Способы продажи квартиры

1. Классические площадки - циан, авито, домклик.

Размещение объявлений на площадках совершенно не трудоёмко. Выложить объявление можно как самостоятельно, так и с помощью риэлтора.

Чем плохо выкладывать самому? На объявлении высвечивается, что автор - собственник, поэтому риэлторы вам обзвонятся и замучают предложениями о сотрудничестве.

Совет: если продаете вторичку, то для ускорения продаж стоит нанять профессионального фотографа и провести хоумстейджинг (профессиональное оформление интерьера).

Оплата риэлтору за услугу по продаже квартиры в среднем по рынку начинаются от 1,5% от сделки, но не менее 150 тыс руб.

2. Партнерские продажи.
Когда циан не дает результата, можно прибегнуть к услугам брокеров. У брокеров есть специальные чаты, в которых общаются более 2,5 тыс заинтересованных в покупках и продажах брокеров. Заключается эксклюзивный договор на продажу, брокер красиво оформляет презентацию квартиры и предлагает её в партнерском чате при каждом подходящем запросе от коллег.

Брокерский чат хорошо работает на объектах стоимость свыше 30 млн руб.

Почему это эффективно? Финансовый интерес брокера покупателя! Ему заплатит не только покупатель - его клиент, но и продавец. Двойная выгода. Брокеру покупателя гораздо проще и выгоднее искать варианты в партнерском чате, чем обзванивать циан.

Из практики: 30 объектов у меня в продаже, из них: 25 объявлений - по циану звонков 0 5 объявлений - по циану идут по 2-3 звонка в месяц.

Статистика этих же объектов по брокерскому чату: 18 объявлений - презентации запрашивают по 3-5 раз в неделю, обсуждают условия, торгуются,

6 объявлений - презентации запрашивают 1 раз в неделю,

6 объявлений - нет интереса, даже не запрашивают презентации.

3. Баннеры на окна квартир.
Это эффективно для привлечения внимания соседей из района, но есть риск получать большой поток совершенно нецелевых звонков.

4. Объявления в подъезде, в чате жителей.
С этого рекомендую начинать - самый простой способ найти реальных клиентов.