Владимир Федин
ничего он не отрубил, мелом на спине у неё слово нехорошее написал, вот и всё
Согласен, ET сейчас одна из самых интересных историй на американском рынке. Бизнес стабильный, от цен на нефть почти не зависит. Долг будет погашаться, денежного потока для этого достаточно. Проблема с трубопроводом в Дакоте не такая уж значительная, поскольку доля этого трубопровода в EBITDA не больше 3-4%. В этом году, вероятно, компания вырастет минимум на 30%, а вообще потенциал роста значительно выше.
вот я и говорю — гений!
Рогозин, учись маркетингу у Маска! Он любую неудачу умеет как успех преподнести. Гений!
Причём биток в этот раз вырос без особого хайпа.
не забывайте, что там доходность в долларах. И стоимость акций таких фондов растет, если брать долгосрок. Что касается суммы, то это тоже не проблема, сейчас многие брокеры и банки дают возможность выбирать среди множества компаний с самой разной ценой акций
PNK group будет здесь зарабатывать и на продаже объектов недвижимости по тем ценам, что сама назначит, и на сдаче в аренду, делая такую доходность, какую захочет. Моя гипотеза, что PNK group будет поддерживать доходность фонда на некотором уровне, который будет привлекательным для того, чтобы в фонд заходили новые пайщики. Это наверняка будет выше ставок депозитов в банках. Но рассчитывать на какую-то особо высокую прибыль, ну, например, выше 10-15% годовых, не приходится. Компания просто не будет делиться этой прибылью. Да, больших рисков потерять деньги я не вижу, но и потенциал заработка здесь на мой взгляд не высокий. Хотя сама тема инвестиций в индустриальную недвижимость очень крутая.
Из своего опыта могу сказать, что арендатор обычно платит только часть коммунальных платежей. Обычно это те платежи, где есть переменная часть: вода, электричество, тепло. Но всегда есть и другие платежи: общее техническое обслуживание, уборка территории, вывоз мусора, охрана и т.д. И зная реалии российского бизнеса, могу с большой степенью уверенностью утверждать, что если есть возможность не делиться прибылью с миноритариями или держателями паёв, то так и будет. Слишком слабо у нас развит этот рынок, его по сути мало кто контролирует. Поэтому я лучше куплю паи западных фондов недвижимости, там хоть шансов будет больше, что управляющие фондом не будут тебя наё..ть.
На мой взгляд, тут налицо конфликт интересов. Фонд PNK rental на деньги вкладчиков будет покупать недвижимость у компании PNK group. То есть это абсолютно нерыночная история. Управляющая компания по объектам недвижимости может назначать любые тарифы за обслуживание — это тоже за счёт вкладчиков. По сути PNK group имеет множество инструментов, чтобы манипулировать доходностью.
нет никаких проблем с деньгами у Медузы. Думаете раньше они за счёт рекламы существовали? Спонсоры как были, так и останутся.