Никита Нагарнюк
Основатель агентства Российских торгов "АРТ". Сопровождение выкупа имущества с торгов России. https://torgi-art.ru/spectehn2
Не буду вас переубеждать. Просто подскажу в каком направлении подумать, так как многих тонкостей в этой сфере возможно еще не замечаете.
1. Знаете ли вы сколько агентов существует на рынке банкротных торгов?
Достаточно много. Оцениваю в 2000 плюс минус. Конкуренция растет.
Задайтесь вопросом, было бы их столько, если бы на торгах не было ликвидного имущества?
И работали бы с агентами их постоянные клиенты долгие годы?
2. Действительно. Торги залоговые, гос, и особенно банкротные достаточно конкурентный рынок и там есть множество схем. Выгодное имущество может уйти по серой схеме не только до аукциона, но и на самом аукционе, а обычные участники даже и не заметят.
Достаточно хотя бы даже того, что мы каждый месяц получаем предостережения относительно участия в разных лотах😄 Иногда предлагают вознаграждение за отказ от участия.
Может быть в других статьях поподробнее раскроем тему, с подробностями и подтверждениями.
3. По нашему скромному опыту. Из ликвидной техники: 30% лотов уходит по +- рыночной цене. 50% лотов со скидкой 5-10% от рыночной. 10% со скидкой 15-30% и ещё 10% со скидкой до 80%.
Основная цель была раскрыть тему торгов для новичков. В основном, именно для наших новичков. Подумал, что излишние продающие факты отвлекут от важной информации в данном чек-листе и отпугнет часть читателей.
А цены у нас как у большинства агентов, по рынку.
На счет 2-3 в месяц, ну да, если делить кол-во лотов (73) на кол-во месяцев в 2 годах, то получится 3 в месяц 😂 Но это работает не так.
В статье мы учитываем победы с муниципальных и коммерческих торгов. На торгах продается не только техника, а квартиры, земельные участки, дебиторская задолженность даже часы за 11 млн были.
Согласен. Но именно на банкротных торгах 127 ФЗ, комиссию площадка не взимает.
А так да, на торгах есть такой момент про вознаграждение площадки.
В понижении цен (публичное предложение) есть периоды. Если на каком либо из периодов заявляется хоть один участник, торги считаются проведёнными.
Если не покупают даже по минимальной (последней) цене, почти всегда заново выставят на торги с понижение цены, если в залоге , чаще всего залогодержатель забирает себе и начинается сам реализовывать это имущество.