Застройщик Landwerk не строит дома

В октябре прошлого года я купил участок вместе с подрядом на строительство дома у компании Landwerk в поселке SmartHill.

Гордов Дмитрий, который позиционирует себя как глава компании, заверил что дом они строят "под тапочки" и за 6-8 месяцев. Но как позже выяснилось, что туда не включены крыльца, количество электроточек, которые заложены в первоначальную сумму тоже не хватит для комфортного жилья и другие мелочи. Ладно, пережили, но осадок остался.

Проблемы со сроками начались сразу, но худо бедно со сдвигом на два месяца сделали первые два этапа из четырех. Все четыре по договору Ландверк должен сдать 31 июля 2023 года.

Второй значительно проблемой была менеджер Ирина, которая обладала низким уровнем профессионализма и постоянно косячила или не могла предоставить нужной информации. Все общение у нас было в чатике Whatsapp, где присутствует Дмитрий, а также генеральный директор подрядчика строительства моего дома Гордов Александр. Попытки привлечь их к проблемам стройки были проигнорированы. Ирина дошла до того, что решила пересчитать стоимость работ, которые зафиксированы в договоре и спецификации и что противоречит ГК РФ.

Я написал официальное письмо в адрес руководителей компании с просьбой соблюдать законодательство и отстранить Ирину от работы над моим домом, потому что нервы были не пределе.
Произошел сдвиг, мне удалось найти в поселке Гордова Александра, с которым мы достаточно конструктивно поговорили, он сказал что Ирина уволена и дом я получу через два-три месяца и он будет лично вести мою стройку. На дворе был май.

Более менее стройка зашевелилась и работы по третьему этапу пошли, Александр был на связи.

В конце июня Александр мне сказал, что банк (дом куплен в ипотеку) не принял акт о завершении первого и второго этапа и попросил меня подписать новые, чтобы получить аванс по аккредитиву. Я уточнил когда он сдаст мне дом, услышал в ответ, что в августе и мы договорились на этом условии что я подписываю акты. То есть по факту я мог этого не делать, расторгнуть договор и расстаться с Ландверк хаус. У них деньги за сделанную работу, у меня – остаток, все честно.
Александр стал пропадать и не предоставлять информацию по текущим этапам и задачам которые надо сделать (выбрать ламинат, сантехнику, внешнюю отделку и т.д.). Я направил официальную претензию, где указал что буду требовать неустойку, если такое будет продолжаться.

И.... он пропал. Получив почти 90% денег от банка.
Я пытался много раз звонить, но меня игнорируют по сей день.
Дмитрий, который продавал участок с подрядом по номеру офиса "на отвали" отвечал много раз "Я передам, ничем помочь не могу, с вами свяжутся".
Со своей стороны я предлагал варианты мирного решения, но "я передам...". Делюсь одним из таких разговоров.

Сегодня я подал иск в суд, для получения неустойки за просрочку сроков по договору.
Я знаю что есть около 10 клиентов Landwerk с такими же проблемами и это не единственный их поселок, наверное там тоже клиенты страдают.
UPD 06 мая 2024 вышел сюжет на России 24, описывающий текущую ситуацию в SmartHill, а также поселке Тишково клаб, где застройщиками являются компании Дмитрия и Александра Гордова.
Ссылка ниже