И снова здорова.
У вас сколько личностей? По одной на якобы вашу квартиру?
И у каждой личности есть какой-то порок?
В этой статье у вашей субличности наблюдается полное отсутствие понимание процессов кредитования под залог имеющегося жилья в РФ.

1) 12 миллионов за 15 миллионов залога вам никто не даст. Ни банки, ни частные инвесторы. Максимум плечо будет 1/2. И то там ставки будут
2) 15 миллионов рыночная цена - это в вашей голове? Или из оценочного альбома? С каким сроком реализации по это "рыночной" цене? День, месяц, год?
3) На ставку и сумму кредита влияет НЕ ТОЛЬКО оценочная стоимость залога. Но и ваша кредитная история и текущая платежеспособность. Которые анализируются в модели риска.
Видимо, не так все гладко в вашем риск-профиле для Тинькова
Большое заблуждение многих: чем чаще я беру кредиты и закрываю, тем больше с каждым разом мне дадут. Это работает до определенного момента.
4) Last but not least. Объясните логику своих действий: зачем идти просить кредит под залог недвижки у банка, которые НЕ занимается реально ипотекой? Только потому, что вы там брали потреб?
Почему не пойти в Сбер, ВТБ, Альфу. Росбанк? Там есть экспертиза, адекватные риск модели и андеррайтеры и, соответственно, лучшие условия для кредита под залог.