Тренды благоустройства в 2024–2034: актуальный проект без переплаты за моду

Статья о разработке современных и долгоиграющих проектов благоустройства по рыночной стоимости.

Благоустройство города — это создание удобных общественных пространств для отдыха и проведения мероприятий. Оно включает озеленение и обустройство скверов, придомовых территорий, торговых и бизнес-центров, любых уличных локаций.

1. Привлечь новых посетителей — по данным ВЦИОМ за 2023 год, четверть посетителей торговых центров приходят с детьми и пользуются игровыми комнатами. Таким образом, создав детскую зону, вы можете повысить проходимость в ТЦ на 25%.

2. Повысить узнаваемость компании-застройщика — уникальный дизайн придомовой территории может стать визитной карточкой девелопера.

3 Увеличить стоимость объекта — благоустроенная территория приносит больше прибыли, проект растет в цене.

4. Создать комфортную для жизни среду. Грамотное благоустройство делает город зеленым и дружелюбным для жителей, помогает отдыхать, развиваться и поддерживать полезные привычки.

Поскольку любые постройки создаются с перспективой на будущее, важно учитывать актуальные тренды при создании долгоиграющего проекта.

1. Повышение качества городского пространства

Основной тренд последних лет — делать уличные пространства не просто частью маршрута из точки А в точку Б, но и красивыми многолетними арт-объектами, куда приятно вернуться. В качественное благоустройство входят озеленение города, увеличение количества и качества зон для отдыха.

2. Создание центров объединения

Они делятся на два типа: детские зоны и спортивные. Иначе говоря, плейхабы и спортхабы. В обоих случаях это обширная локация под открытым небом, рассчитанная на большое число людей и длительное посещение.

Такие хабы хороши своей многофункциональностью. Например, на спортивных площадках есть место для групповых игр, индивидуальных занятий и общественных спортивных мероприятий, а в детских плейхабах предусмотрено место для отдыха родителей и само пространство может быть зонировано для детей разных возрастов.

3. Забота об экологии

Природные материалы, много зелени и приглушенная цветовая палитра пришли на место ярких цветастых элементов. Сейчас выше ценится естественность и натуральность. В проектах для этого можно использовать окатанную гальку, песок, древесную кору, камни и другие недорогие природные материалы.

4. Тактильные и ароматные сады

В городах не хватает природных ароматов: запаха скошенной травы, луговых цветов, свежих мяты и базилика с грядки. Растения успокаивают нервную систему, помогают отдохнуть и перезагрузиться, а детям — ближе познакомиться с многообразием природы, развить органы чувств и мелкую моторику. Такие сады становятся местом отдыха и заземления.

5. Тренд на озеленение террас, кровель и подземных паркингов

В Германии в некоторых городах озеленение крыш стало обязательным — вероятно, и к нам такая тенденция придет в ближайшие годы. Зеленые кровли и благоустроенный подземный паркинг поднимают объекты на новый уровень и делают их более экологичными, многофункциональными и привлекательными для людей.

6. Комьюнити-центры

Людям, по много часов проводящим в квартирах и офисах, бывает одиноко — об этом в 2021 году сообщили 23% Россиян по данным ВЦИОМ. Для социализации и перезагрузки во дворах появляются зоны для пикников и встреч, проведения праздников и общественных мероприятий.

7. Сезонность

Зимняя пора в России длится 8–9 месяцев в году. Теперь стало модно продумывать сценарии на холодное время года: строить обогреваемые зоны, добавлять теплое стекло в остановки, козырьки и навесы, обустраивать специальные локации для зимних игр. Также стоит подумать и о других сезонах: подобрать цветы таким образом, чтобы растения радовали глаз как можно дольше, а деревья теряли листву в разные месяцы.

8. Бренд для рекламы, а не для жизни

Вездесущие логотипы становятся моветоном как в мире моды, так и в строительстве — теперь девелоперу лучше указывать бренд на этапе рекламы, а в момент начала эксплуатации снизить его количество до минимума. В этом случае название компании-застройщика не будет раздражать жителей, годами бросаясь в глаза. Пусть лучше за вас говорит качество проекта и услуг, дизайн и удобство эксплуатации — лояльность и позитивное отношение формируются, в первую очередь, через сервис и коммуникацию с клиентом.

Все перечисленные выше решения доступны даже при скромном бюджете на благоустройство. Девелоперу не нужны миллиарды, чтобы создать уютный и удобный двор в ЖК — достаточно тщательно посчитать проходимость территории и продумать сценарии эксплуатации. А это задача для бюро благоустройства городской среды.

Бюджетные решения, которые придадут территории более дорогостоящий вид:

1. Выбирайте взрослые саженцы — так территория будет выглядеть более эффектно с первых дней эксплуатации.

2. Замените цветник на кустарник — его дешевле обслуживать.

3. Тщательно контролируйте качество строительно-монтажных работ — именно на этом этапе приходится переплачивать больше всего.

4. Пользуйтесь услугой «авторский надзор», чтобы принимать работу помог квалифицированный специалист.

Вы можете обсудить свой проект с нами: https://spaces.expert/

Или познакомиться ближе в канале Благоустройство городской среды