Как снимать видеообзоры жилых комплексов без бюджета

Видеообзоры ЖК — вовлекающий и продающий тип контента для недвижимости. В этой статье расскажем, почему каждому агентству недвижимости нужно снимать обзоры, и как это делать, если нет бюджета на профессиональную съёмку.

Представьте себя на месте потенциального клиента. Допустим, вы хотите купить квартиру, но совсем не разбираетесь в рынке. Возможно, сразу обратитесь за услугами в агентство. А может захотите самостоятельно получить представление о жилых комплексах и пойдёте в Интернет. Там вы обнаружите сухие базовые описания с сайтов застройщиков. Эта информация не даст никакого представления о жилом комплексе, его плюсах и минусах.

Совсем другое дело — видеообзоры от экспертов рынка. Специалист честно рассказывает о преимуществах и подводных камнях, показывает инфраструктуру и окружение, делится личным мнением, рассказывает, насколько объект пригоден для жизни или инвестиций.

По сути, тоже самое хороший эксперт делает при встрече — как профессионал, досконально разбирающийся в рынке, он может подробно рассказать про любой жилой комплекс. Но чтобы добиться встречи, вам нужно сначала зацепить клиента. И сделать это можно как раз с помощью видеообзоров.

Итак, плюсы видеообзоров:

• Знакомите аудиторию не только с ЖК, но и с собой, попутно демонстрируя экспертность и профессионализм;
• Побуждаете клиента обратиться за подробностями, планировками, конкретным расчётом;
• Набираете виральный охват за счёт пересылок и репостов вашего контента;
• Вовлекаете аудиторию в диалог, приглашая в комментариях поделиться своим мнением.

Главное, поставьте цель и не ищите оправдание в том, что у вас нет лишних денег на съёмку. Да, возможно ваши обзоры, снятые на телефон, не наберут миллионы просмотров, но вам они и не нужны. Главная цель — заполучить лояльные лиды. А это вполне по силам при самостоятельной съёмке.

Теперь рассказываем, какие моменты нужно учесть.

• Самое важное — это не видео, а звук

Если качество картинки ещё можно простить, то звук должен быть качественным. Обязательно купите микрофон-петличку.

Что касается видео, здесь подойдёт любой смартфон последних моделей. Уверены, что вы именно таким и пользуетесь в повседневной жизни.

• Полезный лайфхак — купите телесуфлёр

Прекрасно понимаем, что учить текст некогда, а говорить на камеру без подготовки может далеко не каждый. Приобретите телесуфлёр — приспособление для видео, где эксперт смотрит в камеру. Вам понадобится два смартфона: на одном будет идти текст, а другой будет записывать видео. Текст можно загнать в любое приложение-телесуфлёр, они бесплатные, и есть и на iOS, и на Android.

Вот как это выглядит:

• Или будьте в тренде — используйте нейросети

Другой вариант — использовать нейросеть Captions. Программа нарисует естественный смотрящий в камеру взгляд.

На сегодняшний день Captions работает не идеально, но создатели постепенно улучшают качество. Имейте в виду, чтобы получить лучший результат, нужно хорошее дневное освещение, тогда ваш взгляд в камеру получится максимально натуральным.

• Кстати, о свете

Для видео нужен нормальный свет. Идеально, если это будет дневной свет, но подойдёт и специальная кольцевая «селфи» лампа.

• Определитесь с форматом

Определитесь с форматом. Для рилсов, ВК-клипов и шортс нужны динамичные ролики до 2 минут, с ключевой информацией про объект.

Для Youtube можно снимать полноценные обзоры от 15 минут. Поиграйте с разными форматами: снимите обзор как трэвел-видео или, например, интервью с клиентом.

• Напишите сценарий

Разделите ваш сценарий на логические части, чтобы рассказ был последовательным и чётким. Ловите примерный «скелет» обзора:

1) Введение

- Представьтесь и обозначьте цель видео;

- Назовите ЖК и объясните, почему обзор именно про него.

2) Описание ЖК

- Детальное рассмотрение архитектуры и дизайна;

- Обзор типов жилья и их характеристик;

- Удобства и инфраструктура.

3) Расположение и окружение

- Преимущества местоположения ЖК;

- Близость к важным объектам и удобствам.

4) Лайфстайл и уникальные особенности

- Как жить в этом ЖК;

- Уникальные особенности, которые выделяют ЖК на рынке.

5) Экономические перспективы

- Рассмотрение инвестиционных возможностей.

• Снимайте разные планы

В видеоролике чередуйте:

Кстати, при монтаже можете использовать не только самостоятельно отснятые видео, но и материал с сайта застройщика.

• Монтаж

Для самостоятельного монтажа подойдёт программа CapCut, доступная и на смартфоне, и на ПК. Даже в бесплатной версии есть основные функции и классные эффекты. Чтобы начать монтировать, рекомендуем посмотреть пару видеоуроков на Youtube.

• Смотрите ролики

Изучайте видеоролики:

- конкурентов — особенно тех, на которых хочется равняться. Это поможет развивать насмотренность;

- любимых блогеров, которые не снимают на тему недвижимости — в них отмечайте понравившиеся моменты и адаптируйте под себя и свои видео.

• Просто начните

И это наш главный совет. Только на практике придёт понимание, какими должны быть ваши уникальные обзоры.