Стоимость ремонта 2-комнатной квартиры
Отремонтировать 2-комнатную квартиру можно скромно и относительно бюджетно или же с размахом. Все зависит от класса ремонта, метража, качества уже имеющейся отделки и выбранных подрядчиков. На финальную сумму могут влиять даже сроки работ. Подрядчики нередко накручивают прайс за срочность.
Сегодня мы поговорим о том, из каких пунктов складывается итоговая стоимость ремонта 2-комнатной квартиры, как правильно составить смету и на чем можно сэкономить.
Стоимость ремонта одного квадратного метра квартиры стартует от 2500-3000 рублей и может достигать 30 000 рублей. Естественно, что капитальная отделка стоит дороже чистовой. Итоговый прайс во многом зависит от класса выбранных отделочных материалов: эконом или премиум.
Ремонт двушки обойдется примерно на 15-20 % дороже при заказе дизайн-проекта. Но я бы не советовал экономить на этой статье расходов. План помогает избежать ошибок и создать интерьер вашей мечты. Ремонт, выполненный по профессиональному проекту, может прослужить вам ни одно десятилетие.
Навигация:
Зачем нужна смета на ремонт и как ее составить
Постарайтесь составить смету еще до начала ремонта. Это поможет вам спланировать бюджет и организовать порядок работ. Подбивая расходы на бумаге, вы точно не забудете о главных работах и материалах.
Сметы бывают разными. Вы можете составить расчеты по хронологии работ, сделать отдельные документы по чистовой и черновой отделке. Стоимость материалов также часто выносится в отдельный документ. Если вы планируете ремонт отдельных помещений, то смета составляется только на них.
Совет! В любом ремонте бывают непредвиденные расходы, которые возникают в процессе. На их покрытие специалисты рекомендуют добавить еще 20 % от стоимости сметы.
Часто при расчетах собственники квартир забывают включить в смету стоимость вывоза мусора, доставки материалов, закупки мелких расходников и деталей: шурупов, розеток, выключателей. Все эти мелочи в сумме могут вылететь в копеечку. Поэтому непременно закладывайте их в смету.
Старайтесь не экономить на материалах для чернового ремонта. Так вы не только сможете сделать качественную чистовую отделку, но и избавите себя от расходов в будущем. Ведь если выполненные стяжка и штукатурка продержатся десятилетиями, в перспективе, чтобы обновить интерьер, вам достаточно будет сделать легкую косметику.
2-комнатная квартира в новостройке и хрущевке
Стоимость ремонта в новостройке и хрущевке будет отличаться и вот почему:
Большинство новостроек дает усадку, а потому при их отделке приходится прибегать к специальным технологиям и доплачивать за более пластичные материалы
В хрущевке планировочные решения часто оставляют желать лучшего. Поэтому при ремонте такой квартиры не исключено, что вам захочется снести перегородку между ванной и туалетом или увеличить площадь кухни за счет холла.
- Во вторичке редко можно обойтись без демонтажа старой отделки и вывоза накопившегося за годы мусора.
Квартиры в новостройках часто сдаются с частично выполненной отделкой: черновой, предчистовой или white box. Покупателю в этом случае остается выполнить лишь финишную отделку.
- В новостройке свободной планировки придется выделить дополнительный бюджет на проектирование, согласование проекта перепланировки и возведение перегородок.
Многие специалисты после ввода новостройки в эксплуатацию рекомендуют выполнить временный бюджетный ремонт. И только после того, как дом даст усадку, сделать капитальную отделку. Такой совет особенно актуален для панельных зданий. Монолит, в отличие от них, не дает сильной усадки, поэтому проводить ремонт в таких домах можно практически сразу после сдачи.
Стоимость дизайн-проекта
Дизайн-проект интерьера квартиры в расширенном виде включает:
- Планировочное решение
- Рабочие чертежи (монтажа и демонтажа перегородок, разводки электричества, расположения мебели и т. д)
3D-визуализации или эскизы будущего интерьера
- Цветовые схемы
Смету на отделочные материалы
С дизайн-проектом смета на ваш ремонт вырастет на 15-20 %. В Москве в среднем ценник на проектирование начинается от 2800 рублей за квадратный метр. Здесь все зависит от мастерства дизайнера. Можно сделать усеченный проект, без визуализаций интерьера. Это обойдется дешевле.
Хотите сэкономить на дизайн-проекте? При заказе капитального ремонта в DOMEO вы можете выбрать в подарок базовый дизайн-проект.
Стоимость ремонта с материалами
В ремонтной смете, как правило, два основных направления расходов: стоимость материалов и услуг подрядчиков. С отделочными материалами все более-менее понятно. Чтобы посчитать их примерную стоимость, необходимо рассчитать площадь стен, пола и потолков. С полученными данными можно обратиться в строительный магазин. Сделать примерные расчеты стоимости материалов помогут также онлайн-калькуляторы. Их вы найдете на сайтах строительных супермаркетов.
Важно! При заказе ремонта у крупного подрядчика можно неплохо сэкономить на стоимости отделочных материалов. Ремонтные компании нередко имеют возможность закупить все необходимое для отделки по сниженным оптовым ценам.
А вот с прайсом на услуги ремонтных компаний все несколько сложнее, чем с отделочными материалами. Он сильно зависит от региона, востребованности тех или иных специалистов, сроков и уровня ремонта. Дороже всего вам обойдутся работы по перепланировке (монтаж и демонтаж перегородок), устройство электропроводки и звукоизоляции, проведение работ по утеплению, отделка полов и потолков, установка сантехники.
Чтобы помочь вам сориентироваться в актуальных ценах на рынке ремонтных услуг в Москве, приведем в пример прайс компании DOMEO. Цены представлены без учета материалов.
Ремонт полов — от 250 руб/м2
Ремонт потолков — от 290 руб/м2
Демонтажные работы — от 180 руб/м2
- Ремонт стен — от 140 руб/м2
- Сантехнические работы — от 400 руб/м2
- Электромонтажные работы — от 350 руб/м2
Рассчитать стоимость вашего ремонта вы можете бесплатно на сайте DOMEO
Как сэкономить на ремонте
Вот несколько секретов, которые помогут вам сэкономить на ремонте двухкомнатной квартиры:
Полноценную замену дизайн-проекту отыскать практически невозможно. Но выход из ситуации все-таки есть. Почасовые консультации дизайнера стоят не так дорого, как полноценный проект, но помогают избежать многих ошибок в ремонте и найти для себя оптимальное интерьерное решение.
Возьмите на себя часть работ. Даже на банальном вывозе мусора или доставке материалов на объект можно неплохо сэкономить.
- Не забывайте отслеживать скидки в строительных магазинах. Большинство из них приходится на осень-зиму.
Ищите более доступные по цене альтернативы дорогим материалам.
- При выборе сантехники для ванной комнаты обратите внимание на смесители, ванны, раковины и унитазы отечественных брендов. Они стоят дешевле, но нередко не уступают по качеству зарубежным товарам.
Зону фартука на кухне можно отделать закаленным стеклом. Такое решение экономично и легко для монтажа.
- Не спешите удалять старую стяжку, если на ней еще не появились отслойки.
Выравнивать стены до совершенства не всегда обязательно. Все будет зависеть от того, какой вариант финишной отделки вы выберете в итоге.
В DOMEO вы можете заказать весь ремонт в одном месте. Клиенты компании просто передают ключи от объекта прорабу и въезжают в квартиру с готовой отделкой.
Дарим инструкцию, как сделать ремонт по ДОКРИЗИСНЫМ ценам
Чтобы получить список магазинов и 10 секретов, просто подпишись тут — https://t.me/+Yt3eTlWPIgYxMzEy и напиши «подарок» под последним постом 🎁