Мангазея на Тульской

Если бы я не помогала своей подруге снять квартиру в районе Серпуховская-Шаболовка-Тульская, то я была бы равнодушнее. Задачка была с первого взгляда крайне простой: найти квартиру в новом доме от 2015 года производства с хорошим ремонтом с одной спальней за 200 тыс. руб. в месяц.

А их на выбор в тот момент оказалось всего 3🤣 Подруга сняла квартиру в ЖК Play за 155 тыс. руб. 45 кв. м.

Прелюдия закончилась. Теперь перейдем к проекту.

18 июня ЖК «Мангазея на Тульской» получил разрешение на строительство, поэтому на следующей неделе ожидаем старт бронирований. 📌
Дано: Жилой комплекс - «Мангазея на Тульской» Застройщик - «Мангазея» Класс проекта - Бизнес+ Статус - квартиры

Состав проекта: Общая площадь проекта – 146 700 кв. м.
- 2 жилые башни, 1 бизнес-центр, детский сад Высотность - 11-41-42 этажа жилые башни, 27 этажей бизнес-центр

Земельный участок - 2,8 га

Количество квартир - 916 шт. Количество машиномест - 563 шт. (к-т обеспеченности - 61% - хороший)

Площадь квартир: 28 — 146,4 кв. м

Квартиры 28 кв. м с отдельной кухней-нишей - очень комфортные и их всего 8% - на них будет максимальный спрос на старте продаж.

Высота потолков - 3,16 м, на верхних этажах – 3,46 м.

Отделка - без отделки

🏗️Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2027 г.

📍Локация - тут

ЮАО, Большая Тульская, д.10. 300 м от м. «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца

Инфраструктура:

Коммерция на первых этажах корпусов – 18 помещений под супермаркет, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие сервисы.

В 27-этажном бизнес-центре предусмотрен фитнес-центр площадью 4 тыс. с бассейном.

Из кайфового - рядом Даниловский рынок, 10 минут пешком до Даниловской набережной и 15 минут на самокате до Парка Горького.

Автор архитектурной концепции – IND Architects.

Закрытый внутренний двор, благоустроенный пешеходный бульвар с фонтанами и зонами отдыха, дизайнерские входные группы с парящей в воздухе лестницей с подсветкой ступеней.

💰Цены:
студии 28 м2 - 13.4 млн - 14.8 млн руб.
1к 36 - 68 м2 - 16.1 млн - 28.7 млн руб.
2к 59 -90 м2 - 24.4 млн - 33.9 млн руб. 3к 86 - 106 м2 - 36.7 млн - 40.2 млн руб.

📌Вывод:
❕Я говорила в выпуске про «Мангазею на Речном», что у этого застройщика стандартные планировки - для гурманов это может быть минус, а вот для инвесторов - точно плюс, нет лишних метров, за которые не хочется платить.
❕Особенно понравились студии 28 кв. м, которых в комплексе всего 8%, и 3е с мастер-блоками.

Проект небольшой, будут видовые квартиры, конкуренция в локации невысокая - если выйдут по тем ценам, на которые ориентируют, то стоит рассмотреть.
Если вас заинтересовал проект, то мы может обеспечить бронирование. Если интересно, пишите МАНГАЗЕЯ в 💌