homis. О недвижке в ОАЭ
Продаем элитную недвижку в Дубае и знаем, как выгодно инвестировать с 100% окупаемостью. Лучшие проекты рынка ОАЭ здесь: https://homis.ae/homisclub
В каждом расчете, где мы используем краткосрочную аренду, мы вычитаем 20% за управление. А комиссию брокерам платит застройщик :) Если вторичка от собственника — то фикс по рынку в 2%.
согласны с вами :)
Это будет уже второй хэппи энд) Для клиентов, которые покупают недвижку хэппи энд наступает уже когда риэлтор подбирает ликвидный объект без завышенной цены. Что мы и сделали)
Техника и мебель всегда есть в аппартаментах, как на рендере, чтобы можно было сразу заехать и жить. Да, там может не быть ваз с цветами)) Но наверное это не самое важное для жизни, правда?)
те же чувства испытываем каждый раз
По поводу того, что риэлторов очень много и они используют серые схемы, мы согласны и рассказываем об этом, чтобы предостеречь клиентов. Мы же выбрали другой формат работы - без дожимов, без вранья, у нас нет плана продаж и клиент для нас - это партнер. Мы на его стороне.
По поводу инвестирования у нас свое мнение и мы его транслируем с аргументами и аналитикой в своем блоге
А как вариант - сдавать ее в аренду и полностью окупить за 7-9 лет?)
Самый кайфовый кренделек - 100% окупаемость за 7-9 лет при определенной стратегии инвестирования + получаете ВНЖ при инвестициях от $205 000
Был опыт у вас? Жаль, у нас тоже такие клиенты были. Долго приходилось отбивать деньги после сделок с недобросовестными брокерами. Удачи вам! Выбирайте тщательно, с кем работать. Если хотите узнать, как выбрать хорошего брокера, почитайте в нашем блоге пост об этом
Пройдемся по пунктам :)
1. Источники - анализ рынка по проведенным сделкам с официального ресурса земельного департамента Дубая. Он включает сделки первичного и вторичного рынка. Плюс основываемся на прогнозе от крупнейших исследовательских агентств - таких как UBS, Knight Frank, департамент экономики и туризма Дубая, а также на множестве статей в независимых источниках.
2. Данная стратегия перепродажи возможна, но в определенных локациях и комплексах. И как правило, это достаточно большие цифры входа в такие проекты. Также не всегда недвижимость востребована на тех этапах, которые Вы указали. Сейчас, по нашей статистике, большинство покупателей со средним бюджетом ставят перед собой благодаря нам прогнозируемые доходы, а не мифические 100% от перепродажи.
Плюс, не забывайте, что выйдя из проекта с прибылью на растущем рынке Вы вряд ли сможете войти в аналогичный проект с такими же затратами - постоянно увеличивая бюджет Вы рискуете, как и в любом инвестиционном бизнесе. Задача брокера - правильно выбрать стратегию и обозначить риски, связанные с ней, а потом уже предлагать объекты.