Ремонт квартиры под ключ: что это значит, сколько стоит

Ремонт квартиры под ключ — это, пожалуй, самый удобный формат сотрудничества клиента с подрядчиками. Он позволяет заказать все работы в одном месте.

Участие клиента при такой форме сотрудничества минимально. От него требуется рассказать о своих пожеланиях, обозначить бюджет, а также согласовать сам проект и все последующие изменения.

Сегодня мы поговорим об особенностях и этапах ремонта под ключ, а также немного разберемся с ценами на такую отделку.

Навигация:

1. Что такое ремонт под ключ

2. Заказ дизайн-проекта

3. Поиски ремонтной компании

4. Подготовка

5. Договор и сметы

6. Контроль ремонта

7. Приемка работ

Если говорить коротко, то ремонт квартиры под ключ — это один из пакетов услуг, которые предлагают компании, специализирующиеся на отделке. Он подразумевает комплексный подход к отделке, квартира обустраивается буквально от А до Я.

Исполнитель берет на себя обязательства провести на объекте все необходимые ремонтные работы. Он же занимается закупкой всех отделочных материалов, подбирает мебель, заказывает текстиль. И даже люстры со шторами будет вешать подрядчик.

Каждому заказчику ремонтная компания выделяет своего менеджера-куратора. Он выступает в качестве посредника, решает все возникающие вопросы, следит за подготовкой необходимых документов и отчетов.

Ремонт под ключ начинается с разработки дизайн-проекта интерьера. Без этого этапа отделка просто становится невозможной. Дизайнеры часто просят клиентов собрать референсы любимых интерьеров, которые служат некоторыми ориентирами при разработке проекта.

Стоимость дизайн-проекта интерьера будет зависеть от площади объекта. Дизайнерские бюро в среднем берут за эту услугу 3000-5000 рублей за квадратный метр. Но многие компании при заказе у них ремонта под ключ делают хорошую скидку на проект.

Чтобы приступить к разработке проекта, потребуется обмерный план квартиры. Все необходимые замеры ремонтная компания при необходимости сделает самостоятельно.

Важно понимать, что дизайн-проект — это не просто пустая трата времени и денег. Он необходим для последующей работы мастеров.

Ведь помимо эскизов и визуализаций будущего интерьера, в его состав входят также инженерные чертежи, которые очень важны при работе с электрикой и сантехникой.

Ниже приведена примерная стоимость ремонта в зависимости от класса. В этот прайс не входят расходы на отделочные материалы, мебель и декор.

Ремонт квартиры под ключ, конечно же, нельзя доверить первому попавшемуся мастеру с улицы. Это целый комплекс работ, требующий участия профессионалов самой разной специальности: от разнорабочих, электриков и сантехников до инженеров и дизайнеров.

Ошибки в выборе подрядчика чреваты серьезными денежными убытками. Поэтому к этому этапу лучше подойти со всей ответственностью. Не спешите, внимательно изучите рынок.

Обратите внимание на то, есть ли у компании опыт. Как давно она работает на рынке? Насколько удачные работы в ее портфолио?

Возможно, подрядчик устроит вам экскурсию на один из находящихся у него в работе объектов. Разумеется, с разрешения собственника этого самого объекта. Обращайте внимание на наличие у сотрудников ремонтной компании профильного образования.

Важно❗ Не гонитесь за низкими ценами. Качественный ремонт не может быть слишком дешевым. Ведь в процессе будет задействовано множество специалистов и профессиональной техники. Да и по временным затратам ремонт под ключ не может быть бюджетным.

Если вы заказываете ремонт под ключ, то и о подготовке вам беспокоиться слишком не стоит. Разве что, прораб попросит вас вывезти или прибрать личные и ценные вещи. Остальное — защиту поверхностей, утилизацию мусора после демонтажа старой отделки, замеры — подрядчик возьмет на себя.

С вашей стороны, возможно, потребуется переговорить с соседями, управляющей компанией и консьержем. Важно предоставить рабочим беспрепятственный доступ в квартиру и дом, проинформировать их о часах тишины, во время которых нельзя проводить шумные работы.

На этом же этапе вам предстоит выбрать пакет услуг. Кто-то, например, включает в ремонт под ключ услуги по авторскому надзору, кто-то — обходится без них.

Ремонт квартиры под ключ не обходится без целого пакета документов — нескольких договоров и сметы. В идеале составляется отдельный договор с дизайнером и с мастерами.

Смет также готовится несколько. Отдельно подсчитывается стоимость черновых и чистовых материалов, отдельно — стоимость услуг.

В договоре со строителями и дизайнерами важно проверить три пункта:

Не забывайте, что есть общепринятые критерии качества ремонта (ГОСТы, СНИПы, технические регламенты). Именно на них можно ориентироваться при возникновении недопониманий с подрядчиком.

При заказе ремонта под ключ вам не нужно следить за его выполнением. За вас это сделают дизайнер, инженеры, прорабы. Но любопытства ради вы, конечно же, можете иногда заглядывать на объект.

Главное, помните, что слишком навязчивый контроль со стороны заказчика может тормозить исполнителей.

Вот, наконец, ремонт в вашей квартире завершился. Теперь вам остается приехать на его приемку.

Старайтесь принимать работы при дневном свете, не спешите, позвольте себе рассмотреть каждую деталь. Проверьте материалы на соответствие заявленным в смете. Неплохо будет еще раз уточнить у вашего менеджера об условиях действия гарантии.

Итак, у ремонта квартиры под ключ при его достаточно высокой стоимости есть свои преимущества. А именно:

✅ Высокое качество выполненных работ

✅ Прозрачность процесса

✅ Экономия времени

✅ Удобство

✅ Возможность реализовать интерьер мечты.