1 250 целевых подписчиков по 296 ₽ и 20+ заявок в месяц для агента по новостройкам бизнес и премиум-класса от 15 млн ₽
Канал клиента: https://t.me/komarov_novostroi
Ситуация и задача
Клиент — частный агент, работающий с новостройками бизнес и премиум-класса в Москве, сегмент от 15 млн ₽. На старте канал имел 2 200 подписчиков. Основной трафик шёл из Яндекс.Директа, но количество заявок было ограниченным, системы прогрева не было, а зависимость от одного канала создавала риски.
Главное возражение клиента: «Подписчики из Telegram Ads будут дорогими и нецелевыми». Цель — опровергнуть это и привлекать целевых подписчиков до 350 ₽, готовых консультироваться и покупать недвижимость.
Что было сделано
- Разработка стратегии продвижения и рекомендации по контенту для премиум-аудитории
- Создание чат-бота с автоворонкой: Telegram Ads → канал → чат-бот → прогрев → заявка
- Написание рекламных текстов и разработка креативов под сегмент 15+ млн ₽
- Сбор и тестирование аудиторий, отбор каналов с платёжеспособной аудиторией
- Масштабирование наиболее эффективных связок на протяжении 7 месяцев
Дизайн креативов
В объявлениях делался акцент на конкретный сегмент — новостройки бизнес и премиум-класса от 15 млн ₽. Ценовая планка прямо в тексте работала как фильтр: нецелевая аудитория просто не реагировала. Визуал — под стать аудитории: статусный, без лишнего шума.
Результаты за 7 месяцев
- 1 250 целевых подписчиков по 296 ₽ — дешевле целевого показателя в 350 ₽
- Суммарный бюджет кампании — 370 647 ₽ за 7 месяцев
- 20+ заявок в месяц на консультации по объектам от 15 млн ₽
- Рост обращений по объектам от 20 млн ₽ — стали приходить «киты»
- Выстроена система: канал + чат-бот + автоворонка — независимый от Директа поток заявок
Отзыв клиента
Хотите такой же результат?
Расскажите о своём проекте — разберу ситуацию и предложу стратегию
Написать в личные сообщения: https://t.me/maksimbarrister