“Авито Недвижимость”: спрос на новостройки в I квартале вырос на 4,8%

По всей России за первый квартал года спрос на новостройки вырос — в среднем на 4,8%. Отрицательная динамика наблюдалась только в нескольких городах, а самое значительное снижение спроса отмечено в Москве — на 37% за квартал. По всей России за год предложение на новостройки выросло — в среднем на 49,9%. Отрицательная динамика наблюдалась только в нескольких городах.

За последние три месяца года спрос на покупку квартир в новостройках вырос на 4,8%: посетители платформы стали на 19,3% чаще интересоваться объектами со свободной планировкой, на 12% — многокомнатными квартирами, на 6,2% — «двушками», на 4,7% — «однушками», на 3,7% — «трешками» и на 0,3% — студиями.

Наиболее заметно спрос на объекты в новостройках за квартал вырос в Омске, Севастополе и Казани — на 50,8%, 42,3% и 33,8% соответственно.

Отрицательная динамика наблюдалась только в Новосибирске (-0,1%), Иркутске (-1,7%), Ростове-на-Дону (-1,8%), Ставрополе (-2,8%), Красноярске (-4,8%), Тюмени (-7,3%) и Москве. Причем в Москве снижение спроса произошло намного значительнее — на 37%.

Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»:

Стоимость квадратного метра в новостройках по России выросла на 0,5%. По стоимости квадратного метра квартиры со свободной планировкой стали доступнее на 13,3%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 6%. Квадратный метр в «двушках» подешевел на 1,9%, в студиях — на 1,3%, а цена квадратного метра в «трёшках» не изменилась. Квадратный метр в однокомнатных квартирах подорожал на 0,2%.

Сильнее всего квадратный метр в новостройках на «Авито Недвижимости» за квартал подорожал в Краснодаре (+12,9%), а подешевел в Севастополе (-8,7%).

Объем предложения на первичном рынке недвижимости в России вырос на 12, 5%. Значительнее всего выросло число предложений в Томске (+69,2%), а уменьшилось — в Ульяновске (-26%).

При этом по сравнению с I кварталом 2022 предложение квартир в новостройках выросло на 49,9%. Наиболее заметно объем предложения объектов в новостройках за год вырос в Рязани, Омске и Туле — на 427,3%, 413,9% и 383% соответственно.

Отрицательная динамика наблюдалась только в Челябинске (-4,6%), Барнауле (-14,7%), Санкт-Петербурге (-33,1%) и Саратове. Причем в Саратове снижение объема предложения произошло намного значительнее — на 38,9%.

Стоимость квадратного метра в новостройках по России за год выросла на 5,3%. Квартиры со свободной планировкой стали доступнее на 17,2%, объекты с четырьмя комнатами и более — на 4,5%. Однокомнатные квартиры подешевели на 3,6%, а “двушки” — на 1,5%. “Трешки” и студии, напротив, подорожали на 0,3% и 2,4% соответственно.

Сильнее всего квартиры в новостройках на «Авито Недвижимости» за год подорожали в Краснодаре (+36%), а подешевели в Калининграде (-8,8%).

Спрос на квартиры в новостройках в России за год снизился на 32,2%. Значительнее всего спрос снизился в Саратове (-60,4%), а вырос — в Томске (+29,4%). Посетители платформы реже всего интересовались “однушками” (-39,6%) и студиями (-35%).