Компания в ОАЭ в 2026 году: как открыть, сколько стоит регистрация и что входит под ключ

Открыть компанию в ОАЭ можно через свободную экономическую зону или орган лицензирования выбранного эмирата. Я разберу, как выбрать между Free Zone и Mainland, сравнить цены, подготовить документы и открыть корпоративный счёт. Объясню, что проверить в налогах и сопровождении под ключ, чтобы заранее рассчитать расходы первого года.

Меня зовут Ксения Вилкова, я CEO «Бухгалтер Мира», специалист по бухгалтерскому и налоговому учёту ОАЭ. В этом материале я покажу, какие решения нужно принять до регистрации и как связать лицензию, банковский счёт и налоги в понятный план запуска.

Представьте: вам предлагают открыть компанию в Эмиратах за одну сумму, затем присылают второй счёт — на визу, иммиграционную карту и сопровождение. Когда лицензия готова, выясняется, что банковская заявка оплачивается отдельно, а бухгалтерия вообще не входила в предложение. Проблема возникает ещё до регистрации: стороны по-разному понимают, что означает «готовая компания».

Я предлагаю начать сравнение предложений с описания будущей работы: что продаёте, где клиенты, кто собственники, какие платежи планируются и нужно ли переезжать. После этого можно выбирать юрисдикцию, считать бюджет и обсуждать сопровождение.

Если хотите обсудить свою задачу, напишите мне в WhatsApp или позвоните: +7 (900) 475-81-11. Материалы об учёте и налогах публикуем в Telegram-канале «Бухгалтер Мира».

Для выбора формата я предлагаю ответить на несколько вопросов о будущих клиентах и операциях. Где покупатель получит товар или услугу? Нужен ли магазин, склад, сотрудники? В каких странах находятся контрагенты? Ответы определяют требования к лицензии и месту регистрации.

Free Zone — свободная экономическая зона

Mainland — регистрация через орган лицензирования эмирата

Offshore — специальная корпоративная структура

Эти пункты я предлагаю использовать для предварительного выбора. Затем нужно проверить конкретную деятельность и правила регистрирующего органа.

Во фризоне удобно сравнивать готовые пакеты: лицензия, адрес, визовая квота, дополнительные услуги. Но похожие по названию предложения могут разрешать разную деятельность. Маркетинговое агентство, продавец физических товаров и компания, которая разрабатывает финансовый продукт, требуют отдельной проверки.

Если планируются операции на местном рынке, спросите о необходимых разрешениях и допустимой модели работы. Официальный портал Invest in Dubai отдельно обращает внимание на лицензирование деятельности компаний свободных зон за их пределами. Универсальная фраза «фризона подходит для любых клиентов» не отвечает на этот вопрос.

Mainland стоит рассматривать, когда существенная часть деятельности связана с местными заказчиками, помещением или инфраструктурой эмирата. При этом нельзя автоматически прибавлять в расчёт обязательного партнёра с долей 51%.

По информации Invest in Dubai, для многих видов деятельности доступно стопроцентное иностранное владение. Ограничения сохраняются для отдельных направлений. Проверять нужно выбранную деятельность и форму компании, а не правило «для всех иностранцев».

Offshore имеет смысл обсуждать, когда требуется структура для активов или участия в других компаниях. Для запуска магазина, найма команды и получения резидентства сначала оцените Free Zone и Mainland. Не переносите на offshore рекламные обещания о визе, универсальном счёте или полном отсутствии налоговых обязанностей.

Я предлагаю считать бюджет в трёх частях: стоимость регистрации, расходы первого года и деньги, которые останутся собственными средствами бизнеса, но будут нужны для работы.

Для сравнения я привожу предложения с официальных сайтов зон. Цены проверены при подготовке материала 4 октября 2026 года. Смотрите прежде всего на состав пакета: итоговый бюджет вашей компании будет зависеть от деятельности и дополнительных услуг.

RAKEZ: стартовое предложение — от 6 000 AED

RAKEZ: пакет с резидентской визой — 14 000 AED

Meydan Free Zone: trade licence — от 12 500 AED

Разница между 6 000 и 14 000 AED сама по себе не показывает, какое предложение выгоднее. Сначала приведите их к одинаковому составу: одна деятельность или несколько, число собственников, визы, рабочее место, сопровождение и платежи при продлении.

Чтобы проверить полноту бюджета, я советую запросить отдельные строки по следующим расходам:

Для каждой строки полезны четыре пометки: разовый или регулярный платёж, получатель денег, включён ли VAT и какой документ подтверждает выполнение услуги.

Допустим, в смете указаны: регистрационный пакет с визовыми процедурами — 14 000 AED, годовой учёт — 6 000 AED, подготовка документов — 1 500 AED, банковское обслуживание — 1 200 AED, сопровождение — 3 000 AED.

Сумма: 14 000 + 6 000 + 1 500 + 1 200 + 3 000 = 25 700 AED. В этом примере я считаю все суммы окончательными, включая применимые налоги. Поездки, дополнительные визы и аудит в примере не заложены: если они нужны, их добавляют отдельными строками.

Если визовые процедуры уже входят в первые 14 000 AED, прибавлять их второй раз нельзя. Аналогично регистрация Corporate Tax может входить в бухгалтерский пакет или сопровождение. Уточните, кто выполняет действие, прежде чем оплачивать его двум исполнителям.

Минимальный остаток банка или возвратный депозит показывайте отдельно от невозвратных расходов. Эти средства влияют на потребность в деньгах, но не равны комиссии за открытие компании. Рубли рассчитывайте по курсу фактической оплаты с учётом конвертации, а не по постоянному коэффициенту из статьи.

Я рекомендую запрашивать смету второго года одновременно с первой. В ней могут остаться лицензия, адрес или аренда, учёт, декларации, аудит и банковское обслуживание. Визовые и иммиграционные документы продлеваются по своим срокам.

Скидка на регистрацию не всегда распространяется на продление. Надёжнее получить конкретную сумму и условия её изменения, чем закладывать универсальные «60–80% от первого года».

Под ключ могут предлагать как регистрацию, так и весь запуск с визой, банковской заявкой и учётом. Я советую сразу уточнять результат каждого этапа и закреплять его в договоре. Так вы сможете сравнить предложения по одинаковым условиям.

Напрямую с регистрирующим органом. Вы самостоятельно выбираете деятельность и пакет, подаёте документы и организуете дальнейшие процедуры. Подходит, если задача понятна, есть время на переписку и вы знаете, где получите налоговую и банковскую поддержку.

Регистрационное сопровождение. Исполнитель помогает с заявкой, документами и лицензией. Виза, банковское досье и бухгалтерия могут быть дополнительными услугами. Такой формат удобно сравнивать по перечню конкретных действий.

Комплексное сопровождение. До регистрации обсуждаются структура владения, платежи, банк и налоги. Затем распределяется ответственность за оформление и первый период работы. Здесь особенно важны границы услуги: кто только консультирует, кто подаёт заявления, кто ведёт учёт.

Отдельно я советую уточнить, на чьё имя оформляются кабинеты и кто получает уведомления. Владелец должен понимать, где хранятся документы, какие заявки поданы и какие сроки уже идут.

Решение принимает банк. В договоре с консультантом можно закрепить объём подготовки, число заявок, сроки реакции и условия возврата. Обещание «одобрение любому клиенту» не объясняет, что произойдёт при дополнительной проверке.

Попросите разобрать ваш платёжный сценарий до выбора пакета: страны, валюты, клиенты, товары или услуги. Если исполнитель не задаёт этих вопросов, банковская часть предложения пока недостаточно проработана.

Ниже я разделила запуск на семь этапов. У каждого должен быть понятный результат — тогда видно, где уже можно двигаться дальше, а где не хватает решения или документа.

Подготовьте краткое описание: что продаёт компания, кому, на каких рынках и как получает оплату. Укажите предполагаемые валюты, регулярность операций, поставщиков и деловой опыт собственника.

Результат: описание, которое можно использовать при подборе лицензии и подготовке банковского досье. Доходы и контрагенты в нём должны быть реалистичными; существующие договоры отделяйте от планов.

Сравните подходящие варианты по деятельности, адресу, визам, допускам к местному рынку и дальнейшему обслуживанию. Проверьте, достаточно ли заявленных activities или нужны дополнительные согласования.

Результат: письменное предложение с составом пакета, формой компании и перечнем разрешённых операций. На этом этапе полезно обсудить налоговый режим и требования предполагаемого банка.

Определите доли, управляющего и лиц, которые смогут подписывать договоры и управлять счётом. Если учредитель — другая компания, подготовьте схему владения до физических лиц.

Результат: перечень собственников и полномочий, согласованный чек-лист документов, варианты названия. Для нескольких партнёров отдельно обсудите принятие решений и выход из бизнеса.

Подайте заявление выбранному органу, пройдите предусмотренные проверки и оплатите согласованные сборы. После выпуска документов сверьте название, данные владельцев, доли, деятельность и сроки действия.

Результат: комплект документов, предусмотренный выбранной формой и зоной. Обычно это лицензия и корпоративные документы; точный состав фиксируется заранее. Иммиграционное оформление не нужно считать выполненным только потому, что выдана лицензия.

Проверьте доступную квоту и основание резидентства. Согласуйте, какие действия проходят дистанционно, а для каких потребуется присутствие заявителя, медосмотр и биометрия.

Результат: оформленные документы по выбранному визовому маршруту. Семейные визы планируйте отдельно; само наличие компании не означает, что резидентство уже получено.

К этому моменту банковское досье желательно уже собрать. Передайте документы компании, сведения о собственниках и материалы, которые подтверждают будущую деятельность. Отвечайте на дополнительные вопросы последовательно, без противоречий между анкетой, сайтом и договорами.

Результат: решение банка и, при одобрении, активированный корпоративный счёт с понятными условиями обслуживания. Отправленная заявка ещё не означает открытый счёт.

Определите финансовый год, ответственного за первичные документы, налоговые регистрации и календарь отчётности. Этот этап ведётся параллельно запуску: ждать банковского одобрения для проверки налоговых сроков не следует.

Для новых юридических лиц — резидентов ОАЭ, созданных с 1 марта 2024 года, FTA указывает срок подачи заявления на регистрацию по Corporate Tax в течение трёх месяцев с даты создания. Разъяснение FTA.

Результат: понятный календарь обязательств и распределённые роли. В нём должны быть сроки компании, а не общие напоминания «сдать всё через год».

Я советую обсуждать сроки по отдельным этапам. Попросите календарь с датами: проверка документов, лицензия, иммиграционное оформление, банковская заявка и налоговая регистрация.

Уточните, с какого события начинается отсчёт: первого обращения, оплаты или принятия полного комплекта. Дополнительные согласования деятельности и запросы банка могут изменить график. Дату первого платежа клиента лучше планировать после подтверждения готовности счёта и необходимых разрешений.

Я рекомендую разделить подготовку на два пакета: для регистрации и для банка. Точный регистрационный перечень выдаёт выбранная зона или лицензирующий орган. Он будет отличаться в зависимости от того, кто учредитель — физическое лицо или другая компания.

Для предварительной подготовки соберите действующий загранпаспорт, контактные данные, описание деятельности, варианты названия и информацию о долях. Фото, подтверждение адреса, резюме, сведения о текущем резидентском статусе и источнике средств предоставляются по требованиям процедуры.

Проверьте написание имени во всех документах. Уточните срок действия паспорта, допустимый формат сканов и необходимость заверения. С переводами я советую не спешить: сначала получите точный перечень документов и требования к заверению.

Подготовка обычно сложнее. Потребуются документы, подтверждающие существование учредителя, его структуру и полномочия: регистрационные и учредительные документы, решение об участии в новой компании, данные подписанта и бенефициаров. Срок давности выписки, необходимость отчётности и формат удостоверения копий уточняются у принимающей стороны.

Сначала согласуйте цепочку заверения. На сервисной странице МИД ОАЭ описаны требования к удостоверению документов. Слово «апостиль» в коммерческом предложении само по себе не подтверждает, что документ примут: важны страна выдачи, вид документа и требования получателя.

Дистанционная регистрация доступна в ряде зон: например, RAKEZ заявляет цифровое оформление, а Meydan предлагает онлайн-процесс. Однако регистрация юридического лица, резидентская виза и банковская идентификация — разные задачи.

До оплаты спросите: «Какие действия в моём случае потребуют личного присутствия и на каком этапе?» Если нужен полностью удалённый маршрут, проверяйте его вместе с будущим банком. Не покупайте безвизовый пакет, предполагая, что любой банк затем откроет счёт на тех же условиях.

Если бизнес новый, я советую прямо обозначить это в анкете и показать подготовленные проекты, опыт команды и обоснованный план. Существующие договоры и ожидаемые заказы должны быть различимы в документах.

В банковском блоке я отдельно разбираю корпоративный счёт: он предназначен для задач компании и отличается от личного счёта владельца. Для расчётов по договорам юридического лица подбирайте корпоративный продукт и сверяйте его с условиями конкретных операций.

Подходит ли компания

Можно ли проводить нужные платежи

Сколько стоит обслуживание

Как проходит открытие

Как работать командой

Например, на официальной странице Wio Business опубликованы планы Essential за 99 AED в месяц и Grow за 249 AED в месяц. Это пример ежемесячного тарифа конкретного банка, а не универсальная стоимость счёта в ОАЭ. Для расчёта дополнительно нужны комиссии за ваши операции и подтверждение доступности продукта.

Если компания занимается разработкой, опишите виды проектов, заказчиков и схему оплаты. Если торговлей — товары, поставщиков, логистику и покупателей. Если консультациями — содержание услуги и деловой опыт команды.

Для проверки досье я предлагаю простой вопрос: понятно ли из документов, откуда придут деньги и за что? Формулировки «международный бизнес» и «разные услуги» оставляют слишком много неопределённости.

Сначала разберите, какие сведения запросил банк: происхождение средств, деятельность, контрагенты, полномочия подписанта или документы компании. Ответ оформляйте с привязкой к каждому вопросу и приложению.

Если получен отказ, выясните доступные пояснения и оцените другой продукт под фактическую деятельность. Отказ одного банка сам по себе не доказывает, что нужно заново регистрировать компанию. Решение о смене структуры требует отдельного анализа.

Также не стоит считать платёжный сервис полной заменой банковского счёта. Сравните правовой статус продукта, реквизиты, валюты, доступные операции и условия обслуживания вашей компании.

В налоговой части я предлагаю отдельно рассмотреть компанию и её владельца. Для компании важны статус, характер доходов и условия режима. Для собственника — в том числе обязанности в стране его налогового резидентства.

Для обычного режима корпоративного налога предусмотрены 0% на налогооблагаемый доход до 375 000 AED и 9% на превышение. Для Qualifying Free Zone Person действует отдельная логика: 0% на Qualifying Income и 9% на налогооблагаемый доход, который не относится к квалифицируемому. Ставки и пояснения FTA.

Я не советую строить расчёт на одной фразе «во фризоне налог нулевой». До выбора льготного режима проверьте характер операций, выполнение условий и требования к учёту. Регистрацию налогоплательщика, подачу декларации и сумму налога рассматривайте отдельно: отсутствие налога к уплате не следует понимать как отсутствие всех процедур.

7 августа 2026 года Минфин ОАЭ сообщил о продлении периода применения Small Business Relief на налоговые периоды, заканчивающиеся не позднее 31 декабря 2029 года. В официальном сообщении указан порог выручки 3 млн AED, при соблюдении установленных условий. Сообщение Минфина ОАЭ.

Это отдельный механизм, который требует проверки права на применение и выбора в установленном порядке. Его нельзя автоматически прибавить к режиму Qualifying Free Zone Person: в правилах Small Business Relief такие лица указаны среди исключений. Проверяется также выручка соответствующих предыдущих периодов. Порог выручки 3 млн AED и порог налогооблагаемого дохода 375 000 AED обозначают разные вещи.

Для бизнеса — резидента ОАЭ обязательная регистрация обычно возникает, когда облагаемые поставки и импорт превышают 375 000 AED за предыдущие 12 месяцев либо ожидается превышение в следующие 30 дней. Для добровольной регистрации предусмотрен порог 187 500 AED при выполнении условий. Для нерезидентного бизнеса действуют отдельные правила. Регистрация VAT на сайте FTA.

Стандартная ставка VAT — 5%, но ставку и порядок учёта проверяют по конкретной операции. Международный заказчик не делает любую услугу автоматически свободной от VAT. Для экспортных операций важно подтвердить выполнение условий соответствующего режима.

Минфин ОАЭ отменил требования к ESR-уведомлениям и отчётам за финансовые годы, заканчивающиеся после 31 декабря 2022 года. Официальное разъяснение.

Поэтому ежегодную ESR-отчётность не нужно переносить из старого чек-листа в смету новой компании. При этом требования к реальному присутствию в рамках других режимов и банковских проверок оцениваются отдельно. Отмена одной формы отчётности не означает, что характер деятельности больше никого не интересует.

Гражданство, налоговое резидентство и статус для валютного законодательства — разные основания. До запуска определите, какие российские обязанности возникают именно у собственника и по каким операциям.

Важно различать уведомление об участии в иностранной организации и уведомление о контролируемой иностранной компании. При возникновении соответствующей обязанности первое подаётся в течение трёх месяцев. Уведомление о КИК имеет отдельный ежегодный срок: для физических лиц — до 30 апреля соответствующего года. Пояснение ФНС.

Такая возможность есть, но конкретная заявка проходит проверки регистрирующего органа, а затем — банка, если требуется счёт. До оплаты подтвердите доступность выбранной деятельности и процедуры для состава собственников. Паспорт сам по себе не описывает весь профиль заявителя.

Сравнивайте одинаковый состав услуг и соответствие деятельности. Низкая цена лицензии может сочетаться с неподходящим адресом, визовой квотой или дополнительными расходами. Если нужен физический офис в Дубае, учитывайте место фактической работы сразу, а не после регистрации в другой локации.

У некоторых зон есть пакеты без виз. Но отдельно проверьте требования банка, подписанта и будущих операций. Отсутствие визы в регистрационном пакете не означает, что она никогда не понадобится для выбранной модели работы.

Цена зависит от деятельности, зоны, собственников, виз, адреса, документов и сопровождения. Стартовые предложения в этой статье показывают порядок отдельных регистрационных цен. Полную стоимость определяет персональная смета, в которой раскрыты также первый год обслуживания и продление.

Нужно определить применимый режим и вид дохода. Статус Qualifying Free Zone Person предполагает выполнение условий; нулевая ставка относится к Qualifying Income. Одна только запись о регистрации в свободной зоне не даёт ответа о налоге по всем операциям.

Компания может быть основанием для соответствующего визового маршрута при выполнении условий. Визу и Emirates ID оформляют отдельно. До регистрации уточните квоту, документы, личное присутствие и расходы на членов семьи, если планируется переезд.

Сначала проверьте долги, отчётность, договоры, лицензию, банковскую историю и последствия смены собственника. Наличие действующего счёта не означает, что банк сохранит условия после изменения контроля. Сравнивайте полную стоимость проверки и переоформления с созданием новой структуры.

Да, если выбранный орган принимает прямые заявки и вы готовы самостоятельно организовать процедуры. При сложной структуре, нескольких странах платежей или дополнительных разрешениях полезно отдельно привлечь специалиста по соответствующей задаче. Объём помощи выбирайте под конкретные пробелы в подготовке.

Я рекомендую начать с короткого брифа: деятельность, страны клиентов и поставщиков, планируемые платежи, собственники, сотрудники, визы и бюджет. По нему запросите два-три сопоставимых предложения с одинаковым составом работ.

Перед оплатой у вас должны быть четыре документа: выбранная модель регистрации, точный перечень услуг, смета первого и следующего года и календарь процедур. Такой комплект позволяет обсуждать конкретные условия и замечать дополнительные расходы до того, как компания уже оформлена.

Если хотите разобрать открытие компании вместе со мной, напишите в WhatsApp или позвоните: +7 (900) 475-81-11. Пришлите описание бизнеса и предложения, которые уже получили. Разберём выбор формата, состав расходов и вопросы, которые нужно решить до регистрации. Материалы об учёте и налогах публикуем в Telegram-канале «Бухгалтер Мира».