Когда хочется созерцать...
Когда хочется созерцать…..
Осенними вечерами хочется уютно устроиться на подоконнике, укутавшись в плед?
Нужен соответствующий вид. Расскажу, что такое видовая квартира и стоит ли переплачивать за красоту в окне.
Маргарита проснулась в прекрасном расположении духа: впереди выходной, а все дела по дому она переделала еще вчера. Она сварила кофе, налила его в любимую кружку и направилась с напитком к окну, вид из которого открывается на… фасад другого дома.
У каждого из нас могут быть специфические вкусовые предпочтения. Кто-то не представляет свою жизнь без марципана, другие любят есть арбуз с хлебом, а третьи — наблюдать за соседями ранним воскресным утром))
Чаще всего люди все-таки хотят наслаждаться видом бескрайних полей, лесов, парков, архитектурными ансамблями или общей панорамой города. А не разглядывать облицовку дома, считать проезжающие машины на трассе или наблюдать на кладбище напротив за обрядами погребения усопших. Жилье, которое выходит на вечное/высокое/прекрасное, называют видовой квартирой. И застройщики выбирают перспективную локацию еще на этапе проектирования. Раньше считалось, что видовые квартиры — привилегия домов бизнес-класса. Но сегодня подобную пометку можно встретить в объявлениях в сегменте «комфорт» и «стандарт». Тут не стоит ждать панорамного остекления, но перспектива будет открываться ничем не хуже. Критерии видового жилья Видовая квартира — понятие субъективное. Закон его не учитывает, а значит, продавец волен интерпретировать это по-своему. По логике, такое жилье находится на верхних этажах. При этом окна выходят на:
1. Природные объекты. Перед глазами лес, горы или водная гладь — что может быть лучше? В условиях мегаполиса под это понятие подпадают парки и скверы. С таким видом даже дышится легче.
2. Городскую панораму.
3. Достопримечательности. Ищите квартиру в историческом центре.
4. Урбанистический пейзаж. Одних отталкивает вид Москва-Сити, других притягивает как магнит — это дело вкуса. В любом случае квартира, выходящая окнами на этот деловой центр, будет считаться видовой. Характеристики квартиры субъективны.
К примеру, я долгое время жила на пятом этаже в крохотной квартире «малосемейки», далеко не в самом престижном районе города. Но всей душой любила это место. Прямо перед окном росли березы, которые закрывали собой весь вид. Осенью их крона весело играла с каплями дождя, а летом приятно шуршала на ветру. По веткам бегали белки, особенно их было много весной))
Была ли видовой эта жилплощадь? Нет. Но прошло несколько лет, а я до сих пор с трепетом воспроизвожу в памяти эти картинки. Преимущества
Итак, главное преимущество такого жилья — привлекательный вид из окна.
Но есть еще несколько поводов приобрести видовую квартиру:
1. Приятнее находиться. И дело здесь не только в красоте открывающегося пейзажа. До высоких этажей доносится меньше шума и долетает меньше пыли. Да и воздух здесь чище.
2. Меньше уровень стресса. Окружение серьезно влияет на человеческую психику. Нервная система будет стабильнее, если за окном природные ландшафты, а не «бетонные коробки».
3. Будет легче продать. Такие жилплощади пользуются спросом. Можете смело накинуть 10% к стоимости, чтобы извлечь из продажи максимальную выгоду.
Недостатки Даже у видовых квартир есть неприятные особенности, о которых следует помнить:
1. Повышенная стоимость. За красоту продавец добавит до 10–20% от рыночной стоимости аналогичной квартиры на нижних этажах.
2. Риск развития акрофобии. Не всегда покупатели с боязнью высоты осознают эту особенность до покупки квартиры.
3. Сложнее мыть окна. Проблема больше касается панорамного остекления. Возможно, придется прибегнуть к услугам специалистов.
Зафиналю словами классика))
- Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь)