🏠🚗 Сбережения перетекают из депозитов и золота в недвижимость и автомобили: что происходит на рынке?

🔄 Куда движутся деньги инвесторов

• Ожидания по снижению процентных ставок уже в ближайшие месяцы становятся главной темой для инвесторов.

• Рынок золота после исторических максимумов показывает замедление роста, всё больше вкладчиков фиксируют прибыль.

• На фоне этих изменений сбережения, ранее размещённые в депозитах и золоте, всё активнее направляются на покупку жилья и автомобилей.

Валютные инвесторы:

• Основной стиль поведения — тактика трейдинга: продают валюту на пиках, откупают при просадках.

• При этом не склонны переводить капитал в другие инструменты — чаще всего держат валюту до лучших времён.

• По оценкам Мирового золотого совета и Истанбулской аффинажной компании, в Турции вне банковской системы хранится 3.500–4.000 тонн золота.

• Характерная черта: предпочтение физическому хранению, особенно среди женщин-инвесторов. Попытки вовлечь этот капитал в официальную систему через различные кампании успехом не увенчались.

• Гибко реагируют на изменения ставок.

• В периоды снижения доходности быстро перераспределяют сбережения: в периоды низких ставок резко увеличился спрос на золото и недвижимость.

• Продажи жилья:

• За 2024 год реализовано 1.478.000 объектов недвижимости.

• За первые три месяца 2025 года продано 335.786 квартир (рост по сравнению с 279.604 за тот же период прошлого года).

• Продажи автомобилей:

• За первые 5 месяцев 2025 года — 489.366 автомобилей (против 471.743 годом ранее).

• За весь 2024 год — 1.238.000 автомобилей.

• Динамика кредитов:

• Объём ипотечных кредитов за год вырос лишь на 29%.

• Автокредиты, напротив, сократились на 33%.

Спрос на жильё и автомобили растёт не за счёт новых кредитов, а благодаря уже накопленным сбережениям и ранее полученной прибыли на депозитах и золоте.

• Многие инвесторы, зафиксировав прибыль на фоне исторического роста цен на золото и высоких ставок по депозитам, предпочли вложиться в «твёрдые» активы.

• Ожидание скорого снижения ставок (и, соответственно, снижения доходности по вкладам) становится ключевым триггером для сдвига спроса в сторону недвижимости и транспорта.

• При этом традиционный «валютный инвестор» по-прежнему менее склонен к диверсификации и предпочитает пережидать турбулентность в иностранной валюте.

• Фиксация доходов и переход в недвижимость и автомобили — признак «профессионализации» инвесторов, которые учатся быстро переключаться между инструментами в зависимости от макроэкономических условий.

• Кредитный рынок по-прежнему сдержан: банки не торопятся наращивать ипотечное и автокредитование, несмотря на рост спроса.

• Покупки на рынке часто происходят за счёт собственных средств, а не заёмных.

В текущих условиях инвесторы всё чаще предпочитают материальные активы, защищая свои сбережения от инфляции и ожидая новых возможностей после смягчения денежно-кредитной политики. В долгосрочной перспективе это может изменить структуру накоплений в стране.

#инвестицииТурции #недвижимость #автопром #инвесторыТурции #сбереженияТурции