Оффтоп Albert Khabibrakhimov
15 587

Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.

В закладки

Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.

Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.

По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.

Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.

Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения.

Илья Дроздов
руководитель проекта «ПИК-Аренда»

ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.

#новость

{ "author_name": "Albert Khabibrakhimov", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438"], "comments": 224, "likes": 44, "favorites": 21, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 42534, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Wed, 25 Jul 2018 10:14:09 +0300" }
{ "id": 42534, "author_id": 53259, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/42534\/get","add":"\/comments\/42534\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/42534"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791 }

224 комментария 224 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
29

Если на время аренды оставить камеры и кодовые замки, на этом можно заработать еще.

Ответить
7

Хом видео всегда набирает больше просмотров чем студийное - капусты в этом поле много.

Ответить
3

В середине хоум-видео надо не забыть интеграцию вставить с производителями кроватей. Типа протестировано в самых жестких условиях.

Ответить
2 комментария
2

Переведите 1000 рублей на кошелек n чтобы включить горячую воду.

Ответить
0

Ага, помимо денег еще и срок УК

Ответить
20

На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" (что отчасти решено). Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает. Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз.

Ответить
7

А как решать вопрос исправности имущества?
Грубо говоря стоимость холодильника+ плиты + стиральной машины обычно больше залога.
Стоимость кухни - существенно больше.
Прожженый пол , ламинат - аналогично.

Ответить
4

Страхование

Ответить
1 комментарий
0

Мебель и ламинат - это расходники. Закладывайте их обновление в бюджет. Икея и хоф рулят. В крайнем случае, пропишите ответственность за порчу мебели в договоре. Если вы построите завод, вы же заложите в бюджет амортизацию основных средств? Так почему в случае с арендой должно быть иначе? Это точно такой же бизнес как и любой другой. Мне как-то всегда везло с хозяевами, если что-то ломалось, тут же прилетал человек и все чинил. Я сейчас снимаю апартаменты не в России, если что-то того - один звонок на ресепшен и через несколько минут / часов приходит штатный "эдвард-руки-ножницы" и все чинит. Бесплатно.

Ответить
4 комментария

Комментарий удален

0

Как решать обратную ситуацию. Адекватный собственник, не ходит, не смотрит, деньги получает на карту. Через год приезжает - квартира загажена. К сожалению, неадекватных жильцов тоже полно.

Ответить
0

Я уже ответил на это чуть выше. Точно также как если бы рабочий сломал станок на заводе. Чинить станок и работать дальше.

Ответить
9 комментариев
0

Как обычно, взыскивать убытки через суд. Я тот самый адекватный собственник, пока ничего загадили :)

Ответить
2 комментария
0

Квартира с хорошим ремонтом и с хорошей мебелью стоит дороже. Арендатор платит ежемесячно арендную плату не только за помещение, но и мебель с ремонтом. Одно дело когда спички в потолок арендатор кидает или что-то намеренно портит, а другое дело когда в квартире всё постепенно разваливается от ежеденевного использования. Я думаю тех, кто намеренно портит - еденицы. Сам попадал в ситуацию, когда за полтора года использования многие элементы в квартире попортились от ежедневной эксплуатации, потому что сделано было дешево, под сдачу, а потом слышал от собственника, что квартиру загадили. Хотя до этого так же 2 года жил в квартире с качественным ремонтом и всё осталось в первозданном виде.

Ответить
0

Купи свою квартиру для этого.

Ответить
0

К чему относился этот комментарий? Для чего для этого?

Ответить
10

"брать комиссию, её размер зависит от стоимости аренды и составляет около 50% от месячной ставки."

На этом моменте я едва не пролил кофе... Никто 13% не хочет отдавать, а тут))

Ответить
19

Просто написано по ебанутому.
Это комиссия, судя по всему, как риэлторы берут (правда они берут 50-100%).

Ответить
0

"намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке." пожалуй да, вы правы

Ответить
8 комментариев
0

БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.

Ответить
12

Ваши агенства не решают одну из самых главных проблем - не видеть никогда хозяина квартиры, не контактировать с ним и не зависеть от его загонов. Именно это ПИК и предлагает, что дичайше круто. По сути это может быть тем самым долгожданным шагом на пути к цивилизованному рынку аренды.

Ответить
–1

Эта "Проблема" никогда не будет решена, т.к. 99 собственников из 100, хотят контролировать процесс сдачи, и найма как такового....По любому придется видеться с собственником, как на сделке, так и 1 раз в мес. Это никуда и никогда не уйдет...к счастью...или к сожалению....
А не хотите видеть человека который Вам сдает квартиру, то покупайте, и не будет никаких загонов))

Ответить
6 комментариев
–1

И с чего вы взяли что ПИК это предлагает?) ПИК предлагает просмотры без собственника, и не более.....

Ответить
75 комментариев
–1

Цивилизованный рынок аренды - это как раз через агентства! Все цивилизованные страны так работают! )) Сервис выполняет функции того же агента! С такой же комиссией! ничего нового вообще, кроме как видеокамер))

Ответить
8 комментариев

Комментарий удален

10 комментариев
0

Поймите , владельцы согласны на это только при условии того, что ПИК будет оплачивать возможный ущерб квартире.
Я не верю, что это возможно вместить в эту комиссию. Если они смогли так перестраховать эту ответственность - они круты.

Ответить
5

Дмитрий, читайте статью, там разница расписана:
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК.

Вкратце - отдаешь ключи ПИКу и уезжаешь в Азию греться.

Ответить
0

Ну во -первых, не думаю что собственник доверит устанавливать камеры и прочее в своей квартире, и что бы кто-то шарахался по квартире без ведома (в России это не прокатит). Очень большие риски нарваться на недобросовестных клиентов, в отличии от физического присутствия агента. Так же мало кто захочет смотреть квартиру ночью) так что считаю эту опцию нецелесообразной.
А во всем остальном, по поводу договора, фото, объявлений , договоров и прочее.....все то же самое делают и в АН.

Ответить
27 комментариев
0

Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

Все это делало одно АН в Екатеринбурге уже в 2011 году. Разве что камеры не ставили

Ответить
3 комментария
0

А там по телеку смотришь, как накрыли варщиков в твоей квартире. Которые спалились затопив 14 этажей внизу. Гарантийные обязательства ПИКа в студию.

Ответить
1 комментарий

Комментарий удален

Комментарий удален

1

То, что процесс становится более прозрачным, предсказуемым, правила игры не меняются постоянно, люди чувствуют себя более защищёнными юридически.

Ответить
1

То же самое собственнику и арендатору могут дать и агентства недвижимости.

Ответить
2 комментария
4

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры

Молодым парам скидка, если согласятся не убирать камеры.

Ответить

Комментарий удален

0

По ренновации квартиру дают исключительно в этом же районе и переселяют только после того, как люди получили ордера на переселении в новый, уже построенный дом. Вы о чем вообще?

Ответить
2

В общем так, имею опыт как сдачи так и съема квартир. Со стороны арендатора - все просто супер, заплатил спокойно любым способом, выбрал, фактор личности хозяина минимизирован, красота! Но со стороны собственника вылезают два существенных минуса, из-за которых проект вряд ли взлетит: 1. Насколько я понимаю, все оформление в белую и нужно будет платить налог со сдачи. Если за счет повышения цены для арендатора - отлично, но тогда кто ее будет снимать, вопрос, т.к. на рынке будет много более дешевых предложений. 2. Я как собственник хочу видеть, кто будет снимать квартиру. Я вот категорически против животных, и с ребенком лет до 6 я бы не сдала людям. Есть у меня мысль что таким образом ПИК хочет отбивать бабки за непроданные квартиры, сдавая их, потому что большинству собственников этот сервис создает головную боль.

Ответить
2

Тут еще вопрос в доступе неконтролируемом в квартиру. Кто это все будет контролировать?

Ответить
0

Про что и речь, как отличить потенциального квартиранта от вора? Это же обносить на раз-два могут таким образом.

Ответить
3 комментария
0

Для аренды даже квартиры с ремонтом надо минимум мебели, холодильник, стиральную машину - стоимость этого равна годовой аренде для спб и подмосковья.
(Если покупать новое, Пик вряд ли будет по авито холодильники искать)

Ответить
0

У них сейчас все проекты сдаются с минимальным ремонтом. Может и будут, без мебели сдавать. Почему нет

Ответить
2

Если это сделает рынок аренды похожим на европейский, со всеми его плюсами, то это очень хорошо. Смущает только момент комиссии, получается ее платить будет арендатор, а это половина от ставки (перечитав понял, что это единовременно).

Ответить
0

Похожим на европейский?! Вы видели европейский рынок аренды?!

Ответить
0

Да, что с ним не так?

Ответить
1 комментарий
2

Эх, ещё бы люди усвоили, что жилые помещения сдаются не в аренду, а по найму

Ответить
0

Не, это невозможно

Ответить
2

А у кого-то есть их реальная оферта?
Просто пункты на сайте "Гарантируем оплату" и "Сохранность имущества" это ценно.
Вопрос в том, как эти лозунги отражаются в договоре.

Ответить
0

Только на встрече с менеджером. Присылают лицензию и соглашение на использование ПО.

Ответить
2

А будет самый распространенный пункт "Только Славянам!" ???)))

Ответить
0

пять баллов!))

Ответить
1

налоговым агентом ПИК будет выступать?

Ответить
1

В ФНС всю базу будут выгружать автоматически.

Ответить
1

Решил зарегиться. После предложения о вводе данных паспорта и его фото - закрыл. Я даже предложений не увидел, а паспорт дай. Жесть.

Ответить

Комментарий удален

0

А вы собирались анонимно квартиры смотреть что ли?

Ответить
0

Именно, смотреть.
Брать я еще не хочу.

Ответить
1

Идея неплохая. Но насколько я понял, всё будет по закону, соответственно собственнику придется платить НДФЛ 13% за сдачу своей квартиры, на что 90% собственников не готовы идти.
Если нет, то в принципе 50% отдать ПИК-у, это тоже самое, что риелтору 50-70% отдают. Вполне вероятно, что ПИК будет оказывать более качественные услуги, чем многие агентства недвижимости.
Интересно следующее: как ПИК будет контролировать своевременную оплату за квартиру и проверять потенциальных арендаторов на платежеспособность?
Запрашивать справку с налоговой, чтобы знать, что человек работает и получает деньги?

Ответить
0

Можно оформить ИП и платить 6%.

Ответить
0

Как вариант, но не думаю, что большинство собственников пойдет на это.

Ответить
0

2-НДФЛ попросят. Выписку из банка.

Ответить
0

Да, всё верно, в связи с чем не каждый арендатор захочет связываться с этим. Довольно много заморочек для аренды квартиры.
Единственное, если цены на аренду таких квартир будут ниже (на 10-15%), арендаторов это может подкупить и есть смысл собрать документы.

Ответить
1

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником,===
Неплохо. В любое время в вашу квартиру может подойти хз кто и ее "осмотреть". Их может быть несколько.

Ответить
1

Вопрос в том, что они реально будут брать на себя, а от чего открестятся. Договор с собственником они не показывают. По озвученным условиям больше вопросов, чем ответов. Девушка в колл-центре на вопрос о НДФЛ ответила, что собственник может решать сам платить ему налог или нет. Можно сделать вывод, что пик через свои счета платежи проводить не будет, а значит и реального участия в расчетах принимать не будет. Если бытовые проблемы и вопросы приема-передачи жилья будут решены таким же образом, то грош им цена.

В этой истории невозможно обойтись платформой, всегда нужны специалисты, которые будут общаться с людьми и участвовать в решении их задач. Это и колл-центр, и сервисмены, оценщики, курьеры - что-то из этого можно аутсорсить, но далеко не все.

Мы запускали свой сервис в 2018-м (https://vc.ru/11674-maroom) до сих пор в строю и понемногу прирастаем, сейчас более 80-и объектов. За три года научились работать с самыми разными людьми в самых разных ситуациях.

Ответить
0

Очередной сервис. Появлялись стартапы с 3Д-экскурсиями. Где они? Сейчас с камерами наблюдения. Функционал тот же что в любом АН. Как тут правильно заметили, не всегда квартиры стоят пустые - там люди живут и освободят ее в определенный срок. Кто захочет камеры устанавливать. Удивило, что ПИК хочет вложиться в эту задумку... Если под свои дома - это круто! У них большие объемы застройки. Реновация опять же в моде) А грезить, что это уберет "прокладку в виде жуликов риэлторов" - глупо. Это очередные агентские услуги. только с кодовым замком и камерой наблюдения. Да. Это удобно. Но думаю в реальности люди захотят посмотреть квартиру и потрогать ее. Посмотреть как смывает бачок, не протекает ли кран)) Какой напор воды на высоких этажах в построенных ПИКом домах... Интересно понаблюдать за развитием)

Ответить
0

Комиссия единовременно. Просто хотят отобрать халяву и риелторов, в принципе лучше с большим сервисом работать чем с отдельными жуликами риелторами.

Ответить
–3

Где тут большой сервис?) Просто сайт для приема заявок и ВСЁ! Просто очередное агентство по аренде....тот в точь как у жуликов риэлторов...

Ответить
0

Замки, камеры и большая база квартир на которые можно приходить в любое время. Наверно лучше чем агенство

Ответить
12 комментариев

Комментарий удален

0

Думаю тут статья коряво написано. Скорее всего имелось в виду 50% от стоимости аренды берут единоразово.

Ответить
0

"Слыш, плоти нологи"

Ответить

Комментарий удален

0

Например, арендатор уведомил, что через месяц съедет. Объявление о сдаче вывешивают, а камеру нельзя включать. В итоге толку от нее

Ответить
0

Хм... Камеры... Почасовая аренда квартир... Контент... Стартап!

Ответить
0

Все новое конечно на пользу рынка. Насчет камер и замков - это наверное для квартир по-дороже. Да и часто же показывают пока еще предыдущие не съехали.
А пойти "осмотреть" хорошую квартир без нервных расспросов риелтора про "национальность, дети, животные, привычки, работу, тусовки" я бы с удовольствием, можно и на часок задержаться отвернув камеру в сторону :)

Ответить
0

Неплохая идея вывести из тени арендодателей )) на всё уже идут )

Ответить
0

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Компания отказалась от email
в пользу общения при помощи мемов
Подписаться на push-уведомления