Ипотека за 1000 рублей в месяц для инвестиций

Многие мечтают о новенькой квартире, в которой еще никто не жил. Чтобы не платить аренду и не отчитываться перед хозяином. Но большинство людей останавливает дорогая ипотека.

Однако не все понимают, что квартира может стать не только вашим домом, но и прибыльной инвестицией. Даже с ипотекой.

Вместо того, чтобы забирать у вас деньги каждый месяц, она будет их приносить.

Читайте до конца и узнаете: как можно взять квартиру в ипотеку за 1 тыс. рублей в месяц и заработать на ее перепродаже 870 тыс. рублей за год.

Суть стратегии в том, чтобы купить объект на этапе строительства, подождать роста цены и перепродать дороже.

В стратегии есть ряд преимуществ. Купив такой объект — невозможно проиграть, так как есть несколько сценариев развития событий. Квартиру можно перепродать, сдавать в аренду или оставить для себя.

А закон ФЗ-214 защищает вас от потери денег в случае срыва строительства.

Также инвестировать можно с помощью недорогого ипотечного плеча — льготной ипотеки (под низкий % на новостройки). Так, появляется возможность с минимальными вложениями нарастить капитал, так как после сдачи дома цены на квартиры вырастут.

Также, покупая квартиру на этапе котлована, вы сможете выбрать лучший объект, с хорошей планировкой.

К Анне через соцсети обратилась клиентка Наталья. У нее в собственности была только однокомнатная квартира 40 кв. м, в которой она жила с мужем и двумя детьми.

Опыта в инвестициях у нее не было. Но Анна подсветила те моменты, которые позволят заработать с минимальными вложениями.

Анна продала старую квартиру Натальи за 2,4 млн руб. и сразу подобрала ей новостройку для инвестиций. Буквально через месяц после покупки квартира резко взлетела в цене.

Давайте пошагово разберем: как Наталья получила 870 тыс. рублей всего за 8 месяцев.

В феврале 2022 Анна подобрала Наталье квартиру в новостройке в Челябинске.

Какие объекты подходят для этой стратегии?

Какие объекты не подходят для этой стратегии?

Особое внимание стоит уделить локации. Если вы планируете сдавать квартиру, то подойдут и однокомнатные квартиры возле университета. А если же вы ориентированы на продажу семьям — районы с ТЦ, школами, больницами станут идеальным вариантом.

Для Натальи ипотека стала почти бесплатной. Но как?

Она воспользовалась льготой для семей с детьми. Так, она получала по 10 тыс. рублей выплат на каждого ребенка в семье, то есть 20 тыс. рублей в месяц. Благодаря этим выплатам она закрывала ипотеку.

Напомню, что платёж был 21 234 руб. Получается, что за ипотеку Наталья платила 1 234 руб. в месяц. Это всего 9 872 руб. за 8 месяцев сделки.

Подробнее о льготах на недвижимость для семей я писал в прошлой статье.

В итоге через 8 месяцев Анна с Натальей продали квартиру по договору долевого участия за 5,9 млн рублей.

Расчет сделки:

Итог: за 8 месяцев, благодаря тому, что льготные выплаты закрывали ипотеку, Наталья заработала 871 тыс. рублей.

Наталья на собственном опыте поняла, что благодаря инвестициям можно за небольшой срок накопить на квартиру своей мечты, и продолжила инвестировать.

Теперь вместо того, чтобы платить ипотеку за одну квартиру 30 лет, она наращивает свой капитал. А после продажи всех инвест-квартир сможет купить квартиру мечты сразу — без ипотеки.

Подписывайтесь на меня на VC.ru. Здесь я публикую много полезных стратегий, которые помогают зарабатывать на инвестициях.