Павелецкая Сити 4 очередь

Сегодня в закрытые бронирования выведут новые 3 корпуса в проекте Павелецкая сити.

📌Дано:
Проект - Павелецкая сити, 4 очередь
Застройщик - MR Group
Класс жилья - бизнес
Статус - квартиры

📍Локация - тут
ЮАО, Даниловский р-н, ул Дубининская
Идти пешком до м. Павелецкая/Тульская - 20 минут

Состав проекта:

〽3 жилых корпуса:
1 Корпус 13 «Горизонт»:
❕Высотность - 20 этажей
❕Отделка - без отделки
❕9 квартир на этаже
❕3 лифта

2 Корпус 14 «Контраст»:
❕Высотность - 27 этажей
❕Отделка - без отделки
❕9 квартир на этаже
❕3 лифта

3 Корпус 15 «Импульс»:
❕Высотность - 44 этажей
❕Отделка - WhiteBox
❕10 квартир на этаже
❕4 лифта

〽 Школа на 720 мест и детский сад на 175 мест. Образовательный комплекс войдет в состав ГБОУ школы No627 имени генерала Лелюшенко. Школа от MR - звучит как чудеса.

Количество квартир - около 800 шт
Количество машиномест - 175 м/м (коэффициент обеспеченности 22% - очень низкий)

Площадь квартир от 22,9 до 132,1 м2

Окна - панорамные

В рамках 3 очереди обещают, что построят двухэтажный фитнес-клуб с бассейном.

Сейчас вносится бронь в размере 1%. РнС планируют получить на следующей неделе.

РВЭ - в 3 квартале 2027 г. Ключи обещают в 1 квартале 2028 г., но мне кажется, что вряд ли успеют.

💰Ориентировочные цены от застройщика:
Студии – от 12 млн до 14 млн. (от 23м2)
1к – от 15 млн. до 22 млн. (от 31м2)
2к – от 22 млн. до 30 млн. (от 58м2)
3к – от 30 млн. до 38 млн. (от 83м2)
4к – от 37 млн. до 42 млн. (от 95м2)

📌Выводы:
❕в первой очереди живут пока не более, чем в 20% квартир. Проект изначально был инвесторский, желающих жить в промзоне и вечной стройке конечников там было мало
❕если в составе ЖК откроется социалка, то проект станет более семейным
❕красивый двор, а когда сдадутся все очереди, то внутреннее пространство сформирует большой парк
❕самые интересные планировки, которые будут пользоваться популярностью - угловые 3е
❕площадь спален стала больше в последней очереди, чем в предыдущих. Там спальни были по 9-10 квм.
❕2е в новых корпусах в большинстве своем избыточные по площади: 2е - 47-50 квм, 3е - 57-60 квм.
Выбор очевиден.

Знаю, что есть любители красивых картинок, восхищающиеся проектами MR group. Хочу вам сказать с чистой совестью - качество стройки хуже, чем на картинках. Это чтобы без иллюзий)

А если вы хотите поучаствовать в старте продаж, пишите ПАВЕЛЕЦКАЯ в личные сообщения 💌.