Добрый день. Извиняемся за долгий ответ. Старались досконально разобраться в вопросе, чтобы не оставлять «белых» пятен.
Сначала о кухне. В планировке, представленной на сайте, мы переместили гипотетический гарнитур к стене, у которой по проекту не предусматривались выводы под холодную и горячую воду. Так было удобнее с точки зрения сценария использования пространства.
Однако в ДДУ расположение стояка было чётко обозначено. Это несоответствие во время подписания договора никто не заметил. В итоге мы исправили ситуацию за свой счет и в положенный срок.
Теперь о законности планировки квартиры. Она (как и вся проектная документация) была выполнена в соответствии с СП 54.13330.2011, который, безусловно, не допускает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Поэтому под мокрой точкой мы выделили зоны гардеробных, что не нарушает нормативных требований.
Размещать кухню над жилой зоной запретил СП 54.13330.2016. Но он применяется только для домов, проектирование которых началось с 1 августа 2020 года.
Вентиляционная шахта расположена в гардеробной. Это не противоречит нормам и логике планировки.
Проектная документация по дому №3 в «Первом квартале» получила положительные заключения негосударственной экспертизы №76-2-1-3-1366-18 от 10.12.2018 и №50-2-1-2-031265-2020 от 14.07.2020, выданные Верхне-Волжским институтом строительной экспертизы и консалтинга.
Добрый день. Извиняемся за долгий ответ. Старались досконально разобраться в вопросе, чтобы не оставлять «белых» пятен.
Сначала о кухне. В планировке, представленной на сайте, мы переместили гипотетический гарнитур к стене, у которой по проекту не предусматривались выводы под холодную и горячую воду. Так было удобнее с точки зрения сценария использования пространства.
Однако в ДДУ расположение стояка было чётко обозначено. Это несоответствие во время подписания договора никто не заметил. В итоге мы исправили ситуацию за свой счет и в положенный срок.
Теперь о законности планировки квартиры. Она (как и вся проектная документация) была выполнена в соответствии с СП 54.13330.2011, который, безусловно, не допускает размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Поэтому под мокрой точкой мы выделили зоны гардеробных, что не нарушает нормативных требований.
Размещать кухню над жилой зоной запретил СП 54.13330.2016. Но он применяется только для домов, проектирование которых началось с 1 августа 2020 года.
Вентиляционная шахта расположена в гардеробной. Это не противоречит нормам и логике планировки.
Проектная документация по дому №3 в «Первом квартале» получила положительные заключения негосударственной экспертизы №76-2-1-3-1366-18 от 10.12.2018 и №50-2-1-2-031265-2020 от 14.07.2020, выданные Верхне-Волжским институтом строительной экспертизы и консалтинга.