение прибыли.

Грамотный разворот дома на участке с учётом фэн-шуй позволяет ставить его на специальные таблицы и уберегает от максимального числа проблем, которые может принести строение.

Чтобы узнать, как правильно поставить дом на участке по с учетом китайской науки фэн-шуй, нужно обращаться непосредственно к специалистам, например к Валентине Бобровой - fengshuikvartiry.ru

Загородный дом не всегда можно подключить к центральной магистрали. Если по ТУ водоснабжения и канализации нет, придется подумать о колодце, скважине, очистном сооружении и др.

Расположение элементов должно быть удобным для монтажа сетей, использования, обслуживания, а также – соответствовать градостроительным нормам. Например, канализационный стояк лучше разместить возле санузла или душевой, направить его в магистральную трубу, выходящую напротив септика. Расстояние между туалетом и источником питьевой воды – от 20 м.

Чтобы поставить дом на участке, нужно продумать инфраструктуру въезда и заезда. Будет ли там газон, навес, парковка? Калитка может быть встроена в ворота или поставлена отдельно, а сами ворота – откатные или раздвижные. Все это рассчитывается на этапе планирования территории.

Здесь лучше воспользоваться услугами ландшафтного дизайнера, который:

Соблюдая эти правила, легко поставить такой дом на участке, в котором будет комфортно проживать, а вся площадь задействуется функционально. Останется оформить интерьер и наслаждаться уютом долгие годы.