Инвестиции в коммерческую недвижимость. Как живут торговые центры?

Электронная торговля растет на 20–30% в год в среднем по всему миру. Наши крупнейшие интернет-ритейлеры растут на таком же уровне. Объем рынка интернет-торговли составляет чуть больше 1 трлн руб. И это всего 3% от объема всей торговли в стране. На Западе и в США доля онлайн-торговли доходит до 18%.

Согласно данным аналитики, по итогам IV квартала 2018 года доля вакантных торговых площадей в США составила 12,7%. Ожидается, что в ближайшие несколько лет показатель вырастет до 13,8%. Онлайн-магазинам не нужны оффлайн площадки. Им нужны склады. Поэтому за границей торговые центры теряют арендаторов и постепенно закрываются. А инвестиции в торговую недвижимость уже не демонстрируют бурного роста.

Давайте разберемся в этом видео, что же происходит в России. Мировые тренды до нас доходят с временной задержкой. Но в условиях постоянного снижения реальных доходов населения, торговым центрам нужно адаптироваться под меняющуюся ситуацию.