Разрешение СРО на генеральный подряд
В сфере строительства генеральный подрядчик — это организация или индивидуум, который берет на себя полную ответственность за выполнение всего спектра работ на строительном объекте. Генеральный подрядчик может привлекать специализированные субподрядные компании для выполнения определённых задач, однако в конце концов несет полную ответственность перед Заказчиком за итоговое качество и выполнение проекта.
Кто мы
Мы ежедневно включаем в СРО строительные компании с 2009 года - получаем все необходимые справки, формируем пакеты документов и сопровождаем процесс вступления в СРО под ключ, при необходимости включаем специалистов в НРС и помогаем им пройти НОК. Мы постоянно отслеживаем обновления в законодательстве и изменения в требованиях СРО, а также отлаживаем взаимодействие с наиболее востребованными СРО во всех регионах России. На основании этой информации и объективных данных мы обновляем рейтинг СРО по регионам на портале reestr-sro.ru.
📧 Email: info@reestr-sro.ru
📱 WhatsApp:+7(495)445-02-25
Когда требуется допуск СРО для генерального подрядчика?
Получение допуска СРО для генерального подрядчика в строительстве, проектировании и изысканиях обязательно в случае заключения договоров с следующими сторонами:
- застройщиком,
- техническим заказчиком,
- ответственным за эксплуатацию объекта,
- региональным оператором.
Эти требования прописаны в статье 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данный допуск охватывает весь спектр работ, перечисленных в Приказе Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624, в зависимости от типа допусков СРО (строительство, проектирование или изыскания). Исключение составляют работы на особо опасных, технически сложных или уникальных объектах, для которых требуется отдельный допуск.
Необходимость получения допуска СРО для генерального подрядчика отсутствует, если вы являетесь субподрядчиком, работающим по контракту с генеральным подрядчиком, который уже имеет соответствующий допуск СРО, или если проводятся работы по малоэтажному строительству для частных клиентов.
Обязанности генерального подрядчика
Генеральный подрядчик несет ответственность за множество ключевых аспектов строительного процесса, включая:
- Создание сметной и проектной документации, а также определение объема необходимых монтажных и строительных работ.
- Организацию договоров на поставку строительных материалов и оборудования.
- Найм специалистов, которые будут выполнять работы на объекте.
- Контроль за соблюдением сметных расчетов, проверка финансовых лимитов на каждом этапе строительства и ответственность за возможное превышение бюджета.
- Надзор за соблюдением требований по технической и пожарной безопасности, а также норм охраны труда.
- Подготовка и передача полного пакета технической документации по завершении строительства, включая сдачу объекта государственной комиссии.
Существует ряд видов работ, которые генеральный подрядчик должен выполнять самостоятельно, без привлечения субподрядчиков. Этот перечень установлен Постановлением Правительства № 570 от 15.05.2017 года и включает следующие виды работ:
- Подготовительные работы
- Земляные работы
- Инженерная подготовка и защита территории
- Свайные работы
- Устройство фундаментов и оснований
- Возведение несущих и наружных ограждающих конструкций
- Установка кровли
- Выполнение фасадных и внутренних отделочных работ
- Монтаж санитарно-технических систем, электротехнических систем, трубопроводов и слаботочных систем
- Установка подъемно-транспортного и технологического оборудования
- Пусконаладочные работы
- Устройство наружных электрических сетей, канализации, водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения
- Строительство дорожного покрытия и благоустройство автомобильных дорог
- Устройство верхнего строения железнодорожного пути
- Монтаж трубопроводов, переходов через препятствия, туннелей, штолен и искусственных сооружений
- Проведение дноуглубительных и водолазных работ, гидротехнических работ
Эти обязанности включают все критически важные этапы, которые должны выполняться под непосредственным контролем генерального подрядчика для обеспечения успешного завершения проекта.
Критерии для получения допуска СРО генеральным подрядчиком
Когда генеральный подрядчик подает заявку на получение допуска в саморегулируемую организацию (СРО), к нему предъявляются аналогичные требования, как и к любому другому заявителю. Чтобы соответствовать этим требованиям, генеральный подрядчик должен продемонстрировать наличие квалифицированного состава сотрудников, систему контроля качества, а также произвести оплату обязательных взносов в СРО. Полный перечень необходимых документов и подробная процедура вступления изложены в нашей статье "Требования, процедура и документы для вступления в СРО".
📧 Email: info@reestr-sro.ru
📱 WhatsApp:+7(495)445-02-25