Концепция Smart Luxury: Ландшафтный дизайн, который снижает ваши операционные расходы

Одно из ключевых отличий премиальной недвижимости — проработанный и качественный ландшафтный дизайн. Как театр начинается с вешалки, так современный люкс и премиум — с придомовой территории. Но если сад выглядит хорошо сейчас, это не означает, что так будет всегда. Растрескавшееся покрытие, погибшие растения и стремительно растущие расходы на обслуживание — одни из главных опасений застройщиков в контексте благоустройства и озеленения. Опасения эти не беспочвенны: если подрядчик мыслит в парадигме продажи в моменте, не задумываясь о том, что будет с объектом через сезон или через два, проблемы неизбежны.

Плохо сделанный ландшафт — это регулярные ремонты, раздутый штат обслуживающего персонала, вызовы дорогих профильных специалистов и ежегодные замены погибших растений. В конечном итоге всё это ложится на плечи эксплуатирующей компании и жильцов (через рост коммунальных платежей).

В Bugaev Parks & Gardens мы подходим к созданию премиальных общественных и частных пространств иначе. Мы называем наш подход Smart Luxury.

Smart: совокупность интеллектуальных инженерных решений: от выбора основания под дорожку до системы водоотведения. Это рациональный подход к каждой детали, один из результатов которого — снижение расходов в долгосрочной перспективе без регулярных капитальных обновлений.

Luxury: высокое качество материалов, умение с ними работать, проработанная эстетика и художественная ценность.

Соединяясь, два этих вектора создают пространство, которое выглядит люксово и одновременно экономит ваши расходы на обслуживание. Рассмотрим на конкретных примерах.

Стандартная конструкция садовой дорожки: песок, геотекстиль, щебень, бетон, чистовое покрытие. Но долговечность определяется не последовательностью слоёв, а тем, какие именно материалы выбраны и насколько точно соблюдена технология укладки.

Мы подбираем материалы под каждую задачу и контролируем соблюдение технологии на всех этапах: уплотнение основания, корректная укладка слоёв, правильное заполнение швов. Именно это обеспечивает покрытию многолетний срок службы без трещин, проседаний и отколов, а значит, эксплуатирующей компании не нужно каждый сезон вызывать специалистов по камню и мощению для точечных ремонтов и закладывать это в расходы на содержание.

В городском озеленении повсеместно используются однолетники: их высаживают весной, а к зиме они погибают. Такие растения изначально не приспособлены к нашему климату. Для муниципального ландшафта это работает как отдельная индустрия с ежегодным циклом закупок и пересадок, но для премиального объекта такое решение иррационально по понятным причинам.

Мы работаем с растениями, которые чувствуют себя комфортно в нашем климате. Одна и та же композиция сохраняет структуру и выразительность круглый год — весной и летом за счёт листвы и цветения, осенью за счёт окраски, зимой за счёт вечнозелёных объёмов или архитектуры ветвей.

Отдельный момент, это качество посадочного материала, особенно когда речь идёт о взрослых деревьях. Все растения могут болеть, это естественно; вопрос в том, в каком состоянии они приходят на объект. Добросовестный питомник непрерывно работает над иммунитетом своего материала: проводит профилактические обработки и агротехнические мероприятия, выращивает растения сильными и здоровыми, выбраковывает слабые экземпляры. Мы, в свою очередь, отбираем из этого самое лучшее и здоровое, а затем правильно высаживаем. Результат — приживаемость в районе 95-100% и минимум «танцев с бубном» в дальнейшем обслуживании.

Дерево — один из ключевых материалов премиального ландшафта. Оно придаёт фактуре ту теплоту, которую не дают ни камень, ни металл. Но в нашем климате обычная древесина на улице живёт недолго: перепады влажности и температуры за несколько сезонов приводят к растрескиванию, короблению и гниению. Поэтому мы используем термомодифицированное дерево, оно не требует ежегодной обработки антисептиками и маслами, стабильно по геометрии и сохраняет вид десятилетиями.

Ещё один способ минимизировать сезонное обслуживание — это современные плотные композиты древесно-полимерной группы (ДПК). Качественный композит не рассыхается, не требует ежегодной обработки маслами, устойчив к ультрафиолету и сохраняет цвет. Мы применяем его в зонах высокой проходимости, вокруг бассейнов и водоёмов, на эксплуатируемых кровлях и там, где доступ для обслуживания ограничен.

Практический эффект этих решений простой и измеримый: объекту не нужна постоянная бригада, которая каждый сезон шлифует и пропитывает террасы, и не нужен аварийный вызов подрядчика, когда доски повело или композит «поплыл» от дешёвого производителя. Решения с виду простые, но именно они снимают с эксплуатации значительную часть постоянных издержек.

Smart Luxury – это точно подобранное основание под дорожкой, материалы нужной марки и фактуры под задачу, здоровые и приспособленные к нашему климату растения и сотни других решений. Каждое по отдельности — это деталь, вместе: ландшафт, в котором инженерия и эстетика работают на долгий срок службы и снижение расходов.

Bugaev Parks & Gardens – премиальный бренд ландшафтной архитектуры. Основан в 2010 году Иваном Бугаевым. Частные сады и проекты благоустройства элитной недвижимости.