Секреты правильного выбора. Как отличить грамотную планировку квартиры от плохой

Вы покупаете квартиру, пытаясь учесть все нюансы, в том числе и планировку. Но как отличить удачный вариант от того, жить в котором будет настоящим страданием? Давайте разбираться.

На этапе поиска идеальной квартиры не забывайте обращать внимание на планировку. Планировка квартиры - это схематическое изображение расположения комнат с указанием площади каждой из них, размеров дверных и оконных проемов, а также других особенностей квартиры. Существуют определенные правила, которые могут помочь вам сориентироваться в разнообразии предлагаемых вариантов и выбрать квартиру с наиболее функциональной и удобной планировкой.

Площадь

При выборе квартиры стоит оценивать, как эффективно вы сможете использовать ее площадь. Не всегда меньшая площадь – худший вариант. Встречаются небольшие, но эргономически продуманные квартиры. А есть квартиры с большой площадью, которую фактически не получится использовать.

Конфигурация

Квартиры квадратной и прямоугольной формы – лучший вариант. Помещения правильной формы более вместительны и функциональны, ремонт в них обойдётся дешевле.

В то же время в новостройках могут встретиться квартиры неправильной формы: полукруглые, с острыми углами, выступами и нишами, в форме эллипса или многоугольника. Такие нестандартные варианты могут привлечь покупателей своей новизной. Но стоит помнить, что в комнаты сложной формы труднее подобрать мебель, в них часто образуются «мёртвые зоны».

Также к неудачным конфигурациям квартиры относятся узкие комнаты-пеналы. Вариантов расположения мебели в таких комнатах совсем мало, а после наполнения помещение становится еще уже и выглядит, как вагон поезда с узким проходом посередине.

Идеальная планировка квартиры - когда комната имеет длину не менее 3,6 метров и ширину 3 метра. Это исходит из того, что средняя длина кровати составляет примерно 2-2,7 метра. Необходимо предусмотреть дополнительное пространство в 1,5 метра для свободного перемещения по комнате, а также для хранения вещей.

Меньше несущих стен

Чем меньше несущих стен в квартире, тем больше возможностей для ее перепланировки. Если в квартире нужно сделать проем в несущей стене, это может быть сложно согласовать и возможно не во всех случаях. Квартиры, в которых совсем нет стен, могут сначала показаться привлекательными, но на деле могут возникнуть сложности с выделением мокрых зон и возможной перепланировкой.

Много окон

Наличие нескольких окон в комнате делает ее светлее и предоставляет больше возможностей для изменений в планировке. Окна в ванной, эркерные, панорамные и французские окна обеспечивают естественное освещение помещения. Расположение окон на разных сторонах здания облегчает проветривание помещения.

А вот комнаты с единственным источником света могут быть некомфортными для проживания. В таких помещениях свет распределяется неравномерно и дальние углы всегда остаются в тени.

Потолки

Высокие потолки создают ощущение простора и воздушности в помещении. В комнатах с высотой потолков от 2,8 метров можно создать дополнительные антресоли для хранения вещей или уютные зоны отдыха на втором уровне.

Потолки ниже 2,5 метров делают помещение некомфортным и создают ощущение стесненности.

Кухня

Одним из ключевых моментов при проектировании кухни является ее размер. Если кухня является отдельным помещением, она должна иметь площадь не менее 8 квадратных метров. Кухня-гостиная - это отличный вариант планировки, который все чаще используется в современных домах и квартирах. В такой комнате удобно принимать гостей и следить за детьми во время приготовления пищи.

Однако, тесные кухни все еще часто встречаются в старых квартирах. На такой маленькой площади сложно разместить обеденный стол и необходимую бытовую технику. Поэтому стоит избегать квартир с кухнями-нишами, приготовление пищи в таком помещении может быть неудобным.

Проверка законности

Один из важных аспектов при выборе квартиры - проверка законности планировки. Рекомендуется провести анализ планировки, сравнивая ее с данными из БТИ. Это позволит убедиться, что планировка соответствует утвержденным нормам и требованиям.

Разделение на функциональные зоны

При выборе квартиры важно убедиться, что помещения разделены на функциональные зоны оптимальным образом. Например, спальня должна быть достаточно изолирована от жилой зоны для обеспечения комфорта и приватности.

Расстановка мебели

Наконец, при выборе квартиры стоит учитывать, как можно расположить мебель в помещении. Оптимальная планировка помещений должна предоставлять достаточно места для размещения необходимой мебели без ущерба для комфорта и удобства.

Выбор квартиры с удобной и функциональной планировкой является важным этапом при приобретении жилья. Учитывая вышеперечисленные аспекты, можно сделать осознанный выбор и обеспечить комфортное проживание в новом доме. Расскажите, а что для вас самое главное при выборе планировки квартиры?