Лучшие районы Москвы для проживания в 2024 году: обзор районов для всех — семей, студентов, тусовщиков, любителей ЗОЖ

Какие районы Москвы лучше для проживания? Рейтинг самых тихих, безопасных, а также шумных и тусовочных районов. Хорошие районы Москвы для покупки недвижимости: новостройки или вторичного жилья. Жилые комплексы в разных районах столицы.

В конце я раскрою секрет и расскажу, какой район Москвы я считаю самым лучшим для жизни. 💥

Лучшие районы Москвы

🔷 Для семей с детьми и любителей спокойной жизни

• Хамовники
• Раменки
• Хорошево-Мневники
• Ходынское поле
  

🔷 Подойдут для студентов

• Солнцево
  
• Сосенское
  
• Очаково-Матвеевское

🔷 Для приверженцев здорового образа жизни

• Крылатское
• Восточное Бирюлёво

🔷 Для любителей тусовок

• Пресненский
  
• Басманный
  

🔷 Самые тихие и безопасные

• Гагаринский
• Дорогомилово
• Сокольники
• Останкинский и Лосиноостровский

💎 Фаворит 💎

На что обратить внимание при выборе района для проживания?

💡 Если вы только начинаете рассматривать возможность переезда в Москву, мой совет такой: не спешите с покупкой квартиры. Ознакомьтесь с различными районами города, оцените их инфраструктуру, транспортную доступность и общую атмосферу.

И только после этого перейдите к выбору конкретного жилого комплекса. Выбор жилья – это не только выбор квартиры, но и выбор образа жизни. Поэтому важно уделить внимание исследованию всех возможностей, которые предлагает каждый конкретный район и жилой комплекс.

Москва — город контрастов, где каждый может найти место по душе. Кто-то желает быть в ритме большого города, кто-то в поисках уютного уголка для семейного уюта, а кому-то важно наличие зеленых зон и пространств для активного отдыха.

👉 Критерии выбора района:

• Инфраструктура.
• Транспортная доступность.
• Экология.
• Безопасность.
• Разнообразие жилого фонда.

Начнем наш обзор с районов для семейного проживания. Важнейший критерий выбора района и ЖК для семьи – это развитая инфраструктура.

Происхождение названия «Хамовники» связано с древним термином «хам», который в XIV-XV веках обозначал льняное полотно. На месте современных Хамовников когда-то находилась Хамовная слобода — место, где проживали льняные ткачи, получившие название «хамовники».

Район Хамовники охватывает территорию от Александровского сада до стадиона «Лужники» и Воробьевых гор. Здесь находятся здания до и после революционного периода, советской эпохи, а также современные жилые комплексы. ЖК в районе Хамовники привлекают своей спокойной атмосферой и давно сформировавшейся инфраструктурой.

Ну и конечно же, обязателен к посещению стадион «Лужники», который занял аж пятую часть района!

Район привлекает своим прогулочными зонами. Здесь полно хороших ресторанов: что ни заведение, то обладатель престижных кулинарных премий. Много велодорожек и зон для проката на роликах, на выходных очень много людей здесь, кто катается и проводит досуг.

Район популярен среди любителей элитного жилья, где цена за квадратный метр достигает почти 1 млн рублей. Эта цифра существенно выше средних цен по городу.

Плюсы

• Отличная экология благодаря близости Парка Горького, Москва-реки и Воробьевых гор.
• В Хамовниках расположена одна из лучших школ Москвы — Школа №1535. Также здесь есть множество школ с углубленным изучением иностранных языков, включая даже китайский язык.
• Наличие рядом пяти станций метро делает район крайне удобным в плане транспортного сообщения.
  

Минусы

• Единственным минусом для кого-то может быть стоимость, ведь Хамовники – один из самых дорогих районов Москвы.

Слово «раменки» восходит к древнерусскому «раменье». Оно обозначает густой лес, который когда-то покрывал эти земли. Это наименование сперва получила река, затем деревня и, в конечном итоге, весь район в XX веке.

Район Раменки расположен на правом берегу Москвы-реки. Он охватывает обширную территорию с разреженной застройкой. Современные Раменки с их ярким архитектурным символом — знаменитым на весь мир зданием МГУ — считаются одним из наиболее привлекательных мест для жизни.

Плюсы

• Раменки – это зеленый и экологически чистый район. Примерно 1/4 площадь района занимают лесной массив и лесопарковая зона Ботанического сада МГУ и Воробьевых гор.
• Удобная транспортная доступность и широкие проспекты.
  
• Жилые комплексы здесь привлекают своей спокойной атмосферой, наличием множества детских садов и школ, центров дополнительного образования и различных спортивных секций.

Минусы

• Основной минус – здесь мало торговых центров, которые пользуются большим спросом у семейных пар. Но множество небольших магазинов компенсируют этот недостаток.

Хорошево-Мневники – идеальное место для комфортного и современного жилья в гармонии с природой. Западную часть разбавляет природный оазис Серебряный бор, а южную — Мневниковская пойма.

Согласно оценкам Ecostandard, экологическая ситуация в районе Хорошево-Мневники на высоте благодаря отсутствию крупных промышленных объектов, за исключением ТЭЦ и радиовышки.

Плюсы

• Район привлекает своей новизной. Сегодня здесь развиваются проекты от ведущих застройщиков, таких как Asterus и ПИК.
• Каток «Серебряный», где разместились школы хоккея, фигурного катания и шорт-трека.
  
• В районе много парков, один из них — Серебряный Бор. Это просторная зеленая территория, где можно не только прогуляться, но и насладиться отдыхом на природе, позагорать и искупаться в прудах.
  

• Особую гордость района представляет спортивный кластер вокруг стадиона «Октябрь», включающий в себя фитнес-клуб «Энигма» с бассейном и детскую международную академию тенниса.
  
• Что касается спортивных школ, то наибольшую известность в районе заслужила футбольная школа при ЦСКА, выпустившая таких знаменитых спортсменов, как Игорь Акинфеев, Роман Широков и Георгий Щенников.
  

Минусы:

• Хорошево-Мневники — достаточно дорогой район.
  НО:

🌳Локация — ТОП: куча зелени, парки «Серебряный бор» и «Сказка», плюс Живописный мост, пляжи Москвы-реки с лодочными причалами и куча всего интересного рядом.

🌇 В квартирах: панорамные окна с видом на реку, большие террасы и суперсовременное оборудование системами умного дома.

⏰Сдают во II квартале 2027 года.
❗Не тяните, место востребованное.

Есть крутые планировки, которых не найти в открытой продаже. Свяжитесь со мной и я расскажу вам подробности.

💥 Больше ЖК в Хорошево-Мневниках: ЖК Sydney City.

Ходынское поле – это современный и зеленый микрорайон в Москве, который с каждым годом превращается в идеальное место для жизни семей с детьми. Здесь активно строятся новые жилые комплексы бизнес-класса, что делает район одним из престижных за пределами центра.

Плюсы:

• Множество зеленых насаждений и парковых зон создают идеальные условия для прогулок с детьми и активного отдыха на свежем воздухе.
• Развитая инфраструктура. Наличие школ, детских садов и развивающих центров в шаговой доступности делает район удобным для семейного проживания.
• Рядом расположены несколько метро и МЦК станций.

Благодаря своему развитию и улучшению качества жизни, Ходынское поле стало популярным местом для жилья. Средняя цена на квартиры здесь постоянно растет, но есть планы по застройке новых территорий, что должно привлечь еще больше жителей и инвесторов.

Рассмотрим районы Москвы, которые идеально подойдут для студентов. Один из ключевых критериев выбора — транспортная доступность и близость к метро, ведь для студентов важно быстро и без проблем добираться до учебного заведения.

Также для молодых людей важно наличие в районе магазинов, кафе и недорогих спортзалов. И конечно же, район должен быть безопасным – этот пункт особенно тревожит родителей студентов.

Солнцево – динамично развивающийся район с хорошей инфраструктурой и доступностью общественного транспорта. Здесь пролегает желтая ветка метро 🟡 и МЦД-4 🟢

В Солнцеве есть, где погулять: район окружен благоустроенными Мещерским парком и Тропаревским лесопарком. Также в Солнцевском районе развита инфраструктура: есть множество магазинов и кафе, доступны спортзалы, ледовый дворец, бассейн, теннисные корты, детские сады и школы.

Минус: как и во многих районах Москвы, в часы пик Солнцево страдает от трафика и пробок, особенно на подходах к крупным транспортным артериям.

Здесь пролегает красная ветка метро 🔴

Здесь есть большой выбор квартир с современным дизайном от одного из лучших застройщиков столицы — ГК «А101». Инфраструктура Сосенского активно развивается: с каждым годом здесь появляются новые магазины, учебные заведения, медицинские и спортивные центры.

💥 ЖК в районе Сосенское: Особенно популярны жилые комплексы «Прокшино» и «Скандинавия».

Происхождение названия Очакова до конца не изучено, а Матвеевское было названо в честь своего владельца — графа Матвея Голенищева-Кутузова. Оба эти района стали частью Москвы в 1960 году. В старой части района находится уютный Очаковский пруд и парк.

Здесь пролегает желтая ветка метро 🟡 и МЦД-4 🟢

Цены на жильё в новостройках здесь могут быть более доступны по сравнению с центральными районами Москвы, при этом качество жизни остаётся на высоком уровне.

💥 ЖК в районе Очаково-Матвеевское: Присмотритесь к ЖК Level Мичуринский. Комплекс расположен рядом с проспектом Вернадского. Здесь в шаговой доступности находятся МГУ, РАНХиГС и ГИТИС.

Эти районы известны своими обширными зелеными пространствами и парками, где найдется множество маршрутов для бега.

Когда-то в Крылатском были царские угодья. Иван Грозный часто посещал эти места, Романовы устраивали охоты, а позже здесь строили дачи.

Крылатское также известно благодаря спортивным сооружениям, построенным для Олимпийских игр 1980 года. Гребной канал, крытый велотрек и открытая велотрасса до сих пор являются одними из лучших в России.

Этот район предлагает живописные виды на Москву-реку, что делает утреннюю пробежку еще более приятной. К тому же, Крылатское — это район с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортную жизнь активным людям. В районе Крылатское есть 14 детских садов, 17 школ, поликлиники, больницы и множество спортивных объектов.

И снова в нашем рейтинге район Хорошево-Мневники. Он подойдет не только для семейного проживания, но и для тех, кто предпочитает активный образ жизни.

💥 ЖК в районе Хорошево-Мневники: Чтобы убедиться в преимуществах этого района, рекомендую ознакомиться с обзором ЖК Sydney City. Здесь вы найдете великолепные виды на Москву-реку и зеленые зоны района.

Как создают такие условия? Узнайте из видео!

Восточное Бирюлево развивалось вокруг Павелецкой железной дороги, строительство которой началось в 1900 году. Известно, что на территории района когда-то располагались клубничные поля и яблоневые сады, а также Институт садоводства, куда люди приезжали за селекционными саженцами.

Здесь вам будут доступны еще и такие зеленые зоны, как парк Царицыно, парк Герцена и усадьба Загорье, а также красивые пруды с прогулочной зоной.

Это один из самых доступных по цене районов в данной подборке. В районе достаточно школ, детских садов, медицинских учреждений и спортивных клубов, так что с социальной инфраструктурой все в порядке.

Минусы: до центра города отсюда добираться довольно долго, а в самом районе преобладает старая жилая застройка.

Для заядлых тусовщиков и тех, кто не представляет свою жизнь без активного общения и увлекательных вечеринок, обратите внимание на жилые комплексы в таких районах, как Басманный, Ходынское поле и Пресненский.

Пресненский район известен своими тусовочными местами. Главные из них — Патриаршие пруды и комплекс зданий Москва Сити.

Патриаршие пруды, или «Патрики», — место притяжения самых модных горожан столицы. Сами Патриаршие пруды представляют собой идеальное место для вечернего отдыха у воды.

Улицы вокруг Патриарших прудов славятся своими бутиками, галереями и антикварными магазинами, привлекая любителей моды и искусства.

Популярные кафе и рестораны Патриков: Кафе Ugolёk, Pinch, рестораны Mollusca, «Рыбный базар», Erwin, «Шинок», 800C Contemporary Steak.

Москва Сити — это не только район для тусовок, но и важный бизнес-центр города. Здесь расположены офисы многих крупных компаний. Жизнь тут бьет ключом, поэтому место не подойдет тем, кто предпочитает спокойствие и тишину.

Пресненский район в Москве известен еще и отличной инфраструктурой. Здесь много медучреждений, детских садов, школ и вузов, включая известные творческие академии и консерваторию. Район богат культурой: есть музеи, театры и архитектурные памятники, здесь же расположен Московский зоопарк.

В районе много станций метро и две станции МЦК, что делает его удобным для передвижения по городу. Но стоит заметить, что жильё в этом районе дорогое: цены на квартиры в новостройках выше среднего по Москве.

Басманный район в Москве считается одним из старейших районов: он начал формироваться в XIV веке. Здесь находятся исторические улицы, монастырь и церкви, построенные еще в XVI веке, а также каменная церковь Петра и Павла, возведенная по указу Петра I.

Сегодня Басманный — это одновременно тихий спальный район с развитой инфраструктурой и оживленное место с хорошим транспортным сообщением. При этом здесь меньше шума и толп по сравнению с центром Москвы. Он предлагает уединение и все преимущества жизни в центре столицы.

Здесь расположена улица Покровка, которая пользуется особой популярностью среди молодежи. Большинство домов в этом районе представляют собой старый жилой фонд, что придает особую атмосферу этому месту.

Минус: Басманный район не отличается большим количеством зеленых зон, здесь только два больших парка. Но он богат культурными объектами, театрами, музеями и галереями, а также образовательными учреждениями, включая ведущие школы и ВУЗы Москвы.

Давайте обсудим, какие районы подойдут для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни или ищет квартиру для комфортной жизни на пенсии.

При выборе такого района для проживания обратите внимание на несколько ключевых аспектов: тишину и спокойствие района, наличие зеленых зон, удобство инфраструктуры и доступность медицинских учреждений.

Гагаринский район — это научный центр города, где находятся крупные научные институты и МГУ.

Гагаринский район – идеальное место для любителей прогулок по Нескучному саду и Воробьёвым горам. Здесь можно найти жилые комплексы с удобной транспортной доступностью до центра города, включая метро.

Район хорош для жизни: здесь мало старых панельных домов, большинство — качественные старые здания.

Дорогомилово — это старинный район Москвы. По одной из версий он назван так из-за купцов, называвших путь сюда «дорогою милою». По другой — от названия села, появившегося здесь в средние века.

С тех пор район стал одним из самых престижных в Москве благодаря своему расположению рядом с центром, хорошей инфраструктуре и экологии. Большую часть занимают парки и набережная реки.

Недвижимость тут дорогая, цены выше среднего по Москве, но это компенсируется качеством жизни. Транспортная доступность отличная: много станций метро, МЦК и больших дорог.

Здесь вы найдете множество качественных вторичных жилых комплексов, построенных в сталинские времена. Эти дома с высокими потолками часто особенно привычны и привлекательны для пожилых людей.

Еще один, уже знакомый нам, тихий и размеренный район, который может быть интересен для пенсионеров. Здесь вы найдете множество уютных жилых комплексов, окруженных зелеными зонами.

Сокольники — это район с богатой историей, начиная с XV века, когда здесь устраивали соколиную охоту. С XVIII века район стал частью Москвы и постепенно разрастался.

Сокольники — это престижный район, расположенный недалеко от центра. Жильё здесь выбирают за исторические дома и зеленые зоны, хотя цены выше, чем в других частях Восточного административного округа.

Главной достопримечательностью района является огромный парк «Сокольники», где можно прогуляться по десяткам километров зеленых зон. В парке есть Золотой пруд с пляжем, Сиреневый сад, кинотеатр под открытым небом.

В парке также проходят крупные культурные и музыкальные фестивали, спортивные события и праздники, которые делают его местом притяжения для москвичей и гостей города на протяжении всего года. Для маленьких посетителей есть множество детских площадок, аттракционов и даже контактный зоопарк.

Сокольнический район — это замечательный выбор для людей старшего поколения, которые ценят близость к природе.

Лосиноостровский район славится своими парками и зелеными зонами. Здесь мало промышленных предприятий, много скверов и парков, а также садовых товариществ. Район предлагает хорошую социальную инфраструктуру с школами, детскими садами и спортивными площадками.

Однако основной недостаток района — его удаленность от центра и не самая лучшая транспортная доступность. В этом районе нет метро, и жители зависят от железнодорожных станций и МКАДа, где часто бывают пробки.

Останкинский район — один из лучших для жизни, благодаря своей развитой инфраструктуре, множеству парков и интересных мест. Он занимает высокое место среди других районов города по уровню комфорта. В Останкинском много зелени, мало население и нет железной дороги, что делает его тихим и спокойным местом.

В районе есть все необходимое для жизни: школы, поликлиники, ВУЗы, магазины и кафе. Есть удобное транспортное сообщение с центром, включая метро и монорельс. К тому же, Останкино известно своими достопримечательностями, такими как телебашня, парки и музеи, включая Музей космонавтики и океанариум на ВДНХ.

💥 ЖК в районах на границе с Останкино: ЖК «Достижение», ЖК VERY, ЖК Upside Towers.

Ходынка отличается от таких районов как Сокольники, где большинство жителей — это пожилые люди, купившие свои квартиры много лет назад. Здесь же все в новизне и свежести, что создает особую атмосферу.

Одним из главных преимуществ Ходынки является его инфраструктура. Здесь расположен один из крупнейших торговых центров Москвы — «Авиапарк», а также ТЦ «Старт», где можно купить брендовые вещи по приемлемым ценам. В районе открываются новые рестораны, строится бизнес-центр.

Отдельно стоит отметить удобную транспортную доступность района. До Кремля и центра Москвы всего 5 км, а до ближайшей станции метро можно дойти пешком. Это позволяет быстро добраться до любой точки города, что для меня, как для активного жителя мегаполиса, очень важно.

В Ходынке строятся новые ЖК, которые сочетают в себе современный дизайн и комфорт. Идеальный вариант для тех, кто ценит качество жизни и стремится быть в центре событий.

Выбор места проживания — это ответственное решение, которое влияет на качество нашей жизни. Каждый из нас имеет свои предпочтения и требования к району, где мы хотели бы обосноваться.

Запишитесь на просмотр квартиры:

🏡 Быстро оставить заявку и выбрать удобное время для просмотра квартир можно на моем сайте агентства недвижимости Svetlana Naumova.

🏡 Ознакомьтесь с лучшими жилыми комплексами во время нашего тура по ЖК Москвы. Записаться

Читайте также мою новую статью о ТОПовых ЖК Москвы.

#жкмосквы #жилыекомплексы #новостройки #новостройкамосква #новостройка #квартира #покупкаквартиры #квартирамечты #купитьновостройку #купитьнедвижимость #агенствонедвижимости #недвижимостьмосквы #хамовники #новаямосква #квартирасколькоденьги