ИИ в недвижимости: как голосовой бот заменил агента — и продал квартиру быстрее
«Он говорил спокойно, уверенно, с интонацией. Я думал — агент. А потом понял: слишком уж вежлив и последователен».
Так мне сказал знакомый, который искал квартиру в Воронеже.
Он звонил по объявлению и даже не сразу понял, что общается… с ИИ.
Голосовой помощник, настроенный агентством, провёл его по воронке, выяснил параметры — и передал контакт живому специалисту.
Без «оставьте заявку — вам перезвонят». Без задержек. Без потерь.
Так делают не только в США. Так уже делают у нас.
В Туле, Воронеже, Ярославле. В агентствах, где 5 человек в штате — и каждое обращение на счету.
📈 Что может ИИ в недвижимости — уже сейчас
ИИ не фантастика. Это инструмент, который:
- экономит часы в отделе продаж,
- обрабатывает каждый лид,
- видит «готовность» клиента раньше, чем человек,
- увеличивает количество просмотров и закрытых сделок.
Вот как это работает — с примерами.
1. Отвечает на заявки — мгновенно, 24/7
🧠 Кейс: Opendoor (США)
Их ИИ обрабатывает входящие запросы от клиентов сразу.
Фильтрует по интересам. Направляет нужному специалисту.
Пока человек спит — ИИ уже работает.
У нас: голосовой бот или чат-бот в Telegram / WhatsApp — внедряется за 5–10 дней. Бюджет — в 10 раз меньше, чем вы думаете.
2. Прогревает старые и «холодные» лиды
🧠 Кейс: Keller Williams Realty
ИИ-модель читает диалоги, отслеживает интерес и передаёт горячих клиентов. Даже если они «просто интересовались» два месяца назад.
У нас:
- Рассылки с умными триггерами
- Голосовой бот, который слышит: «думаю», «пока нет», «возможно»
- И передаёт менеджеру только тех, кто готов к диалогу
3. Фиксирует интерес и подсказывает, с кем работать
🧠 Кейс: Redfin
ИИ анализирует поведение пользователей: если человек 5 раз смотрит объекты в одном районе — значит, пора звонить.
У нас: можно анализировать активность даже на уровне CRM.
Открытия писем, повторные визиты, переписки с ботом.
Результат — менеджер не тратит время впустую.
4. Улучшает рекламу и повышает эффективность объявлений
🧠 Кейс: Zillow
ИИ меняет фото, тексты и структуру объявлений — и получает больше кликов.
У нас: уже есть сервисы, которые говорят:
«Эту карточку объекта лучше переписать. А у этой — поменяй первую фотографию».Простая доработка — +15–30% к конверсии в заявку.
Кейс из России: агентство недвижимости в Туле
Проблема: заявки приходят, но теряются. Менеджеры не успевают.
Решение:
- Настроили голосового ИИ
- Он отвечает, уточняет параметры, прогревает клиента
- Ставит в очередь менеджеру
📌 Результат:
+31% к просмотрам
Менеджеры работают только с готовыми
Вся статистика — в одном окне
Что это даёт агентству
- Больше заявок обрабатывается → больше просмотров
- Менеджеры не тратят время на холодные диалоги
- Реклама приносит результат, а не “переходы в никуда”
- Руководитель видит воронку целиком: где сливаются деньги, где зреют клиенты
Что мы можем сделать для вас
- Посмотрим вашу текущую воронку
- Найдём слабые места — вручную или с ботом
- Настроим ИИ-помощника (голосового или текстового)
- Внедрим аналитику: кто готов, кто слился, кто ждёт
Через 2 недели у вас будет система, которая:
- Экономит 5–10 часов в неделю у каждого менеджера
- Приводит клиентов, которые уже «созрели»
- Не теряет ни одну заявку
📲 Хотите так же?
Напишите в Telegram: @odintsov
Покажу примеры, рассчитаю под ваш бюджет и формат.
❓А у вас в агентстве теряются заявки?
Поделитесь в комментариях, как сейчас обрабатываются клиенты.
Что работает, а что — не приносит результата?